Działki, Dobra

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Małopolskie, Dobra

typ obiektu:

działka na sprzedaż

cena:

160 000 zł

powierzchnia:

1600 m²

numer ogłoszenia:

ARK-GS-19150

data dodania:

06-08-2026

data modyfikacji:

06-08-2026

jakość wypełnienia oferty:

86%

Szczegóły oferty

Mamy przyjemność zaprezentować działkę budowlano-usługową o powierzchni 16 arów, położoną w miejscowości Dobra, u podnóża góry Łopień - jednej z najbardziej charakterystycznych gór Beskidu Wyspowego.
Nieruchomość położona jest w spokojnej okolicy, w sąsiedztwie nowej zabudowy jednorodzinnej oraz rozległych terenów zielonych. Położenie nieruchomości pozwala cieszyć się spokojnym otoczeniem i bliskością przyrody, a jednocześnie zapewnia wygodny dostęp do infrastruktury oraz codziennych usług.
DZIAŁKA
Działka ma powierzchnię
1600 m² (16 arów)
i kształt zbliżony do trapezu prostokątnego o wymiarach około
26 × 75 × 28 × 57 m . Teren jest niemal płaski, z minimalnym nachyleniem, co znacznie ułatwia zagospodarowanie oraz realizację inwestycji.
Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Dobra nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem
MU3 - zabudowa mieszkaniowo-usługowa , co daje szerokie możliwości wykorzystania działki zarówno pod budowę domu jednorodzinnego, jak i prowadzenie nieuciążliwej działalności usługowej.
Wzdłuż jednej z granic działki rosną drzewa, które zapewniają naturalną osłonę i podnoszą walory estetyczne nieruchomości. Sama działka wymaga natomiast częściowego usunięcia tzw. samosiejek.
MEDIA

prąd - na działce,
wodociąg - na działce,
gaz i kanalizacja - obecnie około 90 m od granicy działki. W związku z prowadzoną w sąsiedztwie nową zabudową planowane jest dalsze uzbrojenie terenu, dzięki czemu odległość do tych mediów w przyszłości powinna zmniejszyć się do około 40 m.

DOJAZD
Dojazd prowadzi drogą pozostającą we władaniu gminy. Ostatnie około
200 metrów
stanowi droga szutrowa, a końcowy odcinek o długości około
20 metrów
wymaga utwardzenia we własnym zakresie.
LOKALIZACJA
Najbliższe otoczenie tworzy kilka nowych domów jednorodzinnych oraz rozległe łąki i tereny zielone. Zaledwie około
700 metrów
od działki rozpoczynają się rozległe kompleksy leśne porastające zbocza góry Łopień - idealne miejsce na spacery, wycieczki rowerowe oraz grzybobranie.
Jednocześnie nieruchomość zapewnia bardzo dobry dostęp do codziennych udogodnień. W odległości około
400 metrów
znajduje się przystanek autobusowy z połączeniami m.in. do Limanowej, Mszany Dolnej i Krakowa, a także sklep oraz restauracja.
Centrum Dobrej oddalone jest o około
2 km . Znajdują się tam szkoła, przedszkole, ośrodek zdrowia, kościół, markety oraz liczne punkty handlowo-usługowe.
ODLEGŁOŚCI

Limanowa - 13 km,
Mszana Dolna - 17 km,
Kraków - 60 km.

Dzięki połączeniu spokojnej lokalizacji, dobrego dojazdu oraz korzystnego przeznaczenia w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, nieruchomość doskonale sprawdzi się zarówno dla osób planujących budowę domu, jak i dla inwestorów poszukujących działki pod działalność usługową.
Zapraszamy do kontaktu oraz na bezpłatną prezentację.
W przypadku zakupu nieruchomości usługa pośrednictwa może być objęta prowizją na rzecz biura.
Więcej informacji pod numerami
Zobacz kontakt880 558 481
oraz
Zobacz kontakt18 33 10 759 .
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Arkadiusz Mazgaj (licencja nr: 7803)
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Kontakt do agenta:
Arkadiusz Mazgaj
Zobacz kontaktarkadiusz.mazgaj@nieruchomosci-arka.pl
Zobacz kontakt18 331 07 59
Zobacz kontakt880 558 481