Działki, Mikoszewo

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Pomorskie, Mikoszewo

typ obiektu:

działka na sprzedaż

cena:

890 000 zł

powierzchnia:

3400 m²

numer ogłoszenia:

PAN477863

data dodania:

15-11-2023

data modyfikacji:

15-11-2023

jakość wypełnienia oferty:

86%

Szczegóły oferty

Odległość od plaży w Mikoszewie ok. 10 min!LOKALIZACJA: Mikoszewo to wieś położona przy samym ujściu Wisły do Morza, a co za tym idzie doskonała lokalizacja na wypoczynek. Gradka dla amatorów wędkowania oraz spędzania niezliczonych dni na plaży. Nieopodal jedna z nielicznych przepraw promowych przez Wisłę łącząca Mikoszewo ze Świbnem. Idealny punkt wypadowy do uprawiania turystyki rowerowej. To tutaj, na północ od miejscowości, zlokalizowany jest rezerwat przyrody "Mewia Łacha" - jedyne miejsce w naszym kraju, gdzie stale występują foki. W sezonie letnim Mikoszewo staje się kurortem turystycznym, którego walory docenia coraz większa liczba osób.NIERUCHOMOŚĆ:Działka budowlana o powierzchni 3400m2 objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MN/U)- tereny zabudowy mieszkaniowo - usługowej - na terenach MN/U:a) wszelkie formy zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,b) usługi nie koligujące z funkcją mieszkaniową; stosunek usług do powierzchni zabudowy do 50%.Zasada zagospodarowania terenu, kształtowanie zabudowy:1. W ramach zabudowy ustala się budynki: mieszkalne (jeden budynek na 1000 mÂ2 działki), budynku typu hotelowego, usługowe, garaż, budynek gospodarczy (lub budynki łączone dla wybranych funkcji), maks.4 domki letniskowe z wyłączeniem terenów wykluczonych w §8 ust. 5;Dopuszcza się budowę:a) podjazdów oraz małej architektury, takiej jak: pergole, altanki, baseny, fontanny, oczka wodne itp.,b) linii i sieci infrastruktury technicznej oraz urządzeń i budowli z nią związanych;4) podstawowe parametry nowych budynków mieszkalnych:a) wysokość budynków do najwyższej kalenicy dachu dla budynków mieszkalnych max. do 9,5 m npt.,b) dopuszcza się kondygnację podziemną,c) dach dwuspadowy lub jego kombinacja, symetryczny, o nachyleniu połaci dachowej 38° do 45°,dopuszcza się wystawki w dachu na powierzchni maks. 50% z kalenicą ustawioną prostopadle dokalenicy głównej dachu, nie dopuszcza się dachów kopertowych,d) pokrycie dachu - dachówką ceramiczną lub wysokiej klasy materiałem dachówko-podobnym w odcieniach koloru czerwonego, brązowego, szarego lub w kolorze czarnym.Dla nowej zabudowy usługowej, obowiązuje:Dziennik Urzędowy Województwa Pomorskiego - 18 - Poz. 1445a) wysokość do dwóch kondygnacji nadziemnych, maks. wysokość do najwyższej kalenicy dachu - 9,0 m npt.,b) dach o nachyleniu 20° do 45°, dwuspadowy symetryczny,c) pokrycie dachu - o podobnej kolorystyce jak na budynku mieszkalnym;6) podstawowe parametry budynku typu hotelowego:a) wysokość max. do dwóch kondygnacji naziemnych, w tym poddasze użytkowe,b) wysokość zabudowy do kalenicy dachu - max. 9,5 m npt.,c) poziom posadzki parteru max. 0,6 m npt. na rzędnej min. 1,8 m n.p.m.,d) dopuszcza się kondygnację podziemną,e) poziom posadzki parteru dostosować do istniejących budynków i warunków gruntowych,f) dach dwuspadowy lub jego kombinacja o połaciach symetrycznych i nachyleniu 30° - 45°, dopuszcza sięnachylenie dachu mniejsze, o ile będzie to wynikało z uwarunkowań i konstrukcji rozbudowywanegobudynku, wskazane wykorzystanie części dachu na taras,g) pokrycie dachu dachówką naturalną lub materiałem dachówko-podobnym w kolorze naturalnejdachówki, odcieniach brązu, szarym lub czarnym, w dachu dopuszcza się wystawki lub/i okna dachowe;W ramach zabudowy nowej gospodarczej i garażowej, obowiązuje:a) wysokość jednej kondygnacji nadziemnej do 6,5 m npt.,b) dach dwuspadowy symetryczny o nachyleniu 20° do 45°,c) pokrycie dachu - podobne jak na budynku mieszkalnym,d) poziomu posadzki parteru nie ustala się;zabudowę letniskową realizować w głębi działki poza linią budynku mieszkalnego, wszystkie domkiletniskowe muszą posiadać jednakowe gabaryty, wystrój elewacji oraz pokrycie dachu; dla domkówletniskowych obowiązuje:a) wysokość do 6,0 m npt, dopuszcza się antresolę;b) dach o nachyleniu 20° do 45°, dwuspadowy symetryczny,c) pokrycie dachu - dachówką ceramiczną lub wysokiej klasy materiałem dachówko-podobnym w kolorzedachówki naturalnej, czarnym, odcieniach szarości lub brązu,d) poziom posadzki parteru maks. 30 cm n.p.t.;Dla nowej zabudowy obowiązuje ustawienie jednej ze ścian równolegle do linii zabudowy lub równolegledo jednej z bocznych granic działki;Udział powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni działki budowlanej min. 30%.Zasady obsługi inżynieryjnej1) podłączenie do sieci wodociągowej, kanalizacji sanitarnej i elektroenergetycznej,2) ogrzewanie budynków własne, wykorzystujące źródła energii o ograniczonej emisji zanieczyszczenia dośrodowiska lub paliwa odnawialne, preferowane: energia słoneczna, energia elektryczna itp.;3) gospodarka odpadami na zasadach przyjętych na terenie gminy.Powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki: 40%Uwaga:Działka posiada pozwolenie na budowę trzech budynków jednorodzinnych dwuizbowych według projektu Dom w borówkach (R2) ver. 2 Firmy Archon.Media na działce: kanalizacja, woda, prąd Zapraszam na prezentację!KUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE!- 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów- gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę- oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu- zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję