Działki, Chrzanów, ul. Śląska

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Małopolskie, Chrzanów, ul. Śląska

typ obiektu:

działka na sprzedaż

cena:

397 000 zł

powierzchnia:

1155 m²

numer ogłoszenia:

BS5-GS-300443-69

data dodania:

14-05-2026

data modyfikacji:

14-05-2026

jakość wypełnienia oferty:

90%

Szczegóły oferty

|
Inwestycja Ready-to-Build: Chrzanów, ul. Śląska | PnB i Dziennik Budowy
Szukasz bezpiecznej lokaty kapitału z możliwością natychmiastowego rozpoczęcia prac? Ta oferta eliminuje najbardziej czasochłonny etap inwestycyjny - formalności.
Oferujemy na sprzedaż doskonale skomunikowaną działkę usługowo-inwestycyjną w Chrzanowie, bezpośrednio przy ul. Śląskiej (trasa na Jaworzno), zaledwie parę minut od
węzła autostrady A4 .
Kluczowe Atuty dla Inwestora:

Status prawny:
Pełna własność, księga wieczysta bez obciążeń.

Gotowość operacyjna:
Prawomocne Pozwolenie na Budowę (PnB) oraz
wydany Dziennik Budowy . Wchodzisz na plac budowy od razu po zakupie.

Infrastruktura:
Wydane warunki przyłączy (prąd, woda, gaz, kanalizacja, światłowód). Teren utwardzony kamieniem - gotowy pod ciężki sprzęt.

Logistyka:
Bezpośredni zjazd publiczny z drogi gminnej (zatwierdzony projekt). Parametry Projektowanej Inwestycji
Projekt przewiduje nowoczesny budynek usługowo-handlowy, zoptymalizowany pod wynajem biurowy lub handel specjalistyczny:

Powierzchnia użytkowa:
179,58 m² (rozplanowana na 13 funkcjonalnych pomieszczeń).

Parking:
8 dedykowanych miejsc postojowych na terenie posesji.

Potencjał wzrostu wartości:
Decyzja o WZ dopuszcza wysokość zabudowy do
11 m , co otwiera furtkę do przyszłej nadbudowy i zwiększenia powierzchni najmu (PUM/PUU).

Zestawienie powierzchni:
Parametr
Wartość
Powierzchnia działki
1155 m² (wymiary 21 x 54 m)

Powierzchnia zabudowy
230 m²

Powierzchnia biologicznie czynna
min. 30%

Uzbrojenie
Pełne (media w granicy działki)
Lokalizacja Strategicza
Działka znajduje się w komercyjnym sercu regionu. Wysokie natężenie ruchu kołowego przy ul. Śląskiej gwarantuje doskonałą ekspozycję budynku i naturalny marketing dla przyszłych najemców. Bliskość A4 zapewnia błyskawiczne połączenie z aglomeracją śląską i krakowską.
Dlaczego warto?
Kupując tę nieruchomość, oszczędzasz ok.
12-18 miesięcy , które standardowo zajmuje uzyskanie warunków zabudowy, projektowanie, uzgodnienia zjazdów i proces wydawania PnB. W dobie zmiennych cen materiałów budowlanych, czas to Twój największy zysk.
Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję.

Szczegóły oferty
Zobacz kontakt798 352 683

Zobacz kontaktmarek3@sadurscy.pl
::DODATKOWE INFORMACJE |
Prąd: na działce |
Gaz: w ulicy |
Woda: w ulicy |
Dojazd: asfalt |
Otoczenie: działki zabudowane |
Kanalizacja: w ulicy |
Komunikacja publ.: autobus |
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 10 |
Odległość od centrum [m]: 2000 |
Odl. do sklepu [m]: 750 |
Odl. do szkoły [m]: 4000 |
Odl. do przedszkola [m]: 600 |
Wymiary działki [m]: 54x21 m |
Zagosp. działki: niezagospodarowana |
Ukształtowanie działki: płaska |
Kształt działki: prostokąt |
Ogrodzenie działki: częściowo ogrodzona |
Warunki zabudowy: prawomocne pozwolenie na budowę |
Zabudowa działki: brak |
Grunt utwardzany: TAK |
::LINK DO STRONY |
https://sadurscy.pl/offer/BS5-GS-300443
Zobacz Wirtualny Spacer: https://panoramy.galactica.pl/virgo/447589
::KONTAKT DO AGENTA |
Marek Wawrzeń |
+ Zobacz kontakt48 798-352-683 |
Zobacz kontaktmarek3@sadurscy.pl
::DANE BIURA |
Oddział BS5, Nowa Huta |
Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski |
Os. Kazimierzowskie 36 |
31-844 Kraków |
Zobacz kontakt12 265 10 29
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Marek Wawrzeń (licencja nr: 26458)
|
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Kontakt do agenta:
Marek Wawrzeń
Zobacz kontaktmarek3@sadurscy.pl
+ Zobacz kontakt48 798-352-683