Dom, Kraków, Dębniki, ul. J. Unruga

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Małopolskie, Kraków, Dębniki, ul. J. Unruga

typ obiektu:

dom na sprzedaż

cena:

1 670 000 zł

pokoi:

5

ilość pięter w budynku:

2

powierzchnia:

118.10 m²

numer ogłoszenia:

49215

data dodania:

13-08-2025

data modyfikacji:

21-11-2025

jakość wypełnienia oferty:

100%

Szczegóły oferty

Połówka bliźniaka stanowiąca w pełni wykończony i wyposażony lokal mieszkalny o powierzchni całkowitej 118.1m2 użytkowej 104.17m2 z ogrodem około 200m2 domu jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej na działce o pow.266m2 w pobliżu ulic Unruga ,Laurowa,Winnicka - Kraków-Podgórze, Dzielnica VIII Dębniki. 2 miejsca postojowe w cenie.
Dom w zabudowie bliźniaczej, położony w malowniczej, zielonej, cichej
i bezpiecznej okolicy, będący częścią zamkniętego osiedla. Z domu
roztacza się przepiękny widok na zieleń.
Oddany do użytku w 2019roku. Drogi osiedlowe i chodniki wybrukowane kostką.
Budowany w technologii murowanego domu ceramicznego z atestowanych materiałów Wienerberger, ściany zewnętrzne ocieplenie 20cm, dachówka ceramiczna Creaton, Okna PCV -termo z pakietem trzyszybowym w okleinie imitującej drewno, Okna dachowe z wyjściem na balkon Velux.
Składa się z dwóch kondygnacji: Pierwsza:
wiatrołap 3,9m2,
pomieszczenie gospodarcze-kotłownia -pralnia 3,1m2, salon z jadalnią 24,3m2, kuchnia 9,1m2, przy kuchni-spiżarnia 2,7m2 , pokój 8,4m2, łazienka z toaletą i prysznicem 2,5m2, klatka schodowa-komunikacja 5,7m2 Druga: 3 pokoje: , 12m2, 11,1m2 ,pokój 10m2 z balkonem o pow.4m2,
łazienka z toaletą, wanną i prysznicem 6,7m2 ,hol
Oraz poddasze nieużytkowe -strych 14m2
Standard wykończenia - wykończony w wysokim standardzie wraz z wyposażeniem. Schody dębowe. Meble , sprzęt Agd. Teren zamknięty- Brama wjazdowa na otwierana elektrycznie. 2 miejsca postojowe zewnętrze (przy ogrodzeniu) Kostka brukowa na podjeździe, wejściu oraz tarasie Instalacja centralnego ogrzewania z ogrzewaniem podłogowym na całym parterze oraz łazienka piętro obsługiwana przez piec kondensacyjny wraz z zasobnikiem firmy Viessmann - programator temperatury pokojowej. Grzejniki w łazienkach, pokoje piętro Przygotowany pod montaż klimatyzacji Instalacja zagospodarowania wód deszczowych- Zbiornik na deszczówkę-woda ogrodowa-kran na zewnątrz do podlewania ogrodu. Rolety zewnętrzne-instalacje , piętro 2 pokoje rolety zainstalowane Światłowód - szybki internet Wyodrębniony schowek ogrodowy.
Parametry nieruchomości: Powierzchnia użytkowa: 104,17m2 (parter 54m2, piętro 50.17 m2) Powierzchnia całkowita: 118,1m2 poddasze nieużytkowe ok. 14m2 Działka o powierzchni 266m2
Brak czynszu do wspólnoty.
Kameralne osiedle domów położone jest w cichej, spokojnej i
malowniczej
okolicy w niedalekim sąsiedztwie Rezerwatu Przyrody
Skołczanka. W celu
zapewnienia bezpieczeństwa i komfortu mieszkańcom
domy posiadają
ogrodzenie oraz dostępne są przy nich miejsca parkingowe.
W harmonijny
sposób łączy w sobie nowoczesną architekturę z klasyczną
funkcjonalnością.
Bliskość
szkół, przedszkoli, centrum sportowego J
J Sport Center
oraz dobra
komunikacja z centrum miasta, sprawią, że codzienność stanie
się
łatwiejsza oraz przyjemniejsza.Inwestycja położona jest w sąsiedztwie
pętli autobusowej w Skotnikach
oraz niedaleko zajezdni tramwajowo-autobusowej
Czerwone Maki2 i
parkingu park
ride, co gwarantuje szybką i wygodną komunikację
zarówno z centrum miasta, jak i południową częścią Krakowa.
Serdecznie zapraszam zainteresowane osoby do kontaktu. Anna Stępczyk-Rajpold tel. Zobacz kontakt602-150-776 Standard: wykończony;
Budynek: kameralne osiedle, murowany, połowa bliźniaka, z 2019 roku;
Dach: dachówka ceramiczna;
Dodatki: działka, duży balkon, miejsca postojowe, ogród, schowek, spiżarka, teren ogrodzony, balkon francuski, brama na pilota;
Pow. działki: 266;
Media: gaz, prąd, siła, woda, kanalizacja, internet;
Liczba kondygnacji: 2;
Rok: 2019;
Ogrzewanie: podłogowe, piec kondensacyjny, gazowe;
W pobliżu: korty tenisowe, tereny rekreacyjne;
WARTO kupić z GRUPĄ B12:
potwierdzenie stanu prawnego oferty oraz przeprowadzenie transakcji przez pośredników w obrocie nieruchomościami z blisko dwudziestoletnim doświadczeniem;
komplet dokumentów przy zakupie, potrzebnych do kredytu, pełna obsługa transakcji jak i formalności po zakupie - m.in. związanych z przepisaniem
mediów, przejęciem
nieruchomości;
doradztwo kredytowe / finansowe przy współpracy z profesjonalnymi zewnętrznymi brokerami kredytowymi;
doradztwo przy regulacji stanów nabywanych nieruchomości - egzekucje komornicze, obciążenia hipoteczne, odcięte media, uzyskanie WZ czy pozwolenia na budowę, spadkobranie, brak drogi koniecznej, dożywocie, wzmianki i ostrzeżenia w księdze wieczystej, zakładaniu ksiąg wieczystych, itd.
stała współpraca z kilkunastoma kancelaria notarialnymi - projekty umów, doradztwo, najlepsze stawki, dogodne terminy i godziny umów;
regulacja stanów prawnych i faktycznych nieruchomości gruntowych w oparciu o dział geodezyjny i architekta - geodetapomiary.pl;
administracja i zarządzanie nieruchomościami mieszkaniowymi i komercyjnymi - zarzadcakrakow.pl;
jedno z najdłużej działających biur nieruchomości w Krakowie, Wieliczce, Skawinie, Nowym Targu, Wadowicach i na terenie Małopolski - od 1997 roku;
ponad 3000 ofert na stronie b12.pl - więcej zdjęć, szczegółowe opisy, porównywarka ofert, możliwość bezpośredniej negocjacji z właścicielami - sprawdź sam;
ubezpieczenie transakcji;
infolinia - poniedziałek-piątek od 9 do 19, w soboty od 10 do 15 - Zobacz kontakt12 357-27-57, Zobacz kontakt602 150-756;

Ogrzewanie: Gazowe