Dom, Kraków, Dębniki/Skotniki

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Małopolskie, Kraków, Dębniki/Skotniki

typ obiektu:

dom na sprzedaż

cena:

1 260 000 zł

pokoi:

5

ilość pięter w budynku:

2

powierzchnia:

153.30 m²

media:

prąd, gaz, woda

numer ogłoszenia:

632/4457/ODS

data dodania:

15-02-2024

data modyfikacji:

15-02-2024

jakość wypełnienia oferty:

100%

Szczegóły oferty

Sprzedaż bezpośrednia!
Przedstawiamy ofertę sprzedaży nowego domu w zabudowie bliźniaczej o pow. całkowitej 153,30 m2 (użytkowa 103,3 m2), położonego na 3,7a działce w Skotnikach. Cena zawiera podatek VAT, kupujący nie płaci PCC.

OPIS BUDYNKU:
Budynek w trakcie budowy sprzedawany jest w stanie deweloperskim. Z zewnątrz będzie w pełni wykończony, z podejściem z kostki, ogrodzeniem i wyplantowanym ziemią w ogrodzie. Budowany jest w technologii tradycyjnej: pusta porotherm, ocieplenie styropianem 18 cm, elewacja pokryta tynkiem. Dach ocieplony wełną 25 cm i pokryty dachówkąÂ  Creaton w kolorze grafitowym. Okna 3 szybowe 2 stronny kolor antracyt, drzwi wejściowe ocieplane. W środku wykonane będą tynki gipsowe, w pomieszczeniach mokrych cementowo - wapienne, wylewki, ogrzewanie podłogowe wodno-gazowe w całym domu (bez poddasza - opcja za dopłatą) wraz z kotłem gazowym kondensacyjnym marki Immergas. Poddasze ocieplone wełną i wykończone płytami GK wraz z wyciągniętą instalacją pod dodatkową łazienkę oraz rurkami pod rozprowadzenie ogrzewania.
Strefa dzienna zlokalizowana na parterze, którą tworzą salon i kuchnia pełne są dużych przeszkleń i tworzą wygodną przestrzeń do życia. Na parterze znajduje się również łazienka. Pełna pierwsza kondygnacja bez skosów, dobre doświetlenie każdego z pomieszczeń. Na piętrze znajdują się 3 przestronne sypialnie w tym jedna z garderobą, łazienka z oknem. Poddasze jest otwartą przestrzenią z przygotowaną instalacją pod 3 łazienkę. Na poddaszu można zaprojektować np. główną sypialnię z garderobą i łazienką, pokój do pracy lub pokój zabaw dla dzieci. 

Każdy z domów ma 2 miejsca postojowe zewnętrzne. Domy posadowione są na lekki podwyższeniu na widokowych działkach z południową ekspozycją. 

UKŁAD POMIESZCZEŃ:
Parter:
* wiatrołap 2,48 m2
* korytarza 6,28 m2
* łazienka 3,31 m2
* kuchnia z salonem z wyjściem na taras 39,64 m2

Piętro (bez skosów):
* korytarz 8,87 m2
* sypialnia 11,93 m2
* sypialnia 11,42 m2
* sypialnia 11,39 m2
* łazienka 8,52 m2

Poddasze:
* otwarta przestrzeń 50 m2 (po podłodze) przygotowana do aranżacji pod sypialnie, pokój zabaw, pokój do pracy z miejscem na łazienkę.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona jest w Skotnikach wśród nowej zabudowy. W odległości 800 m znajduje się przystanek autobusowy. 500 m od inwestycji planowana jest nowa ulica z komunikacją miejską. W pobliżu znajdują się przedszkole i żłobek. Bardzo dobry i szybki dojazd autem do: obwodnicy A4 (węzeł Skotnicki), Skawiny, Ruczaju czy ścisłego centrum Krakowa.

Standard wykończenia:
- fundamenty żelbetowe
- ściany zew. murowane pustak porotherm gr. 25 cm
- stropy - płyta żelbetowa
- dach ocieplony wełną 25 cm i pokryty dachówkąÂ 
- elewacja ocieplona styropianem gr. 18 cm, wykończenie tynk zew. cienkowarstwowy
- okna PCV, 3-szybowe
- drzwi wejściowe drewniane
- instalacja elektryczna
- instalacja wodociągowa i kanalizacyjna (ekologiczna oczyszczalnia ścieków)
- instalacja centralnego ogrzewania wraz z kotłem marki Immergas, ogrzewanie podłogowe w całym budynku (na poddaszu wyprowadzone rurki przygotowane do rozprowadzenia ogrzewania)
- tynki gipsowe i cementowo-wapienne w pomieszczeniach mokrych
- wylewki cementowe
- zagospodarowanie terenu - kostka brukowa na podejściu, opaska wokół domu z kamyka, teren wyrównany
- ogrodzenie działki
- wentylacja grawitacyjna

Dom jest w trakcie budowy. Na tym etapie możliwe są zmiany pod klienta. W sprzedaży dostępna jest również druga połówka domu z mniejszą działką o pow. 250 m2 w cenie 1210.000 zł. Nieruchomość sprzedawana jest jako Lokal mieszkalny, możliwy jest zakup przez obcokrajowców.

Zapraszam do kontaktu w celu prezentacji oraz uzyskania wszelkich szczegółów oferty.




Ewa Korczyńska
mobile: + Zobacz kontakt48 501 938 800
e-mail: Zobacz kontaktewa@drhn.pl


Zamieszczone na naszych stronach oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)



Kontakt:
Numer telefonu: + Zobacz kontakt48 501 938 800
Adres email: Zobacz kontaktewa@drhn.pl
Numer licencji pośrednika: 22912