Dom, Pruszków, ul. Górna

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Mazowieckie, Pruszków, ul. Górna

typ obiektu:

dom na sprzedaż

cena:

1 499 000 zł

pokoi:

8

ilość pięter w budynku:

2

powierzchnia:

160.00 m²

media:

gaz, woda

numer ogłoszenia:

36478

data dodania:

24-10-2025

data modyfikacji:

24-10-2025

jakość wypełnienia oferty:

100%

Szczegóły oferty

OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI POŁOŻENIE: - Pruszków, Żbików, - Osiedle domków jednorodzinnych, - 1,5 km od zjazdu na A2 (25 min do centrum Warszawy) - 1,5 km od stacji WKD i PKP Pruszków POWIERZCHNIA CAŁKOWITA ZABUDOWAŃ: ok 253m2 DOM: (dwa niezależne wejścia na górne i dolne piętro umożliwiają stworzenie dwóch niezależnych mieszkań połączonych klatką schodową. - parter: ok 80m2: 4 osobne nieprzechodnie pokoje, łazienka z WC, dodatkowe WC, kuchnia z pokojem socjalnym, ganek (idealne pod wynajem niezależnych pokoi lub biur lub dla rodziny z kilkorgiem dzieci, z których każde ma zapewniony niezależny pokój). - piętro: ok 80m2: salon 32m2 z nowym kominkiem z kuchnia (z ogromnym 7 metrowym blatem), pokój 25m2, pokój 12m2, łazienka. - piwnica (pod połową domu, powierzchnia ok 40m2) BUDYNEK DODATKOWY (2022r.) jednopiętrowy mający obecnie status budynku gospodarczego: 53m2: stan surowy zamknięty, w którym zaplanowano: trzy pomieszczenia (kuchnio-salon, dwa małe pokoje, łazienka, wc) POWIERZCHNIA DZIAŁKI: 658m2 Dom wolnostojący na działce narożnej 6,58 a usytuowany w granicy działki, dzięki czemu powierzchnia użytkowa działki jest znacznie większa niż te, które da się uzyskać przy budowaniu nowego domu przy obecnych przepisach budowlanych. Na podłodze górnego piętra deska dębowa w pokojach i w salonie oraz gres w łazience i w kuchni, pod którym jest dodatkowe ogrzewanie podłogowe. Pod sufitem znajdują się piękne grube legary dębowe nad którymi jest 10 okien dachowych. Dach wyizolowany piana 25mm, w sypialni rolety black-out. W latach 2020-2022 został w domu przeprowadzony generalny remont i zostały wymienione instalacje: ogrzewanie (gazowe, kominek, elektryczne podłogowe w kuchni i w łazience na górnym piętrze), cała instalacja elektryczna i instalacja wodna, został wymieniony dach i wstawione nowe okna dachowe, nowe podłogi. Dom wymaga odświeżenia z zewnątrz. Ogrzewanie: - gazowe: (piec wymieniony kilka lat temu, konserwowany co roku). - kominek z certyfikatem na palenie drewnem - dodatkowo podgrzewana podłoga pod gresem w kuchni i w łazience (elektryczne) Obecnie na dolnym piętrze domu funkcjonują gabinety terapeutyczne, które zostaną przeniesione w inne miejsce wraz ze sprzedażą domu. BUDYNEK DODATKOWY: jednopiętrowy 53m2 (wybudowany w 2023 r, stan surowy zamknięty, z podciągniętymi instalacjami i rozprowadzoną instalacją elektryczną). Salono- kuchnia, dwa pokoje, łazienka, WC. Budynek ma obecnie status budynku gospodarczego, ale zaprojektowano w nim salono-kuchnię oraz dwa małe niezależne pokoje, łazienkę i osobne WC. Dzięki takiemu rozwiązaniu budynek można wynająć lub prowadzić w nim działalność. Cała nieruchomość idealnie nadaje się na inwestycję, która sama się zwróci po spłaceniu kredytu, który może się „sam spłacać” z nawiązką, mimo zamieszkiwania górnego przepięknie wyremontowanego piętra lub nawet całości domu. DZIAŁKA: prostokątna 6,8 a, 31x21 m, teren płaski Na działce znajduje się przygotowane miejsce pod oczko wodne: wykopany dół oraz pociągnięte przewody elektryczne, gotowe do podpięcia oświetlenia i pompy. W ogórku rosną słodkie soczyste winogrona owocujące w znacznych ilościach co roku. Dom został wyremontowany z myślą o własnym mieszkaniu w nim i użytkowaniu go, dlatego w remont zostały zainwestowane środki i materiały jakości jak dla siebie a nie na wynajem czy sprzedaż, jednak plany życiowe uległy zmianie i sprzedaję, ponieważ przeprowadziłam się do innego miasta. Przed domem jest mnóstwo miejsca do parkowana wzdłuż całej długości działki (conajmniej na 5 samochodów). Zapraszam do oglądania. Pośrednikom oferującym umowę na wyłączność dziękuję z góry, proszę nie dzwonić. Ogłoszenie dodane do wielu portali nieruchomości przez portal www.odwlasciciela.pl