Działki, Falenty Nowe, ul. Droga Hrabska

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Mazowieckie, Falenty Nowe, ul. Droga Hrabska

typ obiektu:

działka na sprzedaż

cena:

2 400 000 zł

powierzchnia:

4750 m²

numer ogłoszenia:

EMP-GS-9277

data dodania:

17-04-2024

data modyfikacji:

17-04-2024

jakość wypełnienia oferty:

90%

Szczegóły oferty

a działkę dojedziesz wklejając w Google Maps 52.141453, 20.938304
https://maps.app.goo.gl/hcnfkpZL2djNLk4Y8
Falenty Nowe, Droga Hrabska
numery ewidencyjne 10/21, 10/22, 10/23, 10/24, 10/28
Media:
prąd, gaz - w ulicy ok. 100m od działki
woda, kanalizacja - projektowana sieć, 100m od działki
Wymiary jednej działki 33m x 30m
Na sprzedaż pięć działek budowlanych o powierzchni 950m 2
każda. Możliwość zakupu pojedynczej działki. Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę mieszkaniową.
Minimalna powierzchnia działki dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej:
- 1000m 2
na jeden budynek wolno stojący,
- 750m 2
na segment bliźniaka
- wzdłuż linii rozgraniczających dróg minimalną szerokość działki - 20m.
1) przeznaczenie podstawowe - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, budynki wolno stojące i bliźniacze;
2) przeznaczenie uzupełniające - garaże i budynki gospodarcze wolno stojące lub dobudowane, zieleń, podwórza, ogrody przydomowe, urządzenia infrastruktury technicznej;
3) przeznaczenie dopuszczalne - wbudowane usługi towarzyszące stanowiące nie więcej niż 30% powierzchni całkowitej budynku nie wymagające wprowadzenia ruchu transportu ponad 3.5t oraz do czasu realizacji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej zachowana zabudowa zagrodowa;
4) dopuszcza się budowę i zabudowę polegającą na: budowie, robotach budowlanych remontach i przebudowie oraz dotychczasowe użytkowanie terenu do czasu realizacji zabudowy, o której mowa w pkt 1;
5) zakazuje się:
a) adaptowania budynków gospodarczych, garaży lub usługowych na cele mieszkalne jeżeli na działce znajduje się już budynek mieszkalny,
b) lokowania innych niż wymienione w pkt 3 funkcji usługowych, handlu hurtowego, placów składowych, lokowania obsługi technicznej, napraw pojazdów mechanicznych, stacji paliw, masztów telefonii komórkowej, obiektów handlowych o powierzchni sprzedażowej więcej niż 1000m 2 ,
c) lokalizacji nowej zabudowy zagrodowej.

Zasady zagospodarowania i warunki zabudowy
1. Na działce pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną ustala się lokowanie jednego budynku mieszkalnego wolno stojącego lub budynku bliźniaczego (segment bliźniaka).
2. Na działce z zachowaną zabudową zagrodową ustala się lokowanie jednego budynku mieszkalnego wolno stojącego lub bliźniaczego (dwa segmenty), budynki gospodarcze i garaże.
3. Ustala się co najmniej 50% powierzchni biologicznie czynnej.
4. Ustala się maksymalną wysokość zabudowy - 3 kondygnacje nadziemne, nie więcej niż 12m do kalenicy dachu dwuspadowego dla budynków mieszkalnych, 2 kondygnacje nadziemne, nie więcej niż 4.5m dla garaży i budynków gospodarczych oraz 8.0m dla budynków gospodarczych dla zabudowy zagrodowej.
Więcej ofert znajdziesz na naszej stronie internetowej: https://www.homeemperor.pl
Zapraszam do kontaktu
Maciej Adamczyk
Zobacz kontakt883-106-453
Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu kredytu na zakup domu. Współpracujemy z doradcą finansowym i prawnikiem.
Zastanawiasz się co zrobić z posiadaną już nieruchomością? - Oferujemy kompleksową pomoc w sprzedaży lub jej wynajmie, pomagamy uregulować stan prawny i uzyskać wszelkie niezbędne informacje.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Kontakt do agenta:
Maciej Adamczyk
Zobacz kontaktmaciej.adamczyk@homeemperor.pl
Zobacz kontakt883 106 453