Działki, Łuszczewo

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Wielkopolskie, Łuszczewo

typ obiektu:

działka na sprzedaż

cena:

3 600 000 zł

powierzchnia:

36135 m²

numer ogłoszenia:

993119

data dodania:

05-03-2024

data modyfikacji:

25-03-2024

jakość wypełnienia oferty:

86%

Szczegóły oferty

Zapraszamy na naszą stronę firmową Czas Nieruchomosci PL, gdzie znajdziecie Państwo więcej podobnych do tej ofert, czasem nawet niepublikowanych na innych portalach ogłoszeniowych.Jedyna tak duża, nad tak dużym jeziorem i z takim rozległym widokiem na wodę, działka w tej części Pojezierza Gnieźnieńskiego. Kilka słów o GopleJezioro Gopło 4 pod względem wielkości jezioro w Polsce, (gdy nie liczymy bardzo płytkich jezior przybrzeżnych, sztucznych zbiorników typu Jezioro Włocławskie i Jeziora Mamry, które jest de-facto zespołem jezior...Większe więc są tylko 3 Jeziora Mazurskie: Śniardwy, Jeziorak i Niegocin). Jezioro Gopło jest też 2 najdłuższym jeziorem w Polsce ma 25 km długości i jest dzisiaj krótsze od jez.Jeziorak zaledwie o 2400 m. Natomiast nie tak dawno w XIX w było najdłuższe, bo było zanim nie rozpoczęto działań związanych z melioracją, oraz wybudowaniem Kanału Bydgoskiego i Kanału Górnonoteckiego w XIX w. (co spowodowało obniżenie poziomu wód o około 3m), Gopło było totalnie najdłuższym jeziorem w Polsce, miało 37 km długości, sięgało od wsi Noć niedaleko Wierzbinka aż do praktycznie Inowrocławia. Rynek i zaapotrzebowanie na hotel, SPAZapotrzebowanie na tego typu obiekt w tej części pojezierza jest bardzo duże. Nad wieloma jeziorami w okolicy są już podobne obiekty, np. Tiffy nad Jeziorem Jeziorak, Notera hotel spa nad Jez. Charzykowskim, Hotel Moran SPA nad Jez. Powwidzkim. Co łączy powyższe lokalizacje z Gopłem ? Obszary Natura 2000 czy inne formy ochrony przyrody, które również występują w przypadku powyższych lokalizacji. StudiumW studium teren oznaczony jest jako ML czyli teren zabudowy letniskowej, indywidualnej oraz rekreacji zbiorowej. Dobra wiadomość jest taka , że planu zagospodarowania nie ma czyli można byłoby uchwalić a gmina Skulsk wg Nas byłaby bardzo przychylna takiej inwestycji na tym terenie. Numery działek 237/5, 237/18, 237/6 i część od strony jeziora działki 433/2. Pozostałe cechy bądź atuty nieruchomości. 1. Klasy ziemi 5-6 czyli nie ma ochrony dobrych klas ziemi. 2. Załatwiamy decyzję KOWR na nabycie nawet przez osobę czy spółkę nie spełniającą wymogów ustawy UKUR. 3. 90% nieruchomości (poza terenem najbliższym wody ) nie stanowi terenu zalewowego jest na wzniesieniu, z którego rozpościera się piękny widok. 4. Teren nad wodą płytki, piaszczysty z trzciną, idealny po uzyskaniu zgody na plaże. 5. Jezioro bez zakazów poruszania się łodziami z napędem spalinowym ale nie tak zatłoczone jak Jeziora Śleśińskie. 6. Możliwość żeglowania czy pływania łodziami, "hausbootami" wodą około 40km na południe przez 2 śluzy Koszewo i Gawrony do Ślesina czy nawet Konina, lub na północ do Kruszwicy lub dalej nawet 60km przez jeziora i kanały do Barcina na Jeziora Strugi Foluskiej lub nawet do Bydgoszczy czy płynięcie 700km całej Wielkiej Pętli Wielkopolski. 7. Możliwość wybudowania po otrzymaniu odpowiednich zgód mariny z prawdziwego zdarzenia której brakuje nad Gopłem. Polecam i zachęcam do zadawania pytań czy umawiania się na prezentacje oferty. Piotr Stręk Zobacz kontakt517 367 304. Przed prezentacją większości nieruchomości konieczne jest uzyskanie w Naszym biurze statusu klienta poszukującego co odbywa się poprzez podpisanie niezobowiązującej do niczego (w przypadku nie podejmowania decyzji o zakupie czy najmie zaprezentowanej nieruchomości) umowy pośrednictwa na nabycie czy najem nieruchomości. Wyjątkiem jest tutaj sytuacja gdy sprzedający poza swoją prowizją zdecydował się pokryć również prowizje przewidzianą do zapłaty przez kupującego. Kontaktując się poza informacjami związanymi z nieruchomością koniecznie zapytaj o współpracę z biurem nieruchomości, co w ramach współpracy zapewniamy, o umowę pośrednictwa i kwestie związane z prowizją. Razem z właścicielami zwracamy się z prośbą o uszanowanie prywatności i nie przybywanie na miejsce bez zapowiedzi i opiekuna z biura nieruchomości, nie chodzenie po domach, szukanie i czy o zgrozo wypytanie sąsiadów gdzie jest dokładnie ta nieruchomość na sprzedaż, tylko umawianie się z upoważnionym przez właścicieli pośrednikiem/agentem nieruchomości. ....ZE WZGLĘDÓW BEZPIECZEŃSTWA ORAZ USTAWY O OCHRONIE DANYCH OSOBOWYCH, A CZASEM NA PROŚBĘ SPRZEDAJĄCEGO CZĘSTO NIE PODAJEMY DO PUBLICZNEJ WIADOMOŚCI DOKŁADNEJ LOKALIZACJI NIERUCHOMOŚCI A DOPIERO NA OSOBISTYM SPOTKANIU LUB PREZENTACJI OFERTY.