Dom, Polichno

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Świętokrzyskie, Polichno

typ obiektu:

dom na sprzedaż

cena:

1 800 000 zł

powierzchnia:

437.88 m²

numer ogłoszenia:

PRP-DS-76344

data dodania:

26-06-2026

data modyfikacji:

26-06-2026

jakość wypełnienia oferty:

100%

Szczegóły oferty

Na sprzedaż
parterowy dom z poddaszem użytkowym o powierzchni: 437,88 m2 , zlokalizowany
w Polichnie, gm. Chęciny.

Nieruchomość została zaprojektowana z myślą o elastycznym sposobie użytkowania. Dom posiada
dwa niezależne wejścia oraz oddzielne podliczniki energii elektrycznej , co stwarza możliwość wydzielenia dwóch niezależnych stref mieszkalnych. Dzięki takiemu rozwiązaniu nieruchomość doskonale sprawdzi się zarówno jako
dom jednorodzinny, jak i miejsce do prowadzenia działalności agroturystycznej lub wynajmu krótkoterminowego.
W skład nieruchomości wchodzą:
Na parterze:
- salon z jadalnią o pow. 47,99 m2
- kuchnia o pow. 8,96 m2
- pokój o pow. 14,60 m2
- pokój o pow. 16,82 m2
- pokój o pow. 16,26 m2
- korytarz o pow. 6,41 m2
- łazienka o pow. 7,98 m2
- pralnia o pow. 4,78 m2
- wiatrołap o pow. 5,53 m2
- przedsionek o pow. 2,63 m2
- pom. gospodarcze o pow. 11,95 m2
- WC o pow. 2,29 m2
- jadalnia z aneksem kuchennym o pow. 27,33 m2
- schody o pow. 6,47 m2
- garaż o pow. 22,47 m2
- kotłownia o pow. 8,05 m2
Na poddaszu (niezależne od dołu wejście):
- 5 pokoi z własnymi łazienkami o pow. ok. 7-15 m2 każdy
- 2 pokoje o pow. ok. 12 m2 (posiadające wspólną łazienkę na hallu)
- pomieszczenie gospodarcze/łazienka
- łazienka wraz z WC
- hall
Nad poddaszem strych stanowiący otwartą przestrzeń.
Dom znajduje się na działce o powierzchni 1082 m2 , w kształcie kwadratu, o szerokości frontu ok. 33 m. Dojazd do posesji utwardzoną drogą prywatną (sprzedawany udział w drodze). Ogrzewanie realizowane jest za pomocą
pompy ciepła
powietrze-powietrze. Dodatkowo dom został wyposażony w
fotowoltaikę o mocy 10 KW , działającą na starych zasadach. Na parterze w części pomieszczeń rozprowadzone
ogrzewanie podłogowe
(salon z aneksem + jeden pokój). Każdy pokój wyposażony w wentylację grawitacyjną. W budynku rozprowadzona została również instalacja alarmowa.

Specyfikacja:
- ściany zewnętrzne i wewnętrzne z pustaka ceramicznego POROTHERM gr. 25 cm
- ocieplenie ścian styropianem o gr. 15 cm
- stropy żelbetowe
- strop nad parterem ocieplony wełną mineralną gr. 25 cm
- taras i wjazd z kostki brukowej betonowej
- stolarka okienna PCV
- dach kryty dachówką ceramiczną Brass, ocieplony wełną mineralną gr. 15 cm
- skosy dachowe ocieplone pianą Pur
- automatyczna brama garażowa
- ogrodzenie z panela ogrodzeniowego
- panele fotowoltaiczne o mocy 10 KW
- dwa zasobniki na ciepłą wodę użytkową i centralne ogrzewanie po 200L każdy
Dom usytuowany na zadbanej, zagospodarowanej działce z licznymi nasadzeniami roślinnymi; położony w zacisznej miejscowości z dobrym dostępem do infrastruktury - ok. 6 km do trasy S7 Warszawa-Kraków. W sąsiedztwie zabudowa jednorodzinna oraz tereny zielone.
Media:
- woda - z sieci miejskiej
- kanalizacja - własna oczyszczalnia ścieków
- prąd - w budynku
- Internet światłowodowy
- gaz - brak
Dla nieruchomości nie sporządzono jeszcze świadectwa charakterystyki energetycznej.
Dane kontaktowe do agenta: Agata Grela Tel: Zobacz kontakt692-929-191 E-mail: Zobacz kontaktag@properco.pl
For service in English call
Agata Grela
at +48
Zobacz kontakt692-929-191 .
____
Detached House for Sale - 437.88 sqm - Polichno, Chęciny Municipality
A detached house with a usable attic, offering a total floor area of
437.88 sqm , located in
Polichno , within the
Chęciny Municipality .
The property has been designed with flexibility of use in mind. It features
two independent entrances
and
separate electricity submeters , making it possible to divide the house into
two self-contained residential units . Thanks to this layout, the property is ideal both as a
single-family home
and as an
agritourism business
or
short-term rental investment .
Accommodation
Ground Floor:

