Działki, Czerlejno

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Wielkopolskie, Czerlejno

typ obiektu:

działka na sprzedaż

cena:

199 000 zł

powierzchnia:

818 m²

media:

gaz

numer ogłoszenia:

509/3953/OGS

data dodania:

06-07-2026

data modyfikacji:

06-07-2026

jakość wypełnienia oferty:

96%

Szczegóły oferty

Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 818 mÂ2, położona w miejscowości Czerlejno, gmina Kostrzyn, zaledwie kilkanaście minut od Poznania.

Przedmiot sprzedaży:
• działka nr 178/3 o powierzchni 818 mÂ2
• udział w drodze wewnętrznej – działka nr 178/5

Lokalizacja
Czerlejno to miejscowość wybierana przez osoby, które chcą mieszkać w spokojnym otoczeniu, jednocześnie pozostając blisko Poznania.
Najważniejsze atuty lokalizacji:
• spokojna i kameralna zabudowa jednorodzinna,
• szybki dojazd do Poznania, Swarzędza i Kostrzyna,
• dogodny dostęp do drogi ekspresowej S5 oraz autostrady A2,
• zielona okolica sprzyjająca spacerom i aktywnemu wypoczynkowi,
• rozwijająca się okolica z nową zabudową jednorodzinną.

Odległości
• Szkoła Podstawowa – ok. 1 km
• Oddziały przedszkolne – ok. 1 km
• Dino – ok. 900 m
• Kościół – ok. 1,1 km
• Centrum Kostrzyna – ok. 5 km
• Węzeł S5 Kleszczewo – ok. 5,5 km

Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego
Dla działki procedowany jest nowy miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Obecnie plan znajduje się na etapie konsultacji społecznych, a jego uchwalenie planowane jest na wrzesień.

Najważniejsze ustalenia projektu MPZP:
• symbol 35MNW przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą
• możliwość budowy garażu lub budynku gospodarczego,
• maksymalnie 30% powierzchni zabudowy,
• minimum 55% powierzchni biologicznie czynnej,
• budynek mieszkalny do 2 kondygnacji i 9 m wysokości,
• obowiązek zastosowania dachu stromego,
• wymagane 2 miejsca postojowe na lokal mieszkalny.

Media
• Woda – na działce.
• Prąd – w drodze, bezpośrednio przy granicy działki.
• Gaz – w drodze, bezpośrednio przy granicy działki.

Dlaczego warto?
To propozycja dla osób, które chcą wybudować dom w spokojnym miejscu, nie rezygnując z wygodnego dojazdu do miasta. Kameralna okolica, rozwijająca się zabudowa jednorodzinna oraz procedowany miejscowy plan zagospodarowania sprawiają, że jest to atrakcyjna oferta zarówno dla osób budujących dom dla siebie, jak i inwestorów.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)



Kontakt:
Numer telefonu: Zobacz kontakt790 662 553
Adres email: Zobacz kontaktanna.janczak@remax-polska.pl
Numer licencji pośrednika: