Dom, Stara Wieś

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Mazowieckie, Stara Wieś

typ obiektu:

dom na sprzedaż

cena:

2 097 000 zł

pokoi:

5

ilość pięter w budynku:

2

powierzchnia:

250.00 m²

media:

gaz, woda

numer ogłoszenia:

37843

data dodania:

26-11-2025

data modyfikacji:

26-11-2025

jakość wypełnienia oferty:

100%

Szczegóły oferty

Bez prowizji od Kupującego, bez podatku PCC!!! Ta nieruchomość to dużo więcej niż standardowy projekt! Oferuję Państwu na sprzedaż wyjątkowy dom wolnostojący jednorodzinny z antresolą i kominkiem! Działka ze starodrzewiem! Willa z klasą i charakterem. Dużo przeszkleń. Automatyczne rolety- sterowane z aplikacji. Nieruchomość w stanie deweloperskim zamkniętym, zlokalizowana w cichym zakątku miejscowości Stara Wieś, ulica Żurawinowa / Nadarzyn / Warszawa. Powierzchnia użytkowa domu to prawie 250 m2- powiększony o 30 m2. Powierzchnia działki 1100 m2- największa działka spośród sześciu zbudowanych domów. Powiększony taras oraz jego zadaszenie, podwyższone ogrodzenie czołowe oraz poszerzona brama wjazdowa. Wszystko ponad standard. Możliwość adaptacji poddasza o powierzchni wg PN około 20 m2. Po podłodze 80 m2. Rok budowy 2024. Dostępny od zaraz!!! Możliwość wykończenia przez dewelopera w całości pod klucz, łącznie z ogrodem. Koszt wykończenia uzależniony jest od standardu, do uzgodnienia na miejscu. Markowa gazowa jednostka grzewcza De Dietrich zapewni stabilne i energooszczędne źródło ciepła. Sterowanie pracą kotła grzewczego jak i roletami również z aplikacji. Solidne docieplenie oraz okna trzy-szybowe z wysokiej półki firmy Petecki. Ogrzewanie podłogowe w całym domu, łącznie z garażem. Docieplone i przygotowane do użytku poddasze- w projekcie brak tej opcji. Dom posiada przygotowaną instalację klimatyzacji. Rozkład pomieszczeń wygląda następująco (patrz rzuty): PARTER: - wiatrołap- 8,9 m2, - hol- 13,6 m2, - salon + jadalnia- 46,8 m2, - kuchnia- 17,4 m2, - gabinet / pokój- 12,4 m2, - wc z prysznicem- 2 m2, - kotłownia- 3,3 m2, - garaż dwustanowiskowy- 34,2 m2. Wysokość pomieszczeń na parterze- 2,88 m. PIĘTRO: - hol / antresola- 32,6 m2, - pokój- 18,2 m2, - garderoba- 2,7 m2, - łazienka- 10,2 m2, - pokój- 13 m2, - pralnia- 5,0 m2, - łazienka- 6,6 m2, - garderoba- 3,3 m2, - garderoba- 8,7 m2, - pokój- 15,7 m2. Wysokość pomieszczeń na piętrze- 2,73 m. PODDASZE: -pomieszczenie otwarte- 80 m2 po podłodze- według PN około 20 m2. Wysokość w szczycie 2,2 m. Przed garażem opcja zaparkowania jeszcze czterech aut. Możliwość powiększenia parkingu. Media: woda miejska, energia elektryczna, gaz, szambo 10 tysięcy litrów- kanalizacja miejska planowana w ciągu trzech lat, internet światłowodowy przy sąsiedniej ulicy. Infrastruktura w Nadarzynie oraz Ruścu zapewni Państwu mocne podstawy do codziennego funkcjonowania, a dojazd do centrum stolicy zajmie autem niecałe 30 minut. W obrębie kilku kilometrów znajdziemy szkołę podstawową, przedszkole, czy żłobek oraz przychodnię zdrowia i aptekę. Również markety spożywcze. Błyskawiczny dojazd do trasy szybkiego ruchu. Sieć połączeń autostrad w zasięgu ręki. Kilkaset metrów do lasu gdzie można pójść na spacer, zbierać grzyby oraz oglądać sarny, bażanty czy zające. Możliwość kredytowania zakupu. Kompleksowa obsługa transakcji. W ogłoszeniu zostały zawarte przykładowe wizualizacje salonu. W celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację, proszę o kontakt: GK Nieruchomości Grzegorz Kowalczyk Nr. licencji PFRN 25960 Zadzwoń i przekonaj się, czy ta nieruchomość jest dla Ciebie! Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji poglądowych i może być aktualizowany. Skontaktuj się ze mną w celu zapoznania się ze szczegółami oferty. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, powielanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek sposób jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Niniejsze ogłoszenie stanowi moją własność. Wynagrodzenie biura nieruchomości pokrywa Sprzedający.