Działki, Kaszów

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Małopolskie, Kaszów

typ obiektu:

działka na sprzedaż

cena:

2 780 000 zł

powierzchnia:

4642 m²

numer ogłoszenia:

BS5-GS-316581-7

data dodania:

30-07-2026

data modyfikacji:

30-07-2026

jakość wypełnienia oferty:

86%

Szczegóły oferty

|

Wyjątkowa działka 46,42 ara z koncepcją zabudowy - Kaszów, gm. Liszki (10 min od granic Krakowa)

Szukasz przestrzeni pod budowę wymarzonego domu lub szukasz gruntu o wysokim potencjale inwestycyjnym z możliwością podziału i realizacji kameralnego osiedla? Ta nieruchomość łączy w sobie spokój podkrakowskiej wsi z błyskawicznym dojazdem do Krakowa oraz węzłów komunikacyjnych.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

Duża, ustawna powierzchnia:
4642 m² (46,42 ara) o wymiarach ok. 24 x 174 m (regularny prostokąt, płaski teren) -
daje swobodę projektową.

Gotowe media na działce:
Prąd, woda, kanalizacja i gaz znajdują się bezpośrednio na działce (umowy z dostawcami gotowe do podpisu, co
skraca czas przygotowania budowy o wiele miesięcy
).

Zbudowany potencjał - koncepcja w cenie:
Dla działki wykonano projekt koncepcyjny zespołu zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
- idealne rozwiązanie dla dewelopera lub inwestora prywatnego
.

Kameralna lokalizacja:
Druga linia zabudowy od ul. Wadowickiej - gwarancja ciszy, prywatności i niskiego natężenia ruchu.

Świetna komunikacja:
Tylko 10 minut do Węzła Mirowskiego (A4) i Portu Lotniczego w Balicach. Przystanek MPK (linia 229) w odległości 500 m.

Pełne zaplecze w zasięgu ręki:
Szkoła podstawowa (800 m), przedszkole (2 km), centrum Liszek z pełną infrastrukturą handlowo-usługową (3 km).

Opis techniczno-prawny & MPZP

Nieruchomość objęta jest obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP wsi Kaszów - obszar 2, Uchwała Nr XXIX/415/2021) i znajduje się w terenie oznaczonym symbolem
3MNU2
(Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej).

Parametry zabudowy według MPZP (§ 30 Uchwały):

Przeznaczenie podstawowe:
Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (wolnostojąca lub bliźniacza), zabudowa mieszkaniowo-usługowa, obiekty usługowe, usługi publiczne.

Możliwości podziału:
Minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych dla zabudowy jednorodzinnej/mieszkaniowo-usługowej w strefie MNU2 wynosi 800 m² (szerokość działki przy podziale min. 18 m). Daje to
realny potencjał geodezyjnego wydzielenia kilku niezależnych parceli!

Wskaźniki urbanistyczne:

Maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,50 -
to aż 2321 m 2
całkowitej powierzchni znajdujących się na działce budynków

Minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej:
tylko
15%.

Maksymalna wysokość budynków mieszkalnych/usługowych: do 9,0 m (usługowych do 11,0 m, garaży do 7,0 m).
Geometria dachów: dwu- lub wielospadowe o kącie nachylenia głównych połaci 37°-45°.

Media i infrastruktura techniczna:

Prąd, woda, gaz, kanalizacja - na działce.

Zjazd z drogi publicznej, utwardzony dojazd.
Dla kogo jest ta nieruchomość? Dla Inwestora / Dewelopera:
Idealne parametry pod budowę osiedla domów jednorodzinnych lub bliźniaków (wykonana koncepcja architektoniczna, szerokość 24 m, minimalna powierzchnia działki 800 m²).

Dla Rodziny / Prywatnego Inwestora:
Możliwość wybudowania przestronnej rezydencji z ogromnym ogrodem, otoczonej zielenią, z gwarancją cichego sąsiedztwa i szybkiego dojazdu do Krakowa.

To nieruchomość o ogromnym potencjale, łącząca bezpieczeństwo planistyczne z doskonałą lokalizacją.

Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję.

Szczegóły oferty
Zobacz kontakt798 352 683

Zobacz kontaktmarek3@sadurscy.pl
::DODATKOWE INFORMACJE |
Prąd: jest |
Gaz: w ulicy |
Woda: w drodze |
Dojazd: asfalt |
Otoczenie: działki zabudowane |
Kanalizacja: miejska |
Komunikacja publ.: autobus podmiejski |
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 500 |
Odległość od centrum [m]: 3000 |
Odl. do szkoły [m]: 800 |
Odl. do przedszkola [m]: 2000 |
Wymiary działki [m]: 25x174 |
Zagosp. działki: niezagospodarowana |
Ukształtowanie działki: płaska |
Kształt działki: prostokąt |
Ogrodzenie działki: brak |
Warunki zabudowy: MPZP |
Zabudowa działki: brak |
::LINK DO STRONY |
https://sadurscy.pl/offer/BS5-GS-316581
Zobacz Wirtualny Spacer: https://panoramy.galactica.pl/virgo/501324
::KONTAKT DO AGENTA |
Marek Wawrzeń |
+ Zobacz kontakt48 798-352-683 |
Zobacz kontaktmarek3@sadurscy.pl
::DANE BIURA |
Oddział BS5, Nowa Huta |
Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski |
Os. Kazimierzowskie 36 |
31-844 Kraków |
Zobacz kontakt12 265 10 29
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Marek Wawrzeń (licencja nr: 26458)
|
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Kontakt do agenta:
Marek Wawrzeń
Zobacz kontaktmarek3@sadurscy.pl
+ Zobacz kontakt48 798-352-683