Działki, Namysłów

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Opolskie, Namysłów

typ obiektu:

działka na sprzedaż

cena:

88 315 zł

powierzchnia:

1007 m²

numer ogłoszenia:

KOS-GS-4460-6

data dodania:

23-04-2024

data modyfikacji:

23-04-2024

jakość wypełnienia oferty:

86%

Szczegóły oferty

Działka budowlana ok. 10ar w Kamiennej tuż przy Namysłowie.
Oferujemy Państwu działkę o pow. 1007m2 pod zabudowę jednorodzinną mieszkaniową w doskonałej lokalizacji - 4 min. od centrum Namysłowa.
Dostępne działki:

1007 m2 - cena 85 000 zł
1015 m2 - cena 86 000 zł
1900 m2 - cena 150 000 zł

W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego zatwierdzonym uchwałą
NR XXV/308/14
Rady Miejskiej w Namysłowie z dnia 27 marca 2014r. nieruchomość gruntowa niezabudowana została oznaczona symbolem
KA.14MN
mówiącym o przeznaczeniu gruntu pod
zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.
Działki o przewadze płaskiego ukształtowania terenu, brak zabudowań pozwala przyszłemu właścicielowi na dogodną aranżację terenu i wybór projektu budowlanego.
Dojazd do działek komfortowy, częściowo drogą gminną asfaltową oraz wydzieloną drogą wewnętrzną (cena nieruchomości uwzględnia koszt udziałów w drodze wewnętrznej).
Działka znajduje się w bardzo atrakcyjnej lokalizacji na obrzeżach Namysłowa.
Położona jest w sąsiedztwie wielu działek oraz domów jednorodzinnych, co dodatkowo uatrakcyjnia zakup przedmiotowej nieruchomości.
Nieruchomość zlokalizowana jest w pobliżu sieci wodno-kanalizacyjnej, sieci energetycznej, sieci gazowej.
Dojazd do centrum miasta to zaledwie kilka minut, co umożliwia szybkie załatwianie spraw urzędowych, bankowych, zdrowotnych i innych. W bliskim sąsiedztwie sklepy spożywcze i szkoły. Lokalizacja nieruchomości jest doskonałym rozwiązaniem dla osób chcących zamieszkać w cichej i spokojnej okolicy w niedalekiej odległości od centrum a zarazem z dala od miejskiego zgiełku.
*w oparciu o Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego. Informacje mogą podlegać aktualizacji, a szczegółowe dane i projekty budowlane zaleca się konsultować z Wydziałem Budownictwa w Starostwie Powiatowym w Namysłowie.

INFORMACJE Z MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO:

1.SYMBOL:
KA.14MN
2.PRZEZNACZENIE:
1)teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;
2)obowiązuje zakaz budowy ogrodzeń od strony dróg, ulic, placów i innych miejsc publicznych o przęsłach wykonanych z betonowych elementów prefabrykowanych; umieszczenia reklam wielkoformatowych; stosowania tworzyw sztucznych jako materiałów okładzinowych ścian zewnętrznych budynków.
3.ZASADY, PARAMETRY I WSKAŹNIKI KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY ORAZ ZAGOSPODAROWANIA TERENU:
a)intensywność zabudowy: minimalna: 0,1; maksymalna: 0,4
b)minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 60% powierzchni działki budowlanej;
c)maksymalna powierzchnia zabudowy: 30% powierzchni działki budowlanej;
d)maksymalna wysokość zabudowy: budynek mieszkalny: 9m budynek garażowy i gospodarczy: 5m,
d)linia zabudowy: zgodnie z rysunkiem planu;
e)geometria dachu: budynek mieszkalny: stromy; budynek garażowy i gospodarczy: stromy lub jednospadowy
f)minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych: 1000m2
4.SZCZEGÓŁOWE ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI OBJĘTYCH PLANEM
(parametry działek uzyskiwane w wyniku scalania i podziału nieruchomości):
1)minimalna szerokość frontów działek: 20m;
2)minimalna powierzchnia działek: 1000m2;
3)kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego: nie mniejszy niż 45°;
4)ustalenia, o których mowa w pkt 1, 2, 3, nie dotyczą wydzieleń dla systemów komunikacji i infrastruktury technicznej.
Kupujący u Nas otrzymują:

kilkaset ofert w jednym miejscu,
pomoc przy załatwieniu kredytu na zakup nieruchomości,
rzetelną informacje o każdej ofercie,
sprawdzony stan prawny nieruchomości,
możliwość obejrzenia każdej oferty w uzgodnionym wspólnie terminie,
uzgodnione warunki i dokumentację do zawarcia umowy przedwstępnej,
pełną dokumentację i koordynację
aktu notarialnego,
protokoły przekazania nieruchomości i liczników,
zryczałtowana opłata dla Kupujących to jedynie 1 500 zł netto (1 845 zł brutto).
Oferujemy skuteczną, nieodpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Zapraszamy do naszego biura w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji.
Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.
Odnośnik do oferty na stronie biura: https://www.kosikowski.com.pl/ad/4505
OSOBA PROWADZĄCA
Magdalena Wrzesińska - Kierownik Zespołu Sprzedaży
tel. (+48) Zobacz kontakt667 06 50 60
tel. (+48) Zobacz kontakt77 410 50 60
www.kosikowski.com.pl
Zobacz kontaktm.wrzesinska@kosikowski.com.pl
Pod nadzorem pośrednika - licencja 11884
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Kosikowski Nieruchomości - Biuro Namysłów (licencja nr: 11884)
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Kontakt do agenta:
Kosikowski Nieruchomości - Biuro Namysłów
Zobacz kontaktkontakt@kosikowski.com.pl
Zobacz kontakt774105060