living room with dining area -
47.99 sqm
kitchen -
8.96 sqm
bedroom -
14.60 sqm
bedroom -
16.82 sqm
bedroom -
16.26 sqm
hallway -
6.41 sqm
bathroom -
7.98 sqm
laundry room -
4.78 sqm
entrance hall -
5.53 sqm
vestibule -
2.63 sqm
utility room -
11.95 sqm
separate WC -
2.29 sqm
dining room with kitchenette -
27.33 sqm
staircase -
6.47 sqm
garage -
22.47 sqm
boiler room -
8.05 sqm

Usable Attic (with a separate entrance):

5 guest rooms , each with a private en-suite bathroom, measuring approximately
7-15 sqm
2 additional rooms
of approximately
12 sqm
each, sharing a bathroom located in the hallway
utility room / bathroom
bathroom with WC
hallway

Above the attic there is an
open-plan loft space .
The house is situated on a
1,082 sqm
square-shaped plot with a frontage of approximately
33 m . Access is provided via a
private paved road
(a share in the access road is included in the sale).
Heating is provided by an
air-to-air heat pump . The property is additionally equipped with a
10 kW photovoltaic system
operating under the previous net-metering scheme. Partial
underfloor heating
has been installed on the ground floor (living room with dining area and one bedroom). Every room is fitted with
natural (gravity) ventilation , and the house is also equipped with a
burglar alarm system .
Technical Specification

external and internal walls constructed from
25 cm POROTHERM ceramic blocks
external wall insulation:
15 cm polystyrene
reinforced concrete floors
ceiling above the ground floor insulated with
25 cm mineral wool
terrace and driveway finished with concrete paving blocks
PVC windows
roof covered with
Braas ceramic roof tiles , insulated with
15 cm mineral wool
roof slopes insulated with
PUR foam
automatic garage door
panel fencing
10 kW photovoltaic installation
two
200-litre hot water and central heating storage tanks

The house is set on a
well-maintained, landscaped plot
with numerous ornamental plantings. It is located in a peaceful area with convenient access to infrastructure, approximately
6 km
from the
S7 Warsaw-Kraków expressway . The surrounding area consists primarily of
single-family homes
and
green open spaces .
Utilities

municipal water supply
private wastewater treatment system
electricity
fibre-optic internet
no gas connection

An Energy Performance Certificate has not yet been prepared for the property.

For service in English call
Agata Grela
at +48
Zobacz kontakt692-929-191 .

--------------------------
Biuro Nieruchomości PROPERCO sp. z o.o. sp.k. współpracuje z doświadczonymi specjalistami finansowymi, oferującymi sprawdzenie zdolności kredytowej oraz przedstawienie oferty finansowania nieruchomości /// Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. ///Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie. /// The real estate agency PROPERCO sp. z o.o. sp.k. collaborates with experienced financial specialists, offering creditworthiness assessment and presenting property financing offers. Information regarding property descriptions is provided by the owner, is purely informational, and may be subject to updates. The property offer does not constitute a specific offer as defined in Art. 66 and subsequent articles of the Civil Code. Our services are provided based on a brokerage agreement, ensuring you the care of our advisor throughout the entire collaboration period. We charge a fee for the services rendered according to the terms agreed upon in the concluded agreement.
Zapraszamy do siedziby naszego biura w Kielcach przy ul. Koziej 3a/1. /// We invite you to visit our office located in Kielce at 3a/1 Kozia Street.
Dane adresowe /// Address details:
PROPERCO sp. z o.o. sp.k ul. Kozia 3a/1 25-514 Kielce tel. kom: + Zobacz kontakt48 692-024-827 https://www.properco.pl/

Ogrzewanie: POMPA CIEPLA
Materiał: Pustak

Kontakt do agenta:
Agata Grela
Zobacz kontaktag@properco.pl
Zobacz kontakt41 310 90 71
Zobacz kontakt692 929 191