Dom, Wrocław, Psie Pole/Polanowice, ul. Stradomska

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Dolnośląskie, Wrocław, Psie Pole/Polanowice, ul. Stradomska

typ obiektu:

dom na sprzedaż

cena:

2 190 000 zł

pokoi:

5

ilość pięter w budynku:

1

powierzchnia:

189.00 m²

numer ogłoszenia:

921298

data dodania:

03-02-2026

data modyfikacji:

03-02-2026

jakość wypełnienia oferty:

100%

Szczegóły oferty

NOWOCZESNY DOM PREMIUM NA SPRZEDAŻ - WROCŁAW, POLANOWICERABAT LIMITOWANYRabat do 50 000 złSzczegóły udzielane wyłącznie podczas prezentacji nieruchomościNa sprzedaż wyjątkowy dom jednorodzinny w standardzie PREMIUMSpokojna, rodzinna okolica - osiedle domów jednorodzinnychDoskonała komunikacja z trasami S5 oraz A8Nieruchomość zaprojektowana z myślą o komforcie, nowoczesnych technologiach i niskich kosztach utrzymaniaPODSTAWOWE INFORMACJE- Cena: 2 190 000 zł brutto- Cena za mÂ2: 12 988,55 zł- Powierzchnia użytkowa: 168,61 mÂ2- Powierzchnia całkowita: 189,00 mÂ2- Powierzchnia działki: 500 mÂ2- Garaż: 20 mÂ2- Taras: 35 mÂ2ROZKŁAD POMIESZCZEŃ- Parter:- Salon z aneksem kuchennym - 66,67 mÂ2- Spiżarka- Pomieszczenie gospodarcze- Toaleta dla gości- Garaż z automatyczną bramą (szerokość 320 cm)- Piętro:- 4 niezależne sypialnie- Łazienka ogólnodostępna- Sypialnia master z prywatną łazienką i garderobąMEDIA - 100% MIEJSKIE- Kanalizacja sanitarna- Kanalizacja deszczowa- Woda- Prąd- Gaz- Internet światłowodowySTANDARD I TECHNOLOGIE- Ogrzewanie gazowe - kocioł kondensacyjny dwufunkcyjny- Ogrzewanie podłogowe 100% (parter + piętro)- Sterowanie temperaturą w każdym pokoju i łazienkach- Instalacja przygotowana pod fotowoltaikę- Rurarz pod klimatyzację w każdym pokoju- TV-SAT / Internet LAN w każdym pomieszczeniu- Instalacja wideodomofonowa z kolorowym monitorem- Monitoring wizyjny z rejestratorem zdarzeń- Czynny system alarmowy JUWENTUS- Gniazdo SIŁA- Stacja ładowania samochodów elektrycznych i PHEV do 22 kWSTANDARD WYKOŃCZENIA- Tynki gipsowe- Posadzki zacierane mechanicznie- Parapety zewnętrzne - granit- Parapety wewnętrzne - konglomerat- Stolarka okienna PCV i aluminium- Drzwi wejściowe aluminiowe - ciepłe- Dachówka ceramiczna- Dach - pełne deskowanie- Stropy filigran (parter i piętro)- Schody prefabrykowane betonowe- Ściany: bloczek H+H Premium- Ocieplenie: styropian grafitowy 20 cm- Współczynnik przenikania ciepła U = 0,14 (lepszy niż WT 2021)ZAGOSPODAROWANIE TERENU- Działka w całości ogrodzona- Dwie automatyczne bramy wjazdowe na pilota- 2 miejsca parkingowe zewnętrzne- Trawnik z rolki - 250 mÂ2- Automatyczny system nawadniania- Nasadzenia - tuje Amarant- Oświetlenie zewnętrzne LED przed garażemLOKALIZACJA - WROCŁAW POLANOWICE- 1,2 km - Obwodnica AOW- 2,9 km - szkoła podstawowa- 1 km - sklepy, bank- 3,1 km - CH Marino- 8 km - Rynek Wrocławski- 18 km - lotnisko- 900 m pieszo - przystanek autobusowy (linie 130, 144)ATUTY INWESTYCJI- Ciepły garaż + 2 miejsca postojowe- Dom energooszczędny - niskie koszty ogrzewania- Gotowy pod nowoczesne technologie- Idealny dom dla rodzinyOgłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego12