Działki, Namysłów, ul. Podleśna

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Opolskie, Namysłów, ul. Podleśna

typ obiektu:

działka na sprzedaż

cena:

139 000 zł

powierzchnia:

1170 m²

numer ogłoszenia:

KOS-GS-4299-11

data dodania:

17-04-2024

data modyfikacji:

17-04-2024

jakość wypełnienia oferty:

80%

Szczegóły oferty

W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego zatwierdzonym uchwałą
NR 384/VIII/21
Rady Miejskiej w Namysłowie z dnia 11 lutego 2021 r.
nieruchomość gruntowa niezabudowana została oznaczona symbolem
D.14 MN
mówiącym o przeznaczeniu gruntu pod
zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.
Działka narożna, w kształcie prostokąta o długości około 42 m i szerokości około 28m. Jej płaskie ukształtowanie oraz brak zabudowań pozwala przyszłemu właścicielowi na dogodną aranżację terenu i wybór projektu budowlanego.
Dojazd do działki drogą gminną gruntową.
Działka znajduję się na jednym z bardziej atrakcyjnych osiedli w Namysłowie!
Położona jest w sąsiedztwie wielu działek oraz domów jednorodzinnych, co dodatkowo uatrakcyjnia zakup przedmiotowej nieruchomości.
Nieruchomość zlokalizowana jest w pobliżu sieci wodno-kanalizacyjnej, sieci energetycznej, sieci gazowej.
Dojazd do centrum miasta to zaledwie kilka minut, co umożliwia szybkie załatwianie spraw urzędowych, bankowych, zdrowotnych i innych. W bliskim sąsiedztwie sklepy spożywcze i szkoły. Lokalizacja nieruchomości jest doskonałym rozwiązaniem dla osób chcących zamieszkać w cichej i spokojnej okolicy w niedalekiej odległości od centrum a zarazem z dala od miejskiego zgiełku.
Oferta doskonała dla osób indywidualnych jak i przedsiębiorców szukających miejsca pod nową inwestycję budowlaną , możliwa zabudowa:

