Działki, Gdańsk, Stogi, ul. Wydmy

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Pomorskie, Gdańsk, Stogi, ul. Wydmy

typ obiektu:

działka na sprzedaż

cena:

2 599 000 zł

powierzchnia:

649 m²

numer ogłoszenia:

PAN192164

data dodania:

28-06-2023

data modyfikacji:

07-09-2023

jakość wypełnienia oferty:

90%

Szczegóły oferty

!!!Lokalizacja, lokalizacja i jeszcze raz LOKALIZACJA!!!JEŻELI CHCESZ ZAMIESZKAĆ W, BEZ WĄTPIENIA UNIKATOWYM MIEJSCU, ALBO SZUKASZ IDEALNEJ LOKALIZACJI DLA SWOJEJ INWESTYCJI, TA OFERTA POWINNA CIĘ ZAINTERESOWAĆ-Kupujący nabywa PRAWO WŁASNOŚCI LOKALU (osobna KW) wraz z udziałem we współwłasności części wspólnych budynku oraz tym samym udziałem w prawie własności działki w wymiarze 589/1000 (całość opisana w Księdze Wieczystej działki)-Działka położona w idealnym miejscu-150m od głównego wejścia na jedną z najbardziej lubianych plaż "KĄPIELISKO STOGI", -Powierzchnia 649m2 z czego do nowego właściciela należec bedzie ww. 58,9% działki , oraz 70,2m2 w budynku mieszkalnym w typie bliźniaczym, który w całości ma powierzchnię 119,2 m2,-Budynek został podzielony w taki sposób,że każdy z właścicieli "bliźniaka" posiada niezależny dostęp tylko do przynależącej mu części (dwie niezależne nieruchomości ,każda posiadająca osobną Księgę Wieczystą). -Dodatkowo, obecny właściciel podzielił swoją część na dwa niezależne mieszkania: PIĘTRO-ok 50m2 , dwupokojowe mieszkanie z kuchnią, łazienką, garderobą i tarasem, oraz PARTER ok 20m2 Studio(pokój z aneksem i łazienką).-Możliwość wynajęcia krótkoterminowo obydwu mieszkań w okresie letnim (przez ok 90dni w roku) za kwotę 600zl i 400zl za dobę. W pozostałej części roku właściciel mieszka w nieruchomości, ale nowy nabywca mógłby wynająć mieszkania hybrydowo, również poza sezonem(ok 9miesięcy) na długi termin(rynkowo 2000-2500zł i 1500-2000zł+opłaty /miesięcznie)-Nieruchomość przeszła generalny remont oraz została ocieplona w 2015r. Nie wymaga wkładu finansowego.-Woda oraz odprowadzenie ścieków z sieci miejskiej. -Ogrzewanie i ciepła woda za pomocą ekonomicznego pieca elektrycznego (piętro ogrzewanie podłogowe, parter za pomocą grzejników)-rachunki za prąd do wglądu.-Posesja zabezpieczona systemem monitoringu z możliwością podglądu z każdego miejsca z dostępem do internetu na świecie -KW czysta,bez wpisów w III i IV dz.OPIS BUDYNKU : Budynek mieszkalny w zabudowie wolnostojącej, posadowiony na stoku wydmy z częściowym zagłebieniem w tej wydmie. Budynek posiada zabudowe tarasową.Górny taras styka się z głównym ciągiem promenady plażowej Gdańsk Stogi. Taras dolny jest na wysokości parkingu. PLAN ZAGOSPODAROWANIA: W przypadku chęci zagospodarowania działki w inny sposób niż dotychczasowy(np.CONDOHOTEL), należy kierować się wytycznymi z MPZP "Rejon Kąpieliska Morskiego Stogi w mieście Gdańsku" Numer ew planu 1416, numer 006, Przeznaczenie U34-teren zabudowy uslugowej z zielenia towarzyszącą(w skrócie: maks. pow. zabudowy 20%, min.procent pow.biologicznie czynnej 70%, intensywnosc zabudowy maks. 0,5, wysokosc zabudowy maks 15m, forma zabudowy: dowolne, kształt dachu: dowolny- wycinek z MPZP na jednym ze zdjęć) DODATKOWYM ATUTEM jest napewno fakt planowanych prac modernistycznych na tym terenie m.in pieknego i funkcjonalnego wejścia na plażę ( https://www.trojmiasto.pl/wiadomosci/Wizja-zmian-wejscia-na-plaze-na-Stogach-Wybrano-najlepsze-pomysly-architektow-n167852.html )Właściciel posiada do wglądu na prezentacji OPERAT SZACUNKOWY NIERUCHOMOŚCI(przed remontem) z 2009r !! Ani mój opis, ani załączone tutaj zdjęcia,czy film nie są w stanie odzwierciedlić potencjału tego miejsca.Zapraszam do kontaktu oraz na prezentacje tej wyjatkowej nieruchomościKUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE!- 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów- gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę- oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu- zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję