Dom, Rudawa

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Małopolskie, Rudawa

typ obiektu:

dom na sprzedaż

cena:

1 090 000 zł

powierzchnia:

111.40 m²

media:

woda

numer ogłoszenia:

DNX-DS-30494-2

data dodania:

21-11-2025

data modyfikacji:

21-11-2025

jakość wypełnienia oferty:

100%

Szczegóły oferty

OFERTA BEZPROWIZYJNA DLA KLIENTA KUPUJĄCEGO !
Oferta domu wolnostojącego
w Rudawie gmina Zabierzów.

Dom o pow. użytkowa
102,8 m2,
natomiast po podłodze 114,4 m2 na działce o pow.
ok.
6,55 ara.
Projekt według
" Dom w Malinówkach 2 " - firmy ARCHON. /W sumie 5 pokoi/
Dom sprzedawany w stanie deweloperskim - z pozwoleniem na użytkowanie.

Układ pomieszczeń:

Parter 52,26 m2
-
wiatrołap (3,88m2), salon z jadalnią (24,27 m2), kuchnia (8,72m2), spiżarnia (2,64m2), pokój (8,25m2), łazienka (2,44m2), kotłownia (3,06m2),
Poddasze 49,50m2
-
hol ze schodami (11,18m2), pokój (9,47m2), pokój (10,77m2), pokój (11,46m2), łazienka (6,62m2),

Standard wykończenia:

Fundamenty
- ławy - żelbetowe, ściany fundamentowe z bloczków fundamentowych zwieńczone wieńcem żelbetowym z izolacją termiczną i przeciwwilgociową.
Ściany zewnętrzne
- pustak ceramiczny POROTHERM P+W 25cm + 20cm OCIEPLENIE STYROPIANEM
Ściany wewnętrzne działowe
- pustak ceramiczny POROTHERM P+W 11,5cm
Tynk zewnętrzny
- cienkowarstwowy, kolory szary, grafit, beż, biały
Tynki wewnątrz domu
-gipsowe, sufity i skosy na poddaszu wykończone płytami
gipsowo - kartonowymi na ruszcie metalowym (do wykończenia pod malowanie)
Podłogi wewnątrz domu
- wylewka cementowa, zbrojona, na warstwie styropianu i folii polietylenowej (grubość styropianu na parterze - 15cm)
Strop
- żelbetowy, monolityczny
Schody
- wykonane z żelbetu
Właz na strych
- składany drewniany
Strych
-
podłoga wykończona płytami OSB
Więźba dachowa
- drewniana, oparta na wieńcach ścian zewnętrznych, ewentualnie słupach drewnianych lub żelbetowych w zależności od projektu.
Dach
- dachówka ceramiczna, kolor - antracyt, wyłaz dachowy, dachówki wentylacyjne, obróbki blacharskie z blachy.
Ocieplenie dachu
- warstwa 30 cm wełny mineralnej na suficie i skosach piętra domu
Podbitka okapów
- drewniana, w kolorze obróbki blacharskiej
Rynny
- stalowy system rynnowy
Okna
- PVC TRZYSZYBOWE - kolor od wewnątrz biały, od zewnątrz antracyt, niski współczynnik przenikania ciepła U,
Drzwi wejściowe
do domu - wysokiej klasy, DREWNIANE
Okna dachowe
- drewniane, firma -
FAKRO, TRZYSZYBOWE
Parapety zewnętrzne
- metalowe, grafit
Parapety wewnętrzne
- KONGLOMERAT, (brak parapetów w kuchni i łazienkach)
Balustrada zewnętrzna
- Stalowa w kolorze grafitowym.
Ogrodzenie
- z Paneli ogrodzeniowych w kolorze grafit z podmurówką betonową.
Brama do posesji
- przesuwna lub dwuskrzydłowa (w zależności od domu), stalowa z pionowym wypełnieniem, z możliwością podłączenia napędu do otwierania elektrycznego pilotem oraz z domofonu (wykonane okablowanie do bramy)
Furtka
- dopasowana wzorem do bramy, z możliwością otwierania z domofonu (Wykonane okablowanie do furtki z budynku)
Wybrukowane dojście i podjazd
do domu
Zewnętrzne przyłącza mediów
- woda, energia elektryczna, gaz, kanalizacja.
Instalacja elektryczna wewnątrz domu
- zamontowane gniazdka, wyłączniki
Instalacja elektryczna zewnętrzna
- wykonane obwody z możliwością podłączenia oświetlenia zewnętrznego, zamontowane wyłączniki i gniazdka.
Instalacja alarmowa
- instalacja z pełnym podłączonym wyposażeniem (czujki, centrala, szyfratory, syrena itp) z możliwością powiadamiania na komórkę właściciela i agencji ochrony.
Instalacja telewizyjna
- rozprowadzona instalacja telewizyjna w budynku, doprowadzona do jednego punktu centralnego na strychu z dwóch miejsc w budynku, zamontowane gniazdka
Instalacja videofon
- doprowadzona instalacja do dwóch punków wideofonu (parter, piętro)-¨Instalacja internetowa- zamontowane gniazdka w budynku, doprowadzona instalacja do jednego punktu centralnego (gniazdko internetowe w 2ch miejscach)
Instalacja odgromowa
- instalacja na dachu zabezpieczająca budynek i mieszkańców przed uderzeniami pioruna.
Instalacja wodociagowa i kanalizacyjna
wewnątrz domu - wykonana wg projektu branżowego, z rur i kształtek PCV, przygotowana do zamontowania urządzeń sanitarnych, zamontowana pompa cyrkulacyjna na obwodzie ciepłej wody.
Instalacja centralnego ogrzewania
- wykonana, z rur warstwowych, piec Viessmann, ogrzewanie podłogowe na piętrze i poddaszu, dodatkowo w łazienkach drabinki grzejnikowe.
Instalacja klimatyzacji
- rozprowadzona instalacja pod klimatyzatory (1szt na piętrze i 1szt na parterze) oraz agregat na zewnątrz budynku
Instalacja wentylacji mechanicznej
(REKUPERACJA)- rozprowadzona instalacja rekuperacji w całym budynku wraz z podłączonymi urządzeniami
Instalacja pod fotowoltaikę
- przygotowana instalacja pod fotowoltaikę z kotłowni na strych , co pozwala na bezinwazyjny, późniejszy montaż paneli fotowoltaicznych
Droga dojazdowa
- utwardzona kruszywem
Odbiory
- każdy budynek odebrany przez nadzór budowlany, z nadanym numerem.
Media: woda, gaz, prąd, kanalizacja miejska
Cena 1.090.000 zł brutto. Kupujący nie płaci 2% podatku PCC.

