Dom, Kraków, Grzegórzki, ul. Olszyny

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Małopolskie, Kraków, Grzegórzki, ul. Olszyny

typ obiektu:

dom na sprzedaż

cena:

999 000 zł

powierzchnia:

111.71 m²

media:

woda

numer ogłoszenia:

DNX-DS-31097-4

data dodania:

17-09-2026

data modyfikacji:

18-09-2026

jakość wypełnienia oferty:

100%

Szczegóły oferty

DOM NA SPRZEDAŻ | SIDZINA | 111,71 m² | 6 POKOI | OGRÓDEK 158 m²| STAN DEWELOPERSKI | GOTOWY
Oferta na wyłączność, dostępna tylko w naszym biurze.
Zakup bez prowizji i podatku PCC.

Na sprzedaż
nowoczesny, 6-pokojowy segment o powierzchni 111,71 m² , położony w kameralnym, ogrodzonym osiedlu w krakowskiej Sidzinie. Do domu przynależy
prywatny ogródek o powierzchni ok. 158 m²
oraz zadaszone miejsce postojowe w wiacie. Nieruchomość została zaprojektowana na
trzech pełnych kondygnacjach , bez skosów i okien dachowych. Funkcjonalny układ pozwala na wygodne oddzielenie strefy dziennej od prywatnej, a dodatkowe pokoje dają możliwość urządzenia sypialni, pokoi dziecięcych czy gabinetu do pracy.
Na metraż składają się:

PARTER /39,23 m2/
- wiatrołap /2,55/, komunikacja /4,27/, kuchnia /7,12/, salon+jadalnia /18,17/, klatka schodowa /2,06/, WC /1,00/, kotłownia/pralnia /4,06/.
I PIĘTRO /38,98 m2/ - komunikacja /2,98/, pokój /ok.8/, pokój /ok.7/, łazienka /3,37/, garderoba /4,33/, pokój /8,99/, klatka schodowa /4,17/.
II PIĘTRO /34,52 m2/
- komunikacja /4,79/, pokój /12,69/, łazienka /4,75/, pokój /12,29/.
Warto również zwrócić uwagę na
nowoczesne i energooszczędne rozwiązania
zastosowane w domu -
pompę ciepła ,
ogrzewanie podłogowe
oraz
rekuperację , które zapewniają komfortową temperaturę i świeże powietrze przez cały rok. Przygotowana
instalacja pod fotowoltaikę
oraz
możliwość ładowania samochodu elektrycznego
dodatkowo zwiększają funkcjonalność nieruchomości. Formalnie nieruchomość posiada status lokalu mieszkalnego, natomiast funkcjonalnie stanowi niezależny dom (w zabudowie szeregowej) z własnym wejściem, ogrodem i trzema pełnymi kondygnacjami.

Dzięki statusowi lokalu mieszkalnego może zostać nabyta przez cudzoziemców bez konieczności uzyskania zgody Ministerstwa Spraw Wewnętrznych i Administracji.

LOKALIZACJA - SIDZINA
Osiedle położone jest w południowo-zachodniej części Krakowa, w spokojnej i zielonej okolicy, w pobliżu terenów zielonych.

Jednocześnie codzienna infrastruktura znajduje się w niedużej odległości - w pobliżu są
przystanek autobusowy, sklep Lewiatan, szkoła i przedszkola . Oddalona o 1 km
stacja SKA
zapewnia
bezpośredni i szybki (ok. 22 minuty) dojazd do centrum Krakowa . To lokalizacja dla osób, które chcą korzystać z
prywatności domu , pozostając jednocześnie w granicach Krakowa i z dostępem do miejskiej komunikacji.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację, podczas której można zobaczyć nieruchomość na żywo oraz poznać wszystkie jej atuty.
::DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: szeregowiec Prąd: jest Woda: tak - miejska Ogrzewanie: pompa ciepła Kanalizacja: tak Rozkład: rozkładowe Stan lokalu: deweloperski Okna: PCV Instalacje: dobre Balkon: jest Powierzchnia ogródka [m2]: 158 Rodzaj domu: szeregowiec Stan wybudowania: Stan deweloperski Podst. materiał budowlany: pustak ceramiczny Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna Pozwolenie na użytkowanie: tak Powierzchnia użytkowa [m2]: 111,7100 Stan budynku: do wykończenia Podpiwniczenie: nie Garaż: w budynku Ogrodzenie działki: metalowe Rok budowy: 2025 Liczba pokoi: 6 Liczba sypialni: 5 Typ kuchni: jasna z oknem Liczba łazienek: 2
Zobacz Wirtualny Spacer: https://daymonstudio.pl/Clients/Gemini/wirtualnyspacerv3/index.html
::KONTAKT DO AGENTA
Krystyna Krzesińska Zobacz kontakt797 646 332 Zobacz kontaktkrysia@danax.pl
--------------------------
Krakowski rynek nieruchomości znamy od 1993 roku. Pomożemy Ci jak przyjacielowi.

Ogrzewanie: POMPA CIEPLA
Materiał: Pustak

Kontakt do agenta:
Krystyna Krzesińska
Zobacz kontaktkrysia@danax.pl
Zobacz kontakt797 646 332