Działki, Konstancin-Jeziorna, Nowe Wierzbno, ul. Graniczna

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Mazowieckie, Konstancin-Jeziorna, Nowe Wierzbno, ul. Graniczna

typ obiektu:

działka na sprzedaż

cena:

5 249 000 zł

powierzchnia:

10491 m²

numer ogłoszenia:

EMP-GS-9017

data dodania:

09-04-2025

data modyfikacji:

16-09-2025

jakość wypełnienia oferty:

90%

Szczegóły oferty

Na działkę dojedziesz wklejając w Google Maps 52.068287, 21.106993
https://maps.app.goo.gl/Eh8bu4uDeMYcTp1B6
Konstancin- Jeziorna, ulica Graniczna, numer ewidencyjny 22/10, obręb 3-29.
Media:
prąd, woda, gaz, kanalizacja w ulicy przy działce
Wymiary 204m x 50m
Mam do zaoferowania działkę budowlaną objętą Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, z symbolem 2MN/U (teren zabudowy mieszkaniowej), główne parametry zabudowy:
- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
- minimalna wielkość nowo wydzielonej działki 1300m 2
oraz krótszy z boków nie mniej niż 20 metrów
- zakaz lokalizacji obiektów służby zdrowia i oświaty oraz innych chronionych
- powierzchnia biologicznie czynna minimalnie 80% (dla działek powyżej 2000m 2 )
- dachy dwu lub wielospadowe
- wysokość zabudowy do 10 metrów i maksymalnie dwie kondygnacje naziemne.
Działka 5/4 oraz częściowo działka 5/3 są objęte MPZP z symbolem MNU8.
Ustalenia planu (symbol MNU8):
%3Cmeta%20charset%3D%22UTF-8%22%20%2F%3E
1) przeznaczenie terenu:
a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
b) zabudowa usługowa,
c) drogi wewnętrzne,
d) niezbędne obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej,
e) miejsca do parkowania;
2) zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu:
a) na jednej działce budowlanej może być usytuowany jeden budynek o funkcji mieszkalnej, mieszkalno-usługowej lub usługowej oraz jeden budynek o funkcji garażowej, gospodarczej lub garażowo -gospodarczej, w sumie nie więcej niż dwa budynki,
b) dopuszcza się sytuowanie na jednej działce budowlanej jednego budynku o funkcji mieszkalnej i jednego budynku o funkcji usługowej,
c) intensywność zabudowy - nie mniej niż 0,001 i nie więcej niż 0,6,
d) udział powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej - 80%
e) %3Cmeta%20charset%3D%22UTF-8%22%20%2F%3Emaksymalna powierzchnia do wyłączenia z produkcji leśnej - 20%, nie więcej niż 400m 2

f)
%3Cmeta%20charset%3D%22UTF-8%22%20%2F%3E powierzchnia zabudowy na działce budowlanej - 20%
g) wysokość zabudowy - nie więcej niż 12m
h) geometria dachu - dachy jedno, dwu lub wielospadowe, o kącie nachylenia połaci dachowej od 30° do 45°, dopuszcza się dachy płaskie,
i) powierzchnia nowowydzialanej działki budowlanej - nie mniej niż 2000m 2 . Więcej ofert znajdziesz na naszej stronie internetowej: https://www.homeemperor.pl
Zapraszam do kontaktu
Maciej Adamczyk
Zobacz kontakt883-106-453
Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu kredytu na zakup działki. Współpracujemy z doradcą finansowym i prawnikiem.
Zastanawiasz się co zrobić z posiadaną już nieruchomością? - Oferujemy kompleksową pomoc w sprzedaży lub jej wynajmie, pomagamy uregulować stan prawny i uzyskać wszelkie niezbędne informacje.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Kontakt do agenta:
Maciej Adamczyk
Zobacz kontaktmaciej.adamczyk@homeemperor.pl
Zobacz kontakt883106453
Zobacz kontakt883 106 453