Działki, Korytków

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Wielkopolskie, Korytków

typ obiektu:

działka na sprzedaż

cena:

553 140 zł

powierzchnia:

15804 m²

numer ogłoszenia:

4629

data dodania:

07-11-2026

data modyfikacji:

07-11-2026

jakość wypełnienia oferty:

86%

Szczegóły oferty

GRUNT INWESTYCYJNY 1,58 HA | 10 DZIAŁEK Z WZ | POTENCJAŁ OSIEDLA | KORYTKÓW
Przedmiotem sprzedaży jest atrakcyjny kompleks gruntów o łącznej powierzchni 15 804 m (1,5804 ha), obejmujący 10 działek budowlanych powstałych w wyniku podziału geodezyjnego nieruchomości oznaczonej pierwotnie numerem ewidencyjnym 207.
Oferta stanowi interesującą propozycję inwestycyjną dla deweloperów, inwestorów prywatnych oraz podmiotów poszukujących gruntu z potencjałem do realizacji kameralnego osiedla domów jednorodzinnych.
Najważniejszym atutem nieruchomości jest wydanie indywidualnych decyzji o warunkach zabudowy dla wszystkich 10 działek, przewidujących realizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Oznacza to, że inwestor otrzymuje kompleks gruntów z przeprowadzonym podziałem geodezyjnym i określonymi parametrami przyszłej zabudowy.
1. PRZEDMIOT SPRZEDAŻY I STRUKTURA GRUNTU Kompleks obejmuje 10 działek budowlanych o następujących powierzchniach:
207/1 - 3 185 m
207/2 - 1 126 m 207/3 - 1 146 m 207/4- 1 150 m 207/5 - 1 159 m 207/6 - 1 177 m 207/7 - 1 203 m 207/8 - 1 552 m 207/9 - 1 323 m 207/10 - 1 783 m
ŁĄCZNIE 15 804 m
Dodatkowo w ramach przeprowadzonego podziału przewidziano: - działkę nr 207/11 przeznaczoną pod drogę wewnętrzną zapewniającą komunikację z działkami budowlanymi; - działkę nr 207/12 przeznaczoną na poszerzenie drogi gminnej.
Przedmiotem oferty jest sprzedaż całego kompleksu inwestycyjnego, obejmującego wszystkie 10 działek budowlanych wraz z odpowiednim udziałem w działce stanowiącej drogę wewnętrzną, na zasadach uzgodnionych w umowie sprzedaży.
2. POTENCJAŁ INWESTYCYJNY MOŻLIWOŚĆ REALIZACJI KAMERALNEGO OSIEDLA
Układ nieruchomości oraz wydane decyzje o warunkach zabudowy stwarzają możliwość zaplanowania kameralnego zespołu zabudowy jednorodzinnej. Kompleks obejmuje 10 wyodrębnionych działek, co pozwala rozważyć realizację inwestycji obejmującej docelowo 10 budynków mieszkalnych jednorodzinnych.
Z punktu widzenia inwestora szczególnie istotne są:
- gotowy podział geodezyjny na 10 działek budowlanych; - indywidualne warunki zabudowy dla każdej działki; - przewidziana wewnętrzna infrastruktura komunikacyjna; - zróżnicowane powierzchnie działek, umożliwiające elastyczne projektowanie zabudowy;możliwość realizacji inwestycji etapami, w zależności od przyjętego modelu biznesowego;możliwość sprzedaży poszczególnych nieruchomości jako niezależnych produktów inwestycyjnych po nabyciu całego kompleksu.
To propozycja dla inwestora, który chce nabyć grunt o uporządkowanej strukturze geodezyjnej i ograniczyć część prac przygotowawczych związanych z organizacją przyszłego przedsięwzięcia.
3. WARUNKI ZABUDOWY OKREŚLONE PARAMETRY INWESTYCJI Dla każdej z 10 działek wydano decyzję o warunkach zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego. Najważniejsze parametry zabudowy wynikające z udostępnionych decyzji obejmują: - maksymalna wysokość zabudowy: 9 m; - maksymalny udział powierzchni zabudowy: 15%; - maksymalna intensywność zabudowy: 0,30; - minimalna intensywność zabudowy: 0,06; - minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 20%; - maksymalna szerokość elewacji frontowej: 19 m; - dach dwu-, cztero- lub wielospadowy; - kąt nachylenia połaci dachowych: od 15 do 45; - symetryczny układ głównych połaci dachowych; - minimum dwa miejsca parkingowe na każdy lokal w budynku jednorodzinnym.
4. KOMUNIKACJA I INFRASTRUKTURA TECHNICZNA Projekt podziału przewiduje wydzielenie działki nr 207/11 z przeznaczeniem na drogę wewnętrzną, która ma zapewnić obsługę komunikacyjną całego kompleksu. Działka nr 207/12 została przeznaczona na poszerzenie drogi gminnej. W dokumentacji przewidziano następujące rozwiązania infrastrukturalne:
Energia elektryczna Możliwość przyłączenia do sieci elektroenergetycznej zgodnie z warunkami i dokumentacją operatora Energa.
Woda Zaopatrzenie z sieci wodociągowej, z uwzględnieniem konieczności jej rozbudowy w projektowanej drodze wewnętrznej oraz wymaganych uzgodnień.
Odprowadzanie ścieków Możliwość zastosowania zbiorników bezodpływowych o pojemności do 10 m lub indywidualnych oczyszczalni ścieków spełniających wymagania określone w decyzjach.
Wody opadowe Odprowadzanie wód opadowych i roztopowych na własny, nieutwardzony teren działki. Szczegółowe warunki techniczne, zakres rozbudowy sieci, koszty i terminy wykonania przyłączy wymagają potwierdzenia u właściwych operatorów.
5. LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest w miejscowości Korytków, na terenie gminy Turek, w powiecie tureckim. Lokalizacja stanowi interesującą alternatywę dla osób poszukujących spokojnego miejsca do zamieszkania, z jednoczesnym dostępem do zaplecza handlowego, edukacyjnego, medycznego i usługowego miasta Turek.
W pobliskim Turku dostępne są m.in.:sklepy i supermarkety, szkoły i przedszkola, placówki medyczne, punkty usługowe i handlowe, infrastruktura niezbędna do codziennego funkcjonowania. Położenie kompleksu umożliwia stworzenie kameralnego zespołu zabudowy mieszkaniowej, odpowiadającego na potrzeby osób poszukujących własnego domu, ogrodu i większej przestrzeni poza zwartą zabudową miejską.
* Prezentacja nieruchomości wiąże się z obowiązkiem podania swoich danych (imię, nazwisko, PESEL) oraz podpisu na karcie oglądań. * Niniejsza informacja nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu jednak na fakt, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i nie zawsze dają się zweryfikować, firma WISŁA.NIERUCHOMOŚCI nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność oraz aktualność.
Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości

Kontakt do agenta:
Mateusz Berent
Zobacz kontakt570 500 725
Zobacz kontakt570 500 725
Zobacz kontaktm.berent@wisla.nieruchomosci.pl