Dom, Wałbrzych, Rusinowa

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Dolnośląskie, Wałbrzych, Rusinowa

typ obiektu:

dom na sprzedaż

cena:

1 299 000 zł

powierzchnia:

210.00 m²

numer ogłoszenia:

AKW-DS-725-1

data dodania:

30-01-2024

data modyfikacji:

30-01-2024

jakość wypełnienia oferty:

100%

Szczegóły oferty

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ:
Dziś mamy do zaoferowania nowy dom jednorodzinny wolnostojący 2 kondygnacyjny z garażem 2 stanowiskowym wybudowany w 2022r.

Na parterze
120m2 : garaż na 2 stanowiska 35m2, pomieszczenie gospodarcze z kotłownia z przejściem na ogród 10m2, przedpokój z osobną garderobą 7,5m2, pokój gościnny 10m2, łazienka 3m2, spiżarnia 5m2, hol 8m2,
kuchnia 10m2 połączona z jadalnią i salonem 36m2.

Na piętrze
90m2 : 2 pokoje po 12m2+ duża sypialnia z garderobą 33m2 (obecnie złączone 2 pomieszczenia - możliwość aranżacji 3 pokoi i sypialni), łazienka 10m2, pralnia 6,5m2.

Strych
- z osobnym wejście z górnej klatki schodowej.
Taras
nad częścią garażu 50m2

Wykorzystywane technologie:
- piec gazowy z pompą ciepła w jednym urządzeniu (wszędzie podłogówka + płaszczyznowe)
- system fotowoltaiki 10kw (kpl. Instalacja elektryczna + alarm + LAN)
- system odzysku wody deszczowej 3000L z rozprowadzeniem tej wody na toalety oraz do bieżącego podlewania ogrodu
- instalacja systemu rekuperacji
- brama i drzwi wejściowe marki Hormann
- okna 3 szybowe z elektrycznymi roletami
- okna dachowe z markizą 3 szybowe drewniano-poliuretanowe
-
posadzki: styrobeton + anhydryt, strop lany monolit
- przygotowanie pod instalacje klimatyzacji z możliwością rozprowadzenia na cały dom lub na dolna cześć salonu
- dach pokryty prestiżową dachówką

Dom wykończony całkowicie na zewnątrz, wewnątrz wykonane wszystkie instalacje, tynki, posadzki i docieplenia - gotowy do wykończenia i wprowadzenia wg. własnych upodobań i gustów - czyli to co najprzyjemniejsze :) UWAGA - dom nie był budowany z myślą o sprzedaży. Wszystkie elementy zawarte w projekcie zostały zrealizowane - może nawet w niektórych przypadkach nad wyraz i wysokiej jakości materiałach.

Lokalizacja:
Dom położony na osiedlu domków z zabudową wolnostojącą i szeregową w Wałbrzychu - dzielnica Rusinowa z zakończoną już kompletną infrastrukturą wewnętrzną (oświetlenie oraz utwardzona droga wewnętrzna) - osiedle o charakterze urbanistycznie osiedla zamkniętego.
Dojazd do centrum - 12 minut, dojazd na strefę ekonomiczną Wałbrzycha 7 minut, dojazd do Piaskowej Góry i Podzamcza przez strefę ekonomiczną, dojazd do Wrocławia z pominięciem przejazdu przez Wałbrzych trasą przez Dziećmorowice, Złoty las wyskakując na końcu Świdnicy
- szybko i przyjemnie
- brak utrudnień związanych z codziennymi korkami, pętla autobusowa pieszo 2 minuty, bardzo ładny wałbrzyski park Rusinowa 3 minuty pieszo. Z tej lokalizacji dostęp do jednych z najpiękniejszych tras rowerowych w tej okolicy.
Działka oraz zagospodarowanie terenu jest w idealnym rozmiarze na dzisiejsze czasy - wystarczająca ilość przestrzeni zarówno od strony ogrodu jak i po stornie podjazdu - no chyba że ktoś jest fanem bycia niewolnikiem kosiarki
😊
. Dojazd do domu oświetloną drogą wewnętrzną wykostkowaną - wiec potencjalny kupiec nie będzie się borykał z problemem braku utwardzonej drogi dojazdowej którego nigdy nie będzie - o czym nie zawsze na początku się myśli :) przy wyborze działki.
Osiedle z drogą wewnętrzną odseparowaną od drogi głównej co sprawia, ze osiedle jest bezpieczne dla dzieci. Na zdecydowanego kupca czeka… fajna niespodzianka nie ujęta w opisie
😊
. Powierzchnia całkowita 210m2
w tym pomieszczenia mieszkalne (użytkowe) 165m2, garaż 34m2, kotłownia 10m2.
Powierzchnia działki ok. 0,0681 ha

„ARCHON+
Projekty Domów.”
https://www.archon.pl/
Opis oferty sporządzony jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Ogrzewanie: POMPA CIEPLA

Kontakt do agenta:
Agnieszka Jerzyk
Zobacz kontaktagnieszka@akwadratnieruchomosci.pl
Zobacz kontakt722272714
Zobacz kontakt722272714