Dom, Wrocław, Śródmieście/Sępolno, ul. J. Szanieckiego

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Dolnośląskie, Wrocław, Śródmieście/Sępolno, ul. J. Szanieckiego

typ obiektu:

dom na sprzedaż

cena:

1 699 000 zł

pokoi:

5

powierzchnia:

123.00 m²

numer ogłoszenia:

33914

data dodania:

06-03-2024

data modyfikacji:

15-04-2024

jakość wypełnienia oferty:

100%

Szczegóły oferty

Opiekun oferty Monika Krzysiek tel. Zobacz kontakt602 101 602
Rodzinny dom - skrajny szereg o powierzchni 123 m2 z ogrodem i dwoma miejscami postojowymi, położony na działce o powierzchni 353 m2 w doskonałej, prestiżowej dzielnicy Wrocławia, na historycznym, spokojnym i zielonym Sępolnie.
Osiedle zaprojektowane przez wybitnych architektów w latach 1919-1935 jako miasto-ogród, oferujące unikalny układ komunikacyjny i przestrzenny.
Budynek przeszedł kapitalny remont. Została wymieniona instalacja wod-kan, gazowa i elektryczna. Zbudowano nowe, niezależne od sąsiadów przyłącze wody. Położono nowy dach ze styropapy, wymieniono okna i drzwi, wykonano nową elewację, oraz zaizolowano - izolacja pionowa i pozioma - fundamenty.
Budynek wybudowany w latach 70-tych, nie jest objęty ochroną konserwatora zabytków, istnieje możliwość ewentualnej przebudowy.
Otoczenie nieruchomości: Nieruchomość znajduje się na Sępolnie w bliskim sąsiedztwie Hali Stulecia i najpiękniejszych parków- Park Biskupi, Park Szczytnicki. To jedna z najbardziej pożądanych wrocławskich dzielnic - wpływ na to ma wyjątkowy klimat miejsca, tereny rekreacyjna oraz bliskość ścisłego centrum. Nieruchomość położona jest w bardzo dobrym punkcie komunikacyjnym. Wysoko notowane w rankingach placówki oświatowe (AWF, Politechnika, Uniwersytet Przyrodniczy, Akademia Medyczna) ale również doskonała infrastruktura usługowo-handlowa, liczne restauracje, plaże miejskie i bardzo dobrze rozwinięta komunikacja miejska, sprawiają, iż lokalizacja ta, jest jedną z najatrakcyjniejszych w naszym mieście.
Nieruchomość składa się z:
Parter: - Salon - 22 m2 z wyjściem na duży taras 24 m2 z drewna egzotycznego bangkirai - z tarasu zejście do ogrodu - Kuchnia - 8 m2 - WC - 2,5 m2 - Przedpokój 7,5 m2 - Pomieszczenie gospodarcze - 1 m2 - Podwójne drzwi wejściowe zapewniające większe bezpieczeństwo i lepszą izolację termiczną
Piętro I: - Sypialnia 12,5 m2 - Sypialnia 12 m2 - Sypialnia 8 m2 - Łazienka 4 m2 - Komunikacja 4,5 m2
Przyziemie: W całym przyziemiu położone jest ogrzewanie podłogowe - pokój 23 m2 - spiżarka 2,5 m2 - łazienka 3,5 m2 - komunikacja 12 m2 z miejscem na pralkę, suszarkę i zamrażarkę
W przyziemu istnieje możliwość zrobienia aneksu kuchennego
Przyziemie posiada osobne niezależne wejście i może stanowić niezależne mieszkanie lub być wykorzystane pod działalność gospodarczą.
Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości: Dom szczególnie polecam rodzinom z uwagi na komfortową przestrzeń, bliskość szkół i całej infrastruktury miasta. Dzięki świetnej komunikacji dojazd do centrum zajmie kilka minut. Nieruchomość sprawdzi się też jako inwestycja pod wynajem.
Gorąco zachęcam do zapoznania się z tym wyjątkowym miejscem.
Niedostateczne środki? To nie problem: Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości.
Opiekun oferty Monika Krzysiek tel. Zobacz kontakt602 101 602
Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości
Ogrzewanie: Gazowe
Materiał: Cegła

Informacje dodatkowe:
Umeblowanie: Jest

Kontakt do agenta:
SDP Nieruchomości
Zobacz kontakt602 101 602
Zobacz kontaktbiuro@sdp-nieruchomosci.pl