Dom, Kraków, Dębniki, ul. A. Zelwerowicza

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Małopolskie, Kraków, Dębniki, ul. A. Zelwerowicza

typ obiektu:

dom na sprzedaż

cena:

2 500 000 zł

powierzchnia:

409.95 m²

numer ogłoszenia:

BS3-DS-317775

data dodania:

11-10-2026

data modyfikacji:

11-10-2026

jakość wypełnienia oferty:

100%

Szczegóły oferty

Dom wolnostojący 410 m² | Kraków Dębniki | działka 1056 M²
Na sprzedaż nieruchomość gruntowa zabudowana wolnostojącym domem jednorodzinnym, położona w krakowskiej dzielnicy Dębniki. To propozycja dla osób poszukujących przestronnej nieruchomości z dużym potencjałem aranżacyjnym, a także dla nabywców, którzy chcą dostosować układ i funkcję budynku do własnych potrzeb.
Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni
1056 m² , na której znajduje się czterokondygnacyjny budynek o powierzchni użytkowej
409,95 m² . Duża powierzchnia domu oraz rozbudowany układ pomieszczeń dają szerokie możliwości zagospodarowania przestrzeni, zarówno na cele mieszkaniowe, jak i w ramach potrzeb związanych z prowadzeniem działalności, z uwzględnieniem obowiązujących przepisów.
PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI
- Lokalizacja:
Kraków, Dębniki
- Rodzaj nieruchomości:
dom jednorodzinny wolnostojący
- Powierzchnia użytkowa budynku:
409,95 m²
- Powierzchnia działki:
1056 m²
- Liczba kondygnacji:
4 - parter, I piętro, II piętro oraz poddasze
- Garaż:
około 21,5 m²
- Dojazd:
bezpośredni dostęp do drogi publicznej o nawierzchni asfaltowej
UKŁAD I MOŻLIWOŚCI ARANŻACYJNE
Budynek posiada cztery kondygnacje, z których każda oferuje dodatkową przestrzeń do indywidualnego zagospodarowania.
Parter
obejmuje m.in. garaż, wiatrołap, korytarz, WC, kotłownię, schowek oraz liczne pomieszczenia gospodarcze. Taki układ pozwala na funkcjonalne rozplanowanie zaplecza technicznego i gospodarczego nieruchomości.

Pierwsze piętro
składa się z pokoju dziennego o powierzchni około 33,2 m², kuchni, kilku pokoi, łazienki, korytarza oraz pomieszczenia gospodarczego. Przestrzeń ta daje możliwość stworzenia wygodnej strefy dziennej i prywatnej.

Drugie piętro
obejmuje kuchnię, pokój dzienny, kilka niezależnych pokoi, łazienkę oraz komunikację. To kolejna kondygnacja, którą można dostosować do własnej koncepcji funkcjonalnej.

Poddasze
składa się z pomieszczenia typu openspace. Może stanowić dodatkową przestrzeń mieszkalną po odpowiednim przygotowaniu i dostosowaniu do potrzeb przyszłego właściciela.
Zróżnicowany układ pomieszczeń oraz duża powierzchnia całkowita stwarzają możliwość zaplanowania domu dla dużej rodziny lub rozważenia innych sposobów użytkowania zgodnych z przeznaczeniem terenu i wymaganiami formalnymi.
DZIAŁKA I OTOCZENIE
Działka o powierzchni
1056 m²
ma regularny, zbliżony do prostokąta kształt i jest położona na płaskim terenie. Teren jest ogrodzony i zagospodarowany. Wjazd znajduje się od strony zachodniej.
Duża powierzchnia gruntu zapewnia przestrzeń wokół budynku, którą można wykorzystać zgodnie z potrzebami przyszłych właścicieli. Bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi publicznej ułatwia codzienny dojazd.
Nieruchomość położona jest w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej oraz terenów niezabudowanych, w spokojnej, zielonej okolicy. W pobliżu dostępne są sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola, placówki medyczne, obiekty sportowe oraz tereny rekreacyjne.
LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA
Dębniki to część Krakowa, która łączy zabudowę mieszkaniową z dostępem do miejskiej infrastruktury i terenów zielonych.
- Przystanek autobusowy:
około 50 m od nieruchomości.
- Pętla tramwajowa Czerwone Maki:
około 800 m.
- Wjazd na autostradę A4:
około 3,5 km.
- Rynek Główny:
około 7,5 km.
Dostęp do komunikacji miejskiej umożliwia sprawne przemieszczanie się po Krakowie, a bliskość głównych tras stanowi udogodnienie dla osób regularnie podróżujących samochodem. W okolicy znajdują się również placówki edukacyjne, punkty handlowo-usługowe oraz infrastruktura potrzebna na co dzień.
INFORMACJE TECHNICZNE
Budynek został wzniesiony w technologii tradycyjnej, murowano-żelbetowej. Pierwotna część parterowa powstała w latach 70. XX wieku, a następnie obiekt był rozbudowywany w latach 1989-1992 oraz 2012-2013.
Dom posiada konstrukcję dachu drewnianego, dach dwuspadowy pokryty blachą trapezową oraz okna PCV.
Istotna informacja:
zgodnie z operatem szacunkowym budynek znajduje się w stanie surowym zamkniętym. Nieruchomość wymaga zatem prac wykończeniowych i dostosowania do potrzeb przyszłego właściciela.
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego teren oznaczony jest symbolem
MN.15 - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej .
CENA
2 500 000 zł
(do rozsądnej negocjacji)
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.
Mikołaj Palka
+ Zobacz kontakt48 577-782-778
Prezentacja bezpłatna po wcześniejszym podpisaniu umowy pośrednictwa
::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest Gaz: na działce Woda: jest Dojazd: asfalt Otoczenie: centrum miasta Ogrzewanie: gazowe Kanalizacja: tak Komunikacja publ.: MPK, autobus miejski, autobus Odległość do komunikacji publicznej [m]: 100 Teren ogrodzony: TAK Okna: PCV Instalacje: brak Balkon: jest Tarasy: taras Powierzchnia ogródka [m2]: 1056 Wymiary działki [m]: 26x37 Zagosp. działki: zagospodarowana Ukształtowanie działki: płaska Kształt działki: kwadrat Rodzaj domu: wolnostojący Stan wybudowania: Stan surowy zamknięty Pokrycie dachu: dachówka Powierzchnia użytkowa [m2]: 409,9500 Stan budynku: do wykończenia Podpiwniczenie: nie Garaż: jest Ogrodzenie działki: siatka Rok budowy: 1990 Liczba pokoi: 11 Liczba sypialni: 11
::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS3-DS-317775
::KONTAKT DO AGENTA
Mikołaj Palka + Zobacz kontakt48 577-782-778 Zobacz kontaktmikolaj@sadurscy.pl
::DANE BIURA
Oddział BS3, Przewóz Przewóz 47/1 piętro 30-716 Kraków Zobacz kontakt12 429-11-00
--------------------------
::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego. ::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję. W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.

Ogrzewanie: Gazowe

Kontakt do agenta:
Mikołaj Palka
Zobacz kontaktmikolaj@sadurscy.pl
+ Zobacz kontakt48 577-782-778