Działki, Bibice, ul. Warszawska

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Małopolskie, Bibice, ul. Warszawska

typ obiektu:

działka na sprzedaż

cena:

950 000 zł

powierzchnia:

1200 m²

numer ogłoszenia:

BS2-GS-312392-20

data dodania:

14-11-2025

data modyfikacji:

14-11-2025

jakość wypełnienia oferty:

90%

Szczegóły oferty

BIBICE - Nieruchomość inwestycyjna z ogromnym potencjałem! Doskonała lokalizacja bezpośrednio przy trasie S7

Na sprzedaż oferujemy wyjątkową
nieruchomość inwestycyjną
zlokalizowaną bezpośrednio
przy drodze ekspresowej S7 , w miejscowości Bibice - zaledwie 3 km od granicy Krakowa, 1,6 km od centrum Bibic.
Idealna pod inwestycję komercyjną lub deweloperską
Dzięki powierzchni działki 12 arów oraz znakomitemu położeniu, nieruchomość może zostać wykorzystana pod różnorodne cele inwestycyjne, m.in.:
-pawilon handlowy
-sklepy i usługi
-restaurację
-przedszkole lub żłobek
-gabinety lekarskie
-inwestycję deweloperską

To miejsce o dużym natężeniu ruchu i świetnej ekspozycji, które zapewnia widoczność i łatwy dojazd - co stanowi ogromny atut dla każdego przedsięwzięcia komercyjnego.

Dom z potencjałem - funkcja mieszkalna i usługowa

Na działce znajduje się dwukondygnacyjny budynek mieszkalno-usługowy o powierzchni użytkowej ok. 287 m². Budynek został wybudowany w technologii tradycyjnej w 1990 roku, a jego funkcjonalny układ pozwala na prowadzenie działalności gospodarczej w parterze lub piwnicy, przy jednoczesnym wykorzystaniu piętra jako części mieszkalnej.

Rozkład pomieszczeń:

Piwnica: 3 warsztaty, magazyn, pomieszczenia gospodarcze, łazienka, suszarnia
Parter: kuchnia, łazienka, pokój, przedpokój - idealny pod biuro, gabinet, salon usługowy
Piętro: przestronny salon z antresolą, 3 sypialnie, kuchnia, łazienka, wyjście na duży balkon z widokiem na ogród
Dodatkowa przestrzeń na poddaszu - do własnej aranżacji

Parametry techniczne:

Powierzchnia zabudowy: 131,04 m²
Powierzchnia użytkowa: 287,88 m²
Lokal mieszkalny 1: 42,09 m²
Lokal mieszkalny 2: 99,59 m²
Lokal warsztatowy: 146,20 m²
Dom ocieplony (2018 r.), ogrzewany gazem (piec dwufunkcyjny), dach dwuspadowy pokryty blachą, okna PCV, podłogi drewniane.

Media:

woda miejska
kanalizacja
gaz
prąd

Działka i otoczenie:

Ogród od strony wschodniej, częściowo zagospodarowany - z dużym potencjałem do własnej aranżacji. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się tereny zabudowy jednorodzinnej oraz obiekty usługowe. W bliskiej odległości: szkoła, przedszkole, sklepy, punkty usługowe.
Dlaczego warto?
Bezpośredni zjazd z drogi S7
12 arów działki w atrakcyjnej lokalizacji
Duży budynek z podziałem na część usługową i mieszkalną
Szerokie możliwości inwestycyjne: działalność komercyjna, wynajem, zabudowa deweloperska
Blisko Krakowa - idealne miejsce do rozwoju biznesu lub inwestycji mieszkaniowej
Zapraszam na prezentację
Patrycja Rubinkiewicz
Zobacz kontakt505 236 943
Zobacz kontaktpatrycja@sadurscy.pl

::DODATKOWE INFORMACJE
Kategoria oferty: Mieszkania dla rodzin z dziećmi Prąd: jest Gaz: jest Woda: ciepła - piecyk gazowy Dojazd: ASFALTOWA Otoczenie: działki zabudowane Ogrzewanie: piec dwufunkcyjny Kanalizacja: tak Komunikacja publ.: bus, autobus miejski, komunikacja podmiejska Odległość do komunikacji publicznej [m]: 200 Położenie obiektu: na obrzeżach miasta Opłaty wg liczników: prąd, gaz Okna: PCV Instalacje: ELEKTRYCZNA, GAZOWA Balkon: drzwi balkonowe Tarasy: taras Powierzchnia ogródka [m2]: 1200 Zagosp. działki: częściowo zagospodarowana Ukształtowanie działki: pochyła Kształt działki: prostokąt Pokrycie dachu: blacha Powierzchnia użytkowa [m2]: 287 Stan budynku: do odświeżenia Podpiwniczenie: tak Warunki zabudowy: MPZP Zabudowa działki: częściowo zabudowana Rok budowy: 1990 Wysokość pomieszczeń [m]: 3 Wystawa okien - pokoje : Wsch, Zach Wystawa okien - łazienka : Wsch Wystawa okien WC: Wsch, Zach
::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS2-GS-312392
::KONTAKT DO AGENTA
Patrycja Rubinkiewicz + Zobacz kontakt48 505-236-943 Zobacz kontaktpatrycja@sadurscy.pl
::DANE BIURA
Oddział BS2, Rynek Pierwotny Przewóz
47 30-081 Kraków Zobacz kontakt12 630-90-45
--------------------------
::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego. ::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Więcej informacji na sadurscy.pl/zwrot-zadatku/


Kontakt do agenta:
Patrycja Rubinkiewicz
Zobacz kontaktpatrycja@sadurscy.pl
+ Zobacz kontakt48 505-236-943