Działki, Mosina

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Wielkopolskie, Mosina

typ obiektu:

działka na sprzedaż

cena:

1 390 000 zł

powierzchnia:

13737 m²

media:

gaz

numer ogłoszenia:

561/4398/OGS

data dodania:

17-01-2026

data modyfikacji:

14-04-2026

jakość wypełnienia oferty:

96%

Szczegóły oferty

Na sprzedaż działka o pow. 1,37 ha położona w Krośnie koło Mosiny (aglomeracja poznańska) z przeznaczeniem na:

- obiekty produkcyjne,
- składy i magazyny.

Dodatkowo możliwość sytuowania:
- budowli i instalacji przemysłowych,
- urządzeń technicznych,
- zabudowy biurowo-administracyjnej, w tym pomieszczeń socjalnych,
- parkingów, placów, dojść i dojazdów oraz zieleni towarzyszącej.

NAJBLIŻSZE MIASTA:
- Stęszew 14 km,
- Komorniki 17 km,
- Poznań 23 km.

NAJBLIŻSZE WĘZŁY KOMUNIKACYJNE:
- autostrada A2 (Poznań Luboń) - 16 km,
- autostrada A2 (Poznań Komorniki) - 18 km,
- droga ekspresowa S5 - 15 km,
- droga ekspresowa S11 - 21 km.

Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego - Uchwała nr LVIII/401/14 Rady Miejskiej w Mosinie z dn. 27 marca 2014 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu części wsi Krosno teren nieruchomości (działka nr 328/2) został oznaczony jako tereny obiektów produkcyjnych, składów i magazynów - 4P.

WARUNKI ZABUDOWY USTALONE W MPZP:
1) maksymalna pow. zabudowy – 60% pow. działki budowlanej,
2) minimalna pow. biologicznie czynna – 20 % pow. działki budowlanej,
3) maksymalna wysokość budynków – 12 m,
4) dopuszczenie lokalizacji urządzeń technologicznych, budowli i instalacji przemysłowych,
5) stosowanie wszelkich form dachów, jednak w przypadku stosowania dachów stromych w budynkach halowych ustala się kąt nachylenia połaci dachowych – nie większy niż 20°,
6)ogrodzenie ażurowe od strony dróg publicznych, odpowiadające formą, materiałem i kolorystyką zabudowie kubaturowej działki, o wysokości do 2 m, uzupełnione pnączami lub żywopłotem,
7) podział działki o pow. nie mniejszej niż 3000 m2,
8) zapewnienie co najmniej 3 stanowisk postojowych na każdych 10 zatrudnionych,
9) dla zabudowy przemysłowej wymagającej obsługi samochodami ciężarowymi - lokalizację co najmniej 1 stanowiska przeładunku i 1 stanowiska postoju,
10) obsługa pojazdami samochodowymi terenów 1P - 7P z przyległych terenów dróg publicznych i dróg wewnętrznych, z wyłączeniem terenu 1KD-Z.

Dla działki zostało wydane POZWOLENIE NA BUDOWĘ obejmujące:
- budynek hali produkcyjno-magazynowej z zapleczem socjalnym i częścią biurowo-laboratoryjną,
- budynek gospodarczo-magazynowy,
- wiata magazynowa wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną (stacja trafo, otwarty zbiornik na wody deszczowe o poj. 150 m3, separator substancji ropopochodnych, separator skrobi, trzy zbiorniki podziemne na gaz LPG, naziemny zbiornik ppoż o poj. 100 m3).

W sąsiedztwie nieruchomości znajdują się hale i magazyny oraz siedziby dużych firm przemysłowych, handlowych, usługowych i produkcyjnych.

Dojazd do nieruchomości odbywa się drogą utwardzoną kruszywem.

Ukształtowanie terenu działki płaskie.

Dostępne media: prąd (stacja transformatorowa 150 kV), woda i kanalizacja w drodze.

ŚWIETNA lokalizacja to niewątpliwy atut naszej oferty.

Zapraszam na prezentację!

Cena nieruchomości: 1.390.000 zł netto + VAT

Koszty współpracy z biurem OSA Nieruchomości ponosi Sprzedający.

Pomagamy bezpłatnie w uzyskaniu atrakcyjnego kredytu oraz w załatwieniu wszystkich formalności związanych z zakupem nieruchomości!

Oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.



For sale a plot of land with an area of 1.37 ha located in Krosno near Mosina (Poznań agglomeration) intended for:

- production facilities,
- warehouses and storage facilities.

Additionally, there is the possibility of locating:
- industrial buildings and installations,
- technical devices,
- office and administrative buildings, including social rooms,
- parking lots, squares, walkways and access roads as well as accompanying greenery.

NEAREST CITIES:
- Stęszew 14 km,
- Komorniki 17 km,
- Poznań 23 km.

NEAREST TRANSPORT JUNCTIONS:
- A2 motorway (Poznań Luboń) - 16 km,
- A2 motorway (Poznań Komorniki) - 18 km,
- S5 expressway - 15 km,
- S11 expressway - 21 km.

In accordance with the Local Spatial Development Plan - Resolution No. LVIII/401/14 of the Mosina City Council of 27 March 2014 on the local spatial development plan for the area of part of the village of Krosno, the real estate area ( plot No. 328/2 ) was designated as areas of production facilities, warehouses and storage facilities - 4P.

DEVELOPMENT CONDITIONS ESTABLISHED IN THE LOCAL ZONE PLAN:
1) maximum development area – 60% of the building plot area,
2) minimum biologically active area – 20% of the building plot area,
3) maximum height of buildings – 12 m,
4) approval of the location of technological equipment, buildings and industrial installations,
5) the use of all forms of roofs, however, in the case of using steep roofs in hall buildings, the angle of inclination of the roof slopes is established – no greater than 20°,
6) an openwork fence on the side of public roads, corresponding in form, material and colour to the building development of the plot, up to 2 m high, supplemented with climbers or a hedge,
7) division of a plot of land with an area of not less than 3,000 m2,
8) providing at least 3 parking spaces for every 10 employees,
9) for industrial developments requiring truck service - the location of at least 1 reloading station and 1 parking station,
10) servicing of areas 1P - 7P with motor vehicles from adjacent areas of public roads and internal roads, excluding the area 1KD-Z.

A BUILDING PERMIT has been issued for the plot, covering:
- a production and warehouse building with social facilities and an office and laboratory section,
- utility and storage building,
- storage shelter with the necessary technical infrastructure (transformer station, open rainwater tank with a capacity of 150 m3, oil separator, starch separator, three underground LPG tanks, above-ground fire protection tank with a capacity of 100 m3).

In the vicinity of the property there are halls and warehouses as well as the headquarters of large industrial, commercial, service and manufacturing companies.

Access to the property is via a paved aggregate road.

The terrain of the plot is flat.

Available utilities: electricity (150 kV transformer station), water and sewage on the road.

A GREAT location is an undoubted advantage of our offer.

I invite you to the presentation!

Property price: PLN 1,390,000 net + VAT

The costs of cooperation with the OSA Nieruchomości office are borne by the Seller.

We help you obtain an attractive loan and complete all formalities related to purchasing real estate free of charge!

The offer does not constitute a commercial offer within the meaning of the provisions of the Civil Code.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)



Kontakt:
Numer telefonu: Zobacz kontakt601054063
Adres email: Zobacz kontaktmagdalena.kuleta@osanieruchomosci.pl
Numer licencji pośrednika: 20273