Dom, Kozy

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Śląskie, Kozy

typ obiektu:

dom na sprzedaż

cena:

800 000 zł

powierzchnia:

276.00 m²

numer ogłoszenia:

BS5-DS-295889-91

data dodania:

01-09-2026

data modyfikacji:

01-09-2026

jakość wypełnienia oferty:

100%

Szczegóły oferty

|
Nowoczesna stodoła z prywatnym SPA i windą - Kozy k. Bielska-Białej | 252 m² | Działka 12,94 a | 800 000 zł netto (0% PCC)
Szukasz unikalnego domu z charakterem, który łączy modną architekturę typu
Modern Barn (nowoczesna stodoła) , prywatną strefę wellness oraz
pełną dostępność bez barier architektonicznych ?
Ta nieruchomość to idealne połączenie minimalistycznej elegancji, spektakularnych przeszkleń otwierających wnętrze na starodrzew oraz możliwości wykończenia przestrzeni dokładnie według Twojego gustu i standardu.
NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI: Architektura „Nowoczesnej Stodoły”
- ponadczasowa bryła z panoramicznymi przeszkleniami, które wprowadzają otaczającą zieleń bezpośrednio do wnętrza.

Prywatna strefa SPