Działki, Legnica

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Dolnośląskie, Legnica

typ obiektu:

działka na sprzedaż

cena:

3 749 000 zł

powierzchnia:

7070 m²

media:

gaz

numer ogłoszenia:

691/6038/OGS

data dodania:

05-12-2023

data modyfikacji:

29-08-2025

jakość wypełnienia oferty:

96%

Szczegóły oferty

Oferta sprzedaży gruntu inwestycyjnego

Legnica Prezentujemy atrakcyjny grunt inwestycyjny z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP), położony w jednej z najbardziej perspektywicznych części Legnicy – dużego, dynamicznie rozwijającego się miasta na Dolnym Śląsku.


Lokalizacja
Nieruchomość zlokalizowana jest w odległości niespełna 500 m od ścisłego centrum miasta, bezpośrednio wzdłuż ulicy o bardzo dużym natężeniu ruchu samochodowego i pieszego. Bliskość kluczowych arterii komunikacyjnych zapewnia świetną ekspozycję oraz łatwy dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej. W okolicy znajdują się m.in. punkty handlowo-usługowe, placówki medyczne, szkoły, a także osiedla mieszkaniowe, co dodatkowo podnosi atrakcyjność tej lokalizacji.

Parametry inwestycyjne
Powierzchnia użytkowa mieszkalna (PUM): ok. 4 500 mÂ2 ( przy założeniu parkingu podziemnego+/- 7000m2 )
Przeznaczenie zgodne z MPZP – zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna z dopuszczeniem funkcji usługowej w parterach budynków
Wszystkie media dostępne przy działce: energia elektryczna, gaz, woda, kanalizacja, światłowód
Możliwości inwestycyjne
Działka została przygotowana pod realizację inwestycji deweloperskiej. Istnieje opracowana koncepcja zabudowy, zakładająca:
możliwość realizacji trzech budynków mieszkalnych,
lub dwóch budynków, z których jeden przewidziany jest w zabudowie narożnej, co dodatkowo podkreśli reprezentacyjny charakter inwestycji.
Rozwiązania te pozwalają na stworzenie nowoczesnego kompleksu mieszkaniowego bez konieczności realizacji części usługową w parterze, i z parkingiem nadziemnym oraz przestrzeniami wspólnymi dla mieszkańców.

Atuty oferty dla inwestora
prestiżowa lokalizacja w centrum dużego miasta,
świetna komunikacja i ekspozycja wzdłuż ruchliwej ulicy,
bliskość usług, szkół, sklepów i terenów rekreacyjnych,
w pełni uzbrojona działka – oszczędność czasu i kosztów przygotowania inwestycji,
gotowa koncepcja zabudowy (3 budynki lub 2 z jednym narożnym) – elastyczność w planowaniu inwestycji,
Legnica – miasto z dynamicznie rozwijającym się rynkiem nieruchomości, w którym stale rośnie zapotrzebowanie na nowoczesne mieszkania i powierzchnie usługowe.


To wyjątkowa okazja dla dewelopera lub inwestora, który poszukuje dobrze skomunikowanego gruntu z wysokim potencjałem zabudowy w jednym z największych miast Dolnego Śląska.

W celu uzyskania dodatkowych informacji oraz prezentacji koncepcji zabudowy zapraszamy do bezpośredniego kontaktu z naszym doradcą.




Kontakt:
Numer telefonu: Zobacz kontakt535 255 765
Adres email: Zobacz kontaktb.wanot@house-invest.pl
Numer licencji pośrednika: 21408