budynki wolnostojące
budynki w zabudowie bliźniaczej
szeregowa lub grupowa

Opis z Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego:
D.14MN
2.PRZEZNACZENIE:
1)teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;
2)dopuszcza się budynki mieszkalne wolnostojące zawierające nie więcej niż cztery lokale mieszkalne;
3)w budynkach mieszkalnych, o których mowa w pkt 2, dopuszcza się wydzielenie lokali użytkowych o powierzchni całkowitej nieprzekraczającej 30% powierzchni całkowitej budynku.
3.ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO:
ze względu na dopuszczalny poziom hałasu w środowisku, określony przepisami o ochronie środowiska, teren zalicza się do terenów
zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
4.ZASADY, PARAMETRY I WSKAŹNIKI KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY ORAZ ZAGOSPODAROWANIA TERENU:
1)forma budynków mieszkalnych:
budynki wolnostojące, budynki w zabudowie bliźniaczej, szeregowej lub grupowej
2)intensywność zabudowy:
a)budynki mieszkalne wolnostojące:
-minimalna: 0,01,
-maksymalna: 0,5,
b)budynki mieszkalne w zabudowie bliźniaczej:
-minimalna: 0,01,
-maksymalna: 0,6,
c)budynki mieszkalne w zabudowie szeregowej i grupowej:
-minimalna: 0,01,
-maksymalna: 0,8;
3)minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 40% powierzchni działki budowlanej;
4)maksymalna powierzchnia zabudowy: 40% powierzchni działki budowlanej;
5)maksymalna wysokość zabudowy:
a)budynek mieszkalny: 12 m,
b)budynek garażowy i gospodarczy: 6 m,
c)inne obiekty budowlane: 5 m;
6)linia zabudowy: zgodnie z rysunkiem planu;
7)geometria dachu:
a)budynek mieszkalny: dwuspadowy lub czterospadowy,
b)budynek garażowy i gospodarczy: dowolny typ dachu;
8)pokrycie dachu:
a)budynek mieszkalny: dachówka, blacha,
b)budynek garażowy i gospodarczy: dowolne pokrycie dachu;
9)minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych:
a)budynki mieszkalne wolnostojące: 600 m2,
b)budynki mieszkalne w zabudowie bliźniaczej: 400 m2,
c)budynki mieszkalne w zabudowie szeregowej i grupowej: 250 m2.
5.SZCZEGÓŁOWE ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI OBJĘTYCH PLANEM
(parametry działek uzyskiwane w wyniku scalania i podziału nieruchomości):
1)minimalna szerokość frontów działek: 8 m;
2)minimalna powierzchnia działek: 250 m2;
3)kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego: nie mniejszy niż 45°;
4)ustalenia, o których mowa w pkt 1, 2, 3, nie dotyczą wydzieleń dla systemów komunikacji i infrastruktury technicznej.
6.SZCZEGÓLNE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENU ORAZ OGRANICZENIA W ICH UŻYTKOWANIU:
w strefie oddziaływania projektowanej kablowej linii elektroenergetycznej wysokiego napięcia obowiązują zakazy, nakazy
i ograniczenia w zabudowie i zagospodarowaniu terenów, zgodnie z przepisami odrębnymi.
7.ZASADY MODERNIZACJI, ROZBUDOWY I BUDOWY SYSTEMÓW KOMUNIKACJI I INFRASTRUKTURY
TECHNICZNEJ:
1)dopuszcza się budowę i przebudowę systemów komunikacji i infrastruktury technicznej, w tym dojść, dojazdów, miejsc postojowych,
dróg dla rowerów, przewodów i urządzeń elektroenergetycznych, wodociągowych, kanalizacyjnych, gazowych, ciepłowniczych
2)usytuowanie systemów, o których mowa w pkt 1, nie może naruszać przepisów odrębnych i innych przepisów uchwały;
3)warunki powiązań z układem zewnętrznym:
a)układ komunikacyjny: przez sieć dróg,
b)sieci infrastruktury technicznej: przez systemy infrastruktury technicznej;
4)zaopatrzenie w wodę: z sieci wodociągowej, z zastrzeżeniem przepisów odrębnych;
5)odprowadzanie ścieków bytowych: do sieci kanalizacji sanitarnej, z zastrzeżeniem przepisów odrębnych;
6)odprowadzanie wód opadowych i roztopowych: zgodnie z przepisami odrębnymi;
7)zaopatrzenie w energię elektryczną: z sieci elektroenergetycznej i energii promieniowania słonecznego;
8)zaopatrzenie w ciepło: z niskoemisyjnych i nieemisyjnych źródeł ciepła;
9)zaopatrzenie w gaz: z sieci gazowej lub indywidualnie, zgodnie z przepisami odrębnymi;
10)gospodarka odpadami: zgodnie z przepisami odrębnymi. Kliencie nic nam nie zapłacisz, a otrzymasz:

kilkaset ofert w jednym miejscu,
pomoc przy załatwieniu kredytu na zakup nieruchomości,
rzetelną informacje o każdej ofercie,
sprawdzony stan prawny nieruchomości,
możliwość obejrzenia każdej oferty w uzgodnionym wspólnie terminie,
uzgodnione warunki i dokumentację do zawarcia umowy przedwstępnej,
pełną dokumentację i koordynację
aktu notarialnego,
protokoły przekazania nieruchomości i liczników,
zapłatą dla nas ma być Twój uśmiech.
Oferujemy skuteczną, nieodpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Zapraszamy do naszego biura w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji.
Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.
Odnośnik do oferty na stronie biura: https://www.kosikowski.com.pl/ad/4331
OSOBA PROWADZĄCA
Ilona Bisiuk
tel. (+48) Zobacz kontakt667 80 50 60
tel. (+48) Zobacz kontakt77 410 50 60
www.kosikowski.com.pl
Zobacz kontakti.bisiuk@kosikowski.com.pl
Pod nadzorem pośrednika - licencja 11884
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Kosikowski Nieruchomości - Biuro Namysłów (licencja nr: 11884)
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Kontakt do agenta:
Kosikowski Nieruchomości - Biuro Namysłów
Zobacz kontaktkontakt@kosikowski.com.pl
Zobacz kontakt774105060