Działki, Brodła, ul. św. Floriana

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Małopolskie, Brodła, ul. św. Floriana

typ obiektu:

działka na sprzedaż

cena:

456 900 zł

powierzchnia:

4569 m²

numer ogłoszenia:

PNO255833

data dodania:

11-11-2025

data modyfikacji:

11-11-2025

jakość wypełnienia oferty:

90%

Szczegóły oferty

OFERTA BEZ PROWIZJI OD KUPUJĄCYCHPoniżej prezentujemy szczegóły dotyczące możliwości zakupu działki o powierzchni prawie 46 arów położonej w miejscowości Brodła. Wszystkie media w najbliższym sąsiedztwie, w całości budowlana, objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego gminy Alwernia - symbol 95MN:§ 10.1. Wyznacza się tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczone na rysunku planu symbolami identyfikacyjnymi 01MN-119MN, dla których:1) ustala się przeznaczenie: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wraz zurządzeniami budowlanymi iuzbrojeniem terenu niezbędnym do jej funkcjonowania.2) zakazuje się realizacji infrastruktury telekomunikacyjnej innej niż onieznacznym oddziaływaniu.3) dopuszcza się realizację:a) obiektów gospodarczych, garażowych oraz inwentarskich;b) budynków usługowych opowierzchni użytkowej do 50 mÂ2;c) lokali usługowych wbudynkach mieszkalnych;ca) budynków mieszkalnych zawierających do 4 mieszkań, na dz. nr 223/10 położonej wterenach 23MN,d) sieci iurządzeń infrastruktury technicznej;e) dojść idojazdów;f) miejsc postojowych;g) zieleni;h) obiektów małej architektury;i) ciągów pieszych irowerowych.4) ustala się zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenów:a) maksymalna powierzchnia zabudowy wodniesieniu do powierzchni działki budowlanej: 25%;b) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej wodniesieniu do powierzchni działki budowlanej: 60%;c) maksymalna wysokość zabudowy: 11 m;d) geometria dachów:- dla budynków mieszkalnych: dwu lub wielospadowe, osymetrycznym układzie głównych połaci dachowych (nie dotyczy otwarć iinnych drugorzędnych połaci dachu) ikącie ich nachylenia zprzedziału 37° - 45°;- dla pozostałych budynków: dwu lub wielospadowe oraz dachy jednospadowe, okącie nachylenia połaci dachowych zprzedziału 25° - 45°.e) gabaryty zabudowy: rzut budynku oskrajnych wymiarach do 20 m;f) minimalna imaksymalna intensywność zabudowy: od 0,05 do 0,6;5) ustala się minimalną liczbę miejsc do parkowania isposób ich realizacji:a) minimum 1 miejsce na 1 mieszkanie (liczone łącznie zgarażem) realizowane na terenie inwestycji;b) dopuszcza się wygospodarowanie 1 miejsca postojowego we wnęce bramy wjazdowej poza pasem jezdni ichodnika.6) ustala się minimalną powierzchnie nowo wydzielanych działek budowlanych: 700 mÂ2.Gratka dla deweloperów lub marzących o dużej przestrzeni życiowej, dużym ogrodzie, z basenem i kortem tenisowym. Idealna również dla dwójki znajomych, którzy chcieliby zamieszkać koło siebie. Możliwość podziału na 4-5 mniejszych działek.Lokalizacja w miejscowości Brodła zapewnia bardzo dobry i szybki dojazd do zachodnich granic Krakowa i na przykład na Salwator, w niecałe pół godziny. Również komunikacją zbiorową - do przystanku jest zaledwie 450 metrów. W Brodłach funkcjonuje zespół szkół, kilka sklepów, piekarnia, klub sportowy, a także wyśmienita pierogarnia.Zapraszam serdecznieWojciech Piotrowski