Działki, Kraków, Nowa Huta

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Małopolskie, Kraków, Nowa Huta

typ obiektu:

działka na sprzedaż

cena:

3 350 000 zł

powierzchnia:

10526 m²

media:

gaz

numer ogłoszenia:

3161/2680/OGS

data dodania:

01-04-2026

data modyfikacji:

21-04-2026

jakość wypełnienia oferty:

96%

Szczegóły oferty

OFERTA DLA DEWELOPERÓW – DZIAŁKA INWESTYCYJNA Z MPZP POD ZABUDOWĘ JEDNORODZINNĄ I USŁUGOWĄ

IDENTYFIKACJA NIERUCHOMOŚCI
działka nr 269 – 5 337,12 mÂ2
działka nr 271 – 5 175,25 mÂ2

ŁĄCZNA POWIERZCHNIA TERENU: 10 512,37 mÂ2 (ok. 1,05 ha)

CENA: 3 350 000 PLN – ATRAKCYJNA OKAZJA INWESTYCYJNA

LOKALIZACJA I DOSTĘP
- kompleks dwóch przylegających działek
- bezpośredni wjazd z ul. Narcyza Wiatra
- dostęp do drogi asfaltowej
- media w drodze: prąd, woda, gaz, kanalizacja

PRZEZNACZENIE – MPZP
- MN/U1 – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z usługami
- MN – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna

DOPUSZCZONE FORMY ZABUDOWY
- zabudowa wolnostojąca
- zabudowa bliźniacza
- usługi nieuciążliwe (wbudowane lub wolnostojące)

KLUCZOWE PARAMETRY PLANU
- wysokość zabudowy: ok. 9–11 m (2–3 kondygnacje z poddaszem)
- intensywność zabudowy: 0,4 – 0,6
- powierzchnia biologicznie czynna: min. 50–60%
- miejsca parkingowe w granicach działki
- dachy strome

REALNA CHŁONNOŚĆ INWESTYCYJNA
- realna liczba lokali: 30 – 36
- liczba budynków: ok. 15 – 18 bliźniaków
- szacunkowy PUM: 3 000 – 5 000 mÂ2
- typ zabudowy: jednorodzinna bliźniacza / wolnostojąca

CECHY TERENU
- teren płaski i regularny
- łatwy do zaprojektowania układu osiedlowego
- otoczenie: zabudowa jednorodzinna
- spokojna, rozwijająca się okolica

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
- działka inwestycyjna z MPZP – szybki start inwestycji
- idealna pod osiedle domów jednorodzinnych
- bardzo dobre parametry zabudowy (wysoki PUM)
- wysoki popyt na zabudowę jednorodzinną

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY
- 1,05 HA TERENU INWESTYCYJNEGO
- MPZP – ZABUDOWA JEDNORODZINNA + USŁUGI
- MEDIA W DRODZE
- DOJAZD ASFALTOWY - DROGA GMINNA
- POTENCJAŁ 30–36 LOKALI
- CENA: 3 350 000 PLN

IDEALNA DZIAŁKA DLA DEWELOPERA – GOTOWA POD RENTOWNĄ INWESTYCJĘ MIESZKANIOWĄ.

Podoba Ci się ta koncepcja? Czekam na kontakt od Ciebie.
Joanna Podgajska tel. Zobacz kontakt692272248

UWAGA!
Prowizję pobieram wyłącznie od strony sprzedającej.





W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)



Kontakt:
Numer telefonu: + Zobacz kontakt48 692 272 248
Adres email: Zobacz kontaktjoanna.podgajska@remax-polska.pl
Numer licencji pośrednika: 13883