Dom, Wieliczka, ul. Modrzewiowa

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Małopolskie, Wieliczka, ul. Modrzewiowa

typ obiektu:

dom na sprzedaż

cena:

2 100 000 zł

pokoi:

5

ilość pięter w budynku:

2

powierzchnia:

294.60 m²

numer ogłoszenia:

49285

data dodania:

11-02-2026

data modyfikacji:

28-02-2026

jakość wypełnienia oferty:

100%

Szczegóły oferty

Do sprzedaży zadbany dom wolnostojący z 2009 roku o powierzchni całkowitej 294,6m2 a użytkowej 219,92m2 na działce o pow. 18,34 ar w Wieliczce przy ulicy Modrzewiowej w sąsiedztwie lasu.
Dom jest połączony z drugim budynkiem, który pełni funkcję mieszkalną na piętrze około 35m2 (hol, 1 pokój, kuchnia, łazienka) oraz duży garaż o pow. 38,26m2 - dwie odrębne automatyczne bramy garażowe.
Możliwość adaptacji garażu na drugie
mieszkanie (uzyskujemy drugi niezależny dom) lub lokal usługowy z
mieszkaniem lub biurem. Przy garażu znajduje się drewutnia.
Teren ogrodzony. Od frontu domu teren wyłożony kostką brukową, co umożliwia dogodny podjazd i parkowanie dodatkowo kilku samochodów. Posiada piękny duży zagospodarowany ogród z roślinnością, a także przeszklona oranżeria- ogród zimowy o powierzchni ponad 20m2 z doprowadzonym ogrzewaniem , kominkiem oraz wyposażony w wysokiej jakości rzutnik. Dom budowany w technologii tradycyjnej pustak ceramiczny MAX + cegła, izolacje wełna mineralna. Jest ogrzewany piecem gazowym dwufuncyjnym Vaillant oraz rozprowadzoną instalacją ogrzewania oraz ciepłej wody z aktywnego kominka ekologicznego z płaszczem wodnym w całym domu, dodatkową alternatywą jest również bojler elektryczny. Ekonomiczny- niskie koszty eksploatacyjne. Klimatyzacja, internet światłowodowy, uzdatniacz wody
Strop ocieplony styrodurem. Moc elektryczna 18KW,(Odrębne skrzynki elektr.-bezpiecznikowe na każdym poziomie domu, zabezpieczenia przedlicznikowe 40A)
Korzystny układ domu, bardzo dobrze doświetlona przestrzeń: Parter
- przestronny przedpokój -hol,
- duża łazienka - posiada prysznic na całą szerość łazienki , Wc, Bidet, umywalki, ogrzewanie podłogowe, - schowek pod schodami- garderoba - duża kuchnia z oknem i wyjsciem na ogród, wejście do kuchni z przedpokoju oraz salonu - obok kuchni duża praktyczna wyłożona flizami spiżarka - salon z kominkiem - pomieszczenie gospodarcze- kotłownia , Piec gazowy Vaillant, dodatkowy bojler elektr., uzdatniacz wody, filtry , sterowniki do ogrzewania, itp., wyjście miedzy budynkami
Komunikacja na Piętro- schody wyłożone gresem na połysk, ściany kamień ozdobny, oświeltelnie, sterowniki do alarmu Pietro : - sypialnia z garderobą, klimatyzacja, okno boczne, okno dachowe - średni pokój , klimatyzacja, 2 okna - duży pokój , klimatyzacja , 2 większe okna - przestronna duża łazienka z wanną, Wc, umywalka, pralka, suszarka, 2 mniejsze okna, ogrzewanie podłogowe
Dodatkowy strych, wejście przez właz strychowy z drabinką, poddasze ocieplone wełną i wyłożone w całości płytą OSB, posiada okienko dachowe.
Bardzo dobra lokalizacja w pobliżu ulica Ochota, Wieliczka
Krzyszkowice. Spokojna, zielona okolica z szybkim dojazdem do Krakowa oraz wyjazdem na autostradę. W
najbliższym otoczeniu znajdują się: sklepy, szkoła, przystanek
komunikacji miejskiej, przychodnia, apteka, punkty usługowe i
gastronomiczne.
Po więcej informacji zapraszam do kontaktu Anna tel. Zobacz kontakt602 150 776 Standard: w dobrym stanie;
Budynek: budynek wolnostojący;
Dach: dachówka ceramiczna;
Dodatki: klimatyzacja, ogród zimowy, ogród, podwójny garaż, strych, teren ogrodzony, brama na pilota;
Pow. działki: 18.34ar;
Media: gaz, internet, kanalizacja, siła, światłowód, woda, prąd;
Liczba kondygnacji: 2;
Rok: 2009;
Ogrzewanie: piec dwufunkcyjny gazowy, własna kotłownia;
W pobliżu: las, sklepy;
WARTO kupić z GRUPĄ B12:
potwierdzenie stanu prawnego oferty oraz przeprowadzenie transakcji przez pośredników w obrocie nieruchomościami z blisko dwudziestoletnim doświadczeniem;
komplet dokumentów przy zakupie, potrzebnych do kredytu, pełna obsługa transakcji jak i formalności po zakupie - m.in. związanych z przepisaniem
mediów, przejęciem
nieruchomości;
doradztwo kredytowe / finansowe przy współpracy z profesjonalnymi zewnętrznymi brokerami kredytowymi;
doradztwo przy regulacji stanów nabywanych nieruchomości - egzekucje komornicze, obciążenia hipoteczne, odcięte media, uzyskanie WZ czy pozwolenia na budowę, spadkobranie, brak drogi koniecznej, dożywocie, wzmianki i ostrzeżenia w księdze wieczystej, zakładaniu ksiąg wieczystych, itd.
stała współpraca z kilkunastoma kancelaria notarialnymi - projekty umów, doradztwo, najlepsze stawki, dogodne terminy i godziny umów;
regulacja stanów prawnych i faktycznych nieruchomości gruntowych w oparciu o dział geodezyjny i architekta - geodetapomiary.pl;
administracja i zarządzanie nieruchomościami mieszkaniowymi i komercyjnymi - zarzadcakrakow.pl;
jedno z najdłużej działających biur nieruchomości w Krakowie, Wieliczce, Skawinie, Nowym Targu, Wadowicach i na terenie Małopolski - od 1997 roku;
ponad 3000 ofert na stronie b12.pl - więcej zdjęć, szczegółowe opisy, porównywarka ofert, możliwość bezpośredniej negocjacji z właścicielami - sprawdź sam;
ubezpieczenie transakcji;
infolinia - poniedziałek-piątek od 9 do 19, w soboty od 10 do 15 - Zobacz kontakt12 357-27-57, Zobacz kontakt602 150-756;

Ogrzewanie: Gazowe