Prosimy, odblokuj wyświetlanie reklam w naszym serwisie, są one związane z rynkiem nieruchomości.
To dzięki nim masz darmowy dostęp do naszych treści.
Z pozdrowieniami zespół KRN.pl :)
To dzięki nim masz darmowy dostęp do naszych treści.
Z pozdrowieniami zespół KRN.pl :)
wyceń nieruchomość
Dane szczegółowe
- lokalizacja:
- Małopolskie, Krzywaczka
- typ obiektu:
- działka na sprzedaż
- cena:
- 425 000 zł
- powierzchnia:
- 8200 m2
- numer ogłoszenia:
- 3065/2680/OGS
- data dodania:
- 29-01-2026
- data modyfikacji:
- 29-01-2026
- jakość wypełnienia oferty:
- 86%
Szczegóły oferty
Na sprzedaż działka 82 ary â Krzywaczka, w bezpośrednim sąsiedztwie planowanej drogi ekspresowej BDI oraz przy drodze S51.â 28 arów przeznaczone pod usługi (ok. 102 Ă 30 m)
â środkowy pas działki przejęty pod BDI (realizacja 2029/2030)
â wywłaszczenie pod BD, bardzo korzystne po wymaganym przekształceniu na budowlano-usługową
â bardzo wysoka ekspozycja na obie dogi - prestiż lokalizacji
Idealna pod siedzibę firmy, biuro + showroom, działalność B2B.
Dodatkowy atut: opłacalny wykup gruntu pod drogę na podstawie operatu cen rynkowych z roku uwłaszczenia.
Struktura działki
- całość: 8 200 mÂ2 (82 ary)
- część usługowa: ok. 2 800 mÂ2 (28 arów)
- pas pod BDI: ok. 40 m szerokości (wywłaszczenie planowane 2029/30)
- pozostała część: grunt rolny
ďď¸ Potencjał części usługowej
- możliwa zabudowa: ok. 40% â ~1 100 mÂ2 pow. zabudowy
- funkcja: biuro + showroom + ekspozycja
- parking, zieleń, czytelny układ funkcjonalny
- ekspozycja bezpośrednio na BDI i S51
ď° Dodatkowy zysk â wywłaszczenie pod BDI
- grunt przejmowany pod drogę nie jest wyceniany jako rolny
- obowiązkowe przekształcenie na budowlano-usługowy
- odszkodowanie ustalane wg cen z roku uwłaszczenia
ď Dlaczego to dobra inwestycja
- 2 źródła wartości: usługi + wykup infrastrukturalny
- rozwój BDI = wzrost atrakcyjności lokalizacji
- wysoka widoczność = atrakcyjność dla firm i najemców
Zainteresowała Cię ta oferta?
Zapraszam do kontaktu
Wynagrodzenie biura ponosi wyłącznie sprzedający.
W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Kontakt:
Numer telefonu: + Zobacz kontakt48 692 272 248
Adres email: Zobacz kontaktjoanna.podgajska@remax-polska.pl
Numer licencji pośrednika: 13883
Ostatnio przeglądane
Pobierz wzór umowy
Umowa przedwstępna sprzedaży
wybierz plik do pobrania
