Działki, Gdańsk, Wyspa Sobieszewska/Świbno

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Pomorskie, Gdańsk, Wyspa Sobieszewska/Świbno

typ obiektu:

działka na sprzedaż

cena:

2 975 000 zł

powierzchnia:

3500 m²

numer ogłoszenia:

EX336874

data dodania:

05-04-2024

data modyfikacji:

05-04-2024

jakość wypełnienia oferty:

86%

Szczegóły oferty

Na sprzedaż tylko u nas działka o przeznaczeniu usługowo-mieszkaniowym w pożądanej nadmorskiej lokalizacji: ŚwibnoATUTY:- pierwsza linia zabudowy - las, morze- odległość do morza ok. 800 m, w bliskiej odległości Wisła- okolica domów jednorodzinnych oraz domów wakacyjnych- świetna propozycja pod zabudowę bliźniaczą, apartamenty nad morzem, domy wakacyjne- na terenie działki znajduje się zabytkowy rybacki domek (wpisany do rejestru zabytków) - wyzwanie, który inwestor może przekuć w korzyść- działka jest zadbana, znajdują się na niej krzewy i drzewaO LOKALIZACJISpokojna część Świbna, działka graniczy z lasem (furtka do lasu), przez który ścieżka prowadzi nad morze. W okolicy powstaje szereg nowych inwestycjiOPIS NIERUCHOMOŚCI:- działka 3 500 m2 w kształcie prostokąta, ogrodzona siatką, zabezpieczona bramą- dom ok. 86 m2, szopa na narzędziaO DZIAŁCEDziałka objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego1. Przeznaczenie terenu: 10-M/U31 teren zabudowy mieszkaniowo-usługowej, zawierającej:- zabudowę mieszkaniową ekstensywną (domy mieszkalne wolno stojące do 4 mieszkań oraz zabudowę bliźniaczą jedno- lub dwumieszkaniową - oraz/lub usługową komercyjną i/lub publiczną.2. Funkcje wyłączone:1) obiekty handlowe o powierzchni sprzedaży powyżej 100 m2;2) salony samochodowe (z serwisem);3) warsztaty samochodowe blacharskie i lakiernicze;4) stacje obsługi samochodów ciężarowych i autobusów;5) zespoły garaży kubaturowych.3. Istniejące przeznaczenie lub sposób zagospodarowania uznany za zgodny z planem: zabudowa i zagospodarowanie o parametrach innych niż określone w ust. 7.(...)4. Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:- linie zabudowy maksymalne nieprzekraczalne: w odległości 4,0 m od linii rozgraniczającej teren od strony ciągu pieszo-jezdnego 21-KX (ulica Wiosłowa)- wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej objętej inwestycją: minimalna: dowolna, maksymalna: 50%;- minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej działki budowlanej objętej inwestycją: 30%;- intensywność zabudowy dla działki budowlanej objętej inwestycją: minimalna: 0, maksymalna: 0,9;- wysokość zabudowy:a) wysokość budynków w rozumieniu rozporządzenia w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie: minimalna: dowolna, maksymalna: 12,0 m, przy czym maksymalny poziom najwyższego punktu na pokryciu kubatury brutto budynku nie może przekraczać 15,5 m n.p.m.,b) wysokość nadziemnych budowli wielopoziomowych, jak garaże lub magazyny mierzona od najniższej rzędnej terenu na obrysie budowli do najwyższego punktu budowli: minimalna: dowolna, maksymalna: 12,0 m, jednak nie więcej niż 15,5 m n.p.m.,c) wysokość pozostałych obiektów budowlanych niebędących budynkami: dowolna, z zastrzeżeniem ust. 12 pkt 5;- inne gabaryty i parametry zabudowy: dowolne;- formy zabudowy: wolnostojąca, bliźniacza;- kształt dachu: stromy dwuspadowy o nachyleniu od 40 do 45 stopni i symetrycznym kącie nachylenia połaci, z kalenicą główną równoległą lub prostopadłą względem ciągu pieszo-jezdnego 21-KX (ulica Wiosłowa), z wykluczeniem dachów w kształcie kopuły, kolebki;- w przypadku rozbudowy obiektów istniejących dopuszcza się dostosowanie kształtu dachu rozbudowywanej części do kształtu dachu budynku istniejącego.Dom znajdujący się na terenie działki ma ok. 86 m2. Składa się z 4 pokoi, kuchni, łazienki, nieużytkowanego strychu. Do remontu.Na terenie działki woda z wodociągu miejskiego, prąd, kanalizacja w drodzeCena do negocjacji.Zapraszam do kontaktu po więcej informacji.Zainteresowany? Zadzwoń teraz i umów się na spotkanie online