Działki, Kaniów

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Śląskie, Kaniów

typ obiektu:

działka na sprzedaż

cena:

117 000 zł

powierzchnia:

805 m²

media:

gaz

numer ogłoszenia:

6115/3123/OGS

data dodania:

03-03-2026

data modyfikacji:

03-03-2026

jakość wypełnienia oferty:

96%

Szczegóły oferty

AGNIESZKA CZYRPAK
Agent prowadzący
Zobacz kontakt608 391 360

Działka 857/90 Kaniów, ul. Łabędzia
| MPZP teren MN | możliwość zakupu kilku działek

Na sprzedaż atrakcyjna działka nr 857/90, obręb 0003 Bestwinka-Kaniowska o powierzchni ok 805 m2 , położona w Kaniowie przy ul. Łabędziej.
Nieruchomość powstała w wyniku podziału gruntu rolnego i przekształcenia pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną idealna propozycja pod budowę domu lub jako inwestycja deweloperska (możliwość zakupu kilku sąsiednich działek).

Lokalizacja i dojazd

Działka zlokalizowana w spokojnej, rozwijającej się części Kaniowa w otoczeniu nowej zabudowy jednorodzinnej.
Dojazd zapewniony drogą prywatną udział w działkach drogowych 857/95 oraz 857/83, które łączą się bezpośrednio z drogą gminną ul. Łabędzia.

Media

Media dostępne w najbliższym sąsiedztwie (zdjęcie mapy z mediami w załączeniu) :
prąd na działkach sąsiednich (857/86 i 857/87),
woda na działkach sąsiednich,
gaz na działce sąsiedniej.


Przeznaczenie w MPZP

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego działka znajduje się w terenie oznaczonym symbolem MN zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.

Przeznaczenie podstawowe:
zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.

Przeznaczenie dopuszczalne:
usługi nieuciążliwe,
zabudowa zagrodowa w ramach istniejącego gospodarstwa rolnego (wg stanu na dzień uchwalenia planu),
zagospodarowanie towarzyszące (garaże, dojścia, ogrody, infrastruktura).

Najważniejsze parametry zabudowy (MPZP)
maksymalna powierzchnia zabudowy: 40%,
minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 50%,
intensywność zabudowy: 0,01 1,0,
maksymalna wysokość budynków: 10,0 m,
dachy: płaskie lub symetryczne dwu- i wielospadowe o nachyleniu 30°45°,
minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki: 800 mÂ2,
zakaz zabudowy szeregowej i atrialnej,
zakaz lokali produkcyjnych.

Ustalenia dodatkowe planu:
położenie w strefie do 4 km od lotniska Kaniów zakaz lokalizacji obiektów sprzyjających występowaniu zwierząt mogących zagrażać ruchowi statków powietrznych,
teren górniczy: Czechowice II,
obszar udokumentowanych złóż węgla kamiennego Dankowice 1.

Atuty nieruchomości:
spokojna, zielona okolica z nową zabudową jednorodzinną,
regularny kształt działki wygodny pod projekt domu,
szybki dojazd do drogi gminnej,
media w bezpośrednim sąsiedztwie,
możliwość zakupu kilku działek obok idealne pod inwestycję lub dla rodziny.

To propozycja dla osób szukających działki pod dom w spokojnej lokalizacji, a jednocześnie z potencjałem inwestycyjnym teren systematycznie się rozwija i zyskuje na wartości.

Istnieje możliwość zakupu kilku sąsiednich działek w tej lokalizacji.
Cena: do negocjacji
Kupujący nie płaci prowizji! WYNAGRODZENIE BIURA POKRYWA TYLKO WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI

Agent nieruchomości zainteresowany tą ofertą dla swojego klienta proszony jest o kontakt. Chętnie uzgodnimy warunki współpracy z RE/MAX przy sprzedaży.


Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

RE/MAX Invest
ul. Wyzwolenia 1
43-300 Bielsko-Biała
Zobacz kontakt33 821 90 05

Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona.




W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)



Kontakt:
Numer telefonu: Zobacz kontakt338219005
Adres email: Zobacz kontaktinvest@remax-polska.pl
Numer licencji pośrednika: 19277