Działki, Brwinów, ul. Bratnia

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Mazowieckie, Brwinów, ul. Bratnia

typ obiektu:

działka na sprzedaż

cena:

2 773 500 zł

powierzchnia:

9245 m²

numer ogłoszenia:

EMP-GS-7832

data dodania:

02-08-2026

data modyfikacji:

02-08-2026

jakość wypełnienia oferty:

90%

Szczegóły oferty

Do działek dojedziesz wklejając w Google Maps 52.150111, 20.734361
https://maps.app.goo.gl/LoDLRQfupumsAEnw5
Brwinów, ul. Bratnia
Numery Ewidencyjne 61 i 62
Media
Prąd - na działce
Woda, gaz i kanalizacja - przy granicy działki
Wymiary
23m x 265m x 40m x 190m x 19m x 73m

Działki objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (na powierzchni około 4490 m 2 ) oraz pod tereny usługowo-mieszkaniowe (na powierzchni około 1566 m 2 ):
Ustalenia planu dla zabudowy jednorodzinnej (symbol MN2):
1. Przeznaczenie terenu:
- mieszkalnictwo jednorodzinne wolnostojące i bliźniacze jako przeznaczenie podstawowe,
- nieuciążliwe drobne usługi bytowe stopnia podstawowego (np. gastronomia, drobne usługi handlu podnoszące atrakcyjność terenu) towarzyszące zabudowie mieszkaniowej, jako przeznaczenie dopuszczone,
- warunkiem dopuszczenia usług jest ich nie większy niż 20% udział w ogólnej powierzchni użytkowej,
2. Dla nowej zabudowy plan ustala minimalną wielkość nowotworzonych działek - min 900 m 2 ;
3. Plan ustala obowiązek zachowania min 70% powierzchni każdej działki inwestycyjnej jako biologicznie czynnej;
4. Nieprzekraczalną wysokość zabudowy 11m od poziomu terenu do najwyższego punktu budynku.
Ustalenia planu dla zabudowy usługowo-mieszkaniowej (symbol U/MN):
1. Przeznaczenie terenu:
- usługi publiczne stopnia podstawowego: kultura, oświata, sport, rekreacja, opieka zdrowotna i społeczna itp. oraz nieuciążliwe administracja, handel, usługi, składy, hurtownie, magazyny, drobna wytwórczość jako przeznaczenie podstawowe,
- mieszkalnictwo jednorodzinne jako przeznaczenie podstawowe,
2. Dla nowej zabudowy plan ustala minimalną wielkość nowotworzonych działek:
- dla zabudowy usługowej min. 2000 m 2 ,
- dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej min. 900 m 2 ,
3. Plan ustala obowiązek zachowania minimalnej powierzchni każdej działki inwestycyjnej jako biologicznie czynnej:
- dla zabudowy usługowej min. 25%,
- dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej min. 50%,
4. Plan ustala nieprzekraczalną wysokość zabudowy od poziomu terenu do najwyższego punktu budynku:
- dla zabudowy mieszkaniowej - 11m,
- dla zabudowy usługowej - 15m.
Działki znajdują się w odległości 1,8 km od stacji PKP Brwinów oraz 2,2 km od szkoły podstawowej.
Zapraszam do kontaktu
Maciej Adamczyk
Zobacz kontakt883-106-453
Biuro pobiera prowizję za pośrednictwo w nabyciu nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Kontakt do agenta:
Maciej Adamczyk
Zobacz kontaktmaciej.adamczyk@homeemperor.pl
Zobacz kontakt883106453
Zobacz kontakt883 106 453