Dom, Szczecin, Gumieńce, ul. L. Okulickiego

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Zachodniopomorskie, Szczecin, Gumieńce, ul. L. Okulickiego

typ obiektu:

dom na sprzedaż

cena:

2 190 000 zł

pokoi:

7

ilość pięter w budynku:

3

powierzchnia:

385.00 m²

media:

gaz, woda

numer ogłoszenia:

44110

data dodania:

04-10-2026

data modyfikacji:

05-10-2026

jakość wypełnienia oferty:

100%

Szczegóły oferty

OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI 2 190 000 zł • Sprzedaż bezpośrednia • Bez prowizji Poranna kawa w oranżerii z widokiem na ogród, śpiew ptaków za płotem, trening we własnej sali fitness i wieczór przy kominku albo w saunie. Ten dom daje przestrzeń do codziennego odpoczynku — zaledwie około 50 metrów od granicy Szczecina. Na sprzedaż komfortowy, skrajny dom szeregowy w Ostoi, przy końcu ulicy Okulickiego na Gumieńcach. Nieruchomość znajduje się w gminie Kołbaskowo, w powiecie polickim. Łączy bliskość miasta z wyjątkowym otoczeniem zieleni i jeziorka należącego do obszaru Natura 2000. PRZESTRZEŃ DLA RODZINY I WŁASNYCH PASJI Łączna powierzchnia domu wraz z garażem, salą fitness i oranżerią wynosi około 398 mÂ2. W budynku znajdują się: - 7 pokoi na 3 kondygnacjach (parter + 1 piętro + użytkowe poddasze), - 4 pełne łazienki oraz dodatkowa toaleta, - 2 kuchnie, - przeszklona oranżeria, - duża sala fitness, - sauna fińska z dodatkowym panelem infrared, - pomieszczenie do relaksu przy saunie, z prysznicem i toaletą, - garaż na trzy auta, - dodatkowy garaż w bryle budynku jako przestrzeń zaaranżowana na spiżarnię i garderobę na obuwie. Dom wybudowano w 2000 roku. Jest gotowy do zamieszkania, a przekazanie może nastąpić nawet w ciągu 3 tygodni od ustalenia warunków. OGRÓD Z PRYWATNOŚCIĄ I WIDOKIEM NA JEZIORKO Działka z domem ma 740 mÂ2. Ogród jest zaaranżowany tak, aby zapewniał dużą intymność, zachowując widok na wodę. Dojrzała zieleń, liczne ptaki i zwierzęta w otoczeniu jeziorka tworzą przyjemny klimat do wypoczynku. To przestrzeń na rodzinne popołudnia, zabawę, spotkania przy grillu i spokojne chwile na świeżym powietrzu. ORANŻERIA — MIEJSCE, W KTÓRYM CHCE SIĘ ZOSTAĆ Duże przeszklenia otwierają wnętrze na ogród, a ogrzewanie podłogowe zwiększa komfort również w chłodniejsze dni. Oranżeria doskonale sprawdza się jako miejsce na wiosenne i jesienne śniadania, długie rozmowy przy stole czy odpoczynek wśród roślin. WŁASNA STREFA WELLNESS I FITNESS Sauna fińska z panelem infrared oraz sąsiadujące pomieszczenie do relaksu pozwalają odpocząć bez wychodzenia z domu. Duża sala fitness daje możliwość urządzenia siłowni dopasowanej do własnych potrzeb. Lustra od podłogi do sufitu i duże okna z pięknym widokiem na ogród tworzą atrakcyjną przestrzeń do treningu. SALON Z KOMINKIEM I NOWA, DUŻA KUCHNIA Przestronny salon z jadalnią stanowi serce domu. Kominek z pionowym rozprowadzeniem ciepła buduje przytulny klimat podczas chłodniejszych wieczorów. Główna kuchnia została urządzona w czerwcu 2026 roku. Rozbudowana zabudowa zapewnia dużo miejsca do przechowywania i przygotowywania posiłków. W cenie pozostaje pełne AGD z czerwca 2026 roku: - energooszczędna lodówka, - płyta indukcyjna, - piekarnik, - mikrofalówka, - zmywarka. Dodatkowa kuchnia na zapleczu garażu może służyć między innymi do przygotowywania posiłków podczas spotkań w ogrodzie i imprez grillowych. KOMFORT I WYPOSAŻENIE - Ogrzewanie gazowe. - Ogrzewanie podłogowe w oranżerii, korytarzu wejściowym i głównej kuchni. - Dodatkowe ocieplenie dachu celulozą wykonane we wrześniu 2026 roku. - Dotychczasowy deklarowany koszt ogrzewania: średnio około 500 zł miesięcznie w skali roku — zależny od sposobu użytkowania. - Podłączony światłowód. - Kanalizacja. - System alarmowy z obsługą Solid Security. - Dodatkowe miejsce postojowe przed domem. BLISKO MIASTA, BLISKO NATURY Ostoja przy Gumieńcach to lokalizacja dla osób, które chcą mieć dostęp do miasta, a po powrocie do domu odpoczywać w zielonym otoczeniu. Przystanek autobusowy znajduje się około 50 metrów od domu, a w pobliżu biegną piękne trasy rowerowe. Cena: 2 190 000 zł. Oferta prywatna, bezpośrednio od właścicieli — bez prowizji. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia domu. Warto zobaczyć na żywo widok z oranżerii i poczuć atmosferę tego miejsca. Ogłoszenie dodane do wielu portali nieruchomości przez portal www.odwlasciciela.pl