Działki, Kraków, Swoszowice/Opatkowice

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Małopolskie, Kraków, Swoszowice/Opatkowice

typ obiektu:

działka na sprzedaż

cena:

5 200 000 zł

powierzchnia:

6255 m²

media:

woda

numer ogłoszenia:

DNX-GS-30471

data dodania:

11-11-2025

data modyfikacji:

20-11-2025

jakość wypełnienia oferty:

96%

Szczegóły oferty

OFERTA BEZPROWIZYJNA DLA KLIENTA KUPUJĄCEGO !!!

ZAPRASZAMY NA ZAPOZNANIE SIĘ Z OFERTĄ SPRZEDAŻY DZIAŁKI POŁOŻONEJ W OPATKOWICACH



W
OKOLICACH UL. TAKLIŃSKIEGO

POWIERZCHNIA DZIAŁKI 6255 m2
W tym terenie jest obowiązujący plan zgospodarowania przestrzennego dla obszaru "Opatkowice-Zachód"
Według zapisów planu są to tereny z podstawowym przeznaczeniem dla
zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej, bliźniaczej i szeregowej.
Działka ma bezpośredni dostęp do drogi publicznej.
Działka płaska jest zabudowana budynkami mieszkalnymi w dobrym stanie technicznym.
Zbliżona do prostokąta, ogrodzona o wym.43 m x 140m.

MEDIA:
- sieć gazowa
- sieć energetyczna
- woda miejska
- kanalizacja miejska

Przez działki przebiega
infrastruktura znacząco wpływająca na możliwości zagospodarowania terenu:
Napowietrzna linia energetyczna śrdniego napięcia (SN-15kV oraz niskiego napięcia (nN-0,4 kV)
Sieć gazowa (gwA200)
Dla tego terenu była robiona wstępna analiza możliwości zainwestowania:
Według obliczeń powierzchnia działki możliwa do zainwestowania wynosi ok. 4400 m2.
Powierzchnia terenu biologicznie czynnego wynosi
30% powierzchni terenu
Możliwa do zrealizowania powierzchnia zabudowy obiektów kubaturowych wynosi: ok 1320m (wartość wskaźnika powierzchni zabudowanej maksymalnie 0,3
Maksymalna wysokość budynku nie może przekroczyć 13 m
Według szacunkowego określenia sumarycznych wielkości powierzchni zabudowy,
maksymalna powierzchnia użytkowa budynków liczona dla ok. 13 budynków w zabudowie szeregowej o 3 kondygnacjach-o powierzchni ok. 100m2 wynosi ok 225 m2 dla każdego budynku, czyli 2925 m2.
Są to kalkulacje poglądowe.
Stan prawny działki jest uregulowany. Ma
założoną Księgę Wieczystą. Brak obciążeń hipotecznych, służebności.
Komunikacyjnie bardzo dobrze położona.Szybki dojazd do centrum Krakowa oraz do obwodnicy A4
Zainteresowane osoby zapraszam na prezentację i składanie ofert. ::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest Gaz: jest Woda: tak - miejska Otoczenie: zabudowa mieszana Kanalizacja: miejska Komunikacja publ.: autobus Położenie: blisko centrum Teren ogrodzony: TAK Wymiary działki [m]: 43x140 Zagosp. działki: zagospodarowana Ukształtowanie działki: płaska Kształt działki: prostokąt Zabudowa działki: zabudowana
::KONTAKT DO AGENTA
Patryk Brzeżawski Zobacz kontakt506 963 113 Zobacz kontaktpatryk@danax.pl
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Bartłomiej Krosta (licencja nr: 6585)
--------------------------
Od 1993 r. pośredniczymy w transakcjach na krakowskim rynku nieruchomości.
Pomożemy Ci jak przyjacielowi.


Kontakt do agenta:
Patryk Brzeżawski
Zobacz kontaktpatryk@danax.pl
Zobacz kontakt506 963 113