Planowane zakończenie inwestycji: IV kwartał 2025.
LOKALIZACJA
Dom położony jest w bardzo dobrym miejscu. W odległości około 150 metrów od nieruchomości znajduje się
przystanek MPK , gdzie kursuje linia 278. W bliskiej odległości znajduje się również przystanek
PKP Rudawa . Skąd pociągiem można dostać się do Krakowa ciągu około 20 minut. W centrum miejscowość znajduje się kilka sklepów spożywczych.
Rudawa to urocza miejscowość położona w gminie Zabierzów, niedaleko Krakowa. To spokojne miejsce z pięknymi krajobrazami i licznie występującymi lasami. Rudawa ma również bogatą wielowiekową historię z wieloma zabytkami do zwiedzania. Poza atrakcjami historycznymi, możemy również korzystać z atrakcji krajobrazowych, do których między innymi możemy zaliczyć Dolinę Kobylańską, Dolinę Będkowską. W Rudawie również, na rynku rozpoczyna się niebieski Szlak Warowni Jurajskich przemierzający cały obszar Jury, drugi tego typu co do wielkości po Szlaku Orlich Gniazd.
::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest Gaz: jest Woda: tak - miejska Dojazd: asfalt Ogrzewanie: C.O. GAZOWE Kanalizacja: tak Komunikacja publ.: SKM, komunikacja podmiejska Rodzaj domu: wolnostojący Stan wybudowania: Stan deweloperski Podst. materiał budowlany: cegła, pustak ceramiczny poroterm Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna Powierzchnia użytkowa [m2]: 102,8000 Stan budynku: do wykończenia Podpiwniczenie: nie Garaż: brak Rok budowy: 2025 Liczba pokoi: 5 Powierzchnia pokoi [m2]: 24,27+8,25+11,22+13,24+13,95 Typ kuchni: oddzielna Rodzaj kuchni: jasna z oknem Liczba łazienek: 2
::KONTAKT DO AGENTA
Patryk Brzeżawski Zobacz kontakt506 963 113 Zobacz kontaktpatryk@danax.pl
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Bartłomiej Krosta (licencja nr: 6585)
--------------------------
Od 1993 r. pośredniczymy w transakcjach na krakowskim rynku nieruchomości.
Pomożemy Ci jak przyjacielowi.

Ogrzewanie: Gazowe
Materiał: Cegła

Kontakt do agenta:
Patryk Brzeżawski
Zobacz kontaktpatryk@danax.pl
Zobacz kontakt506 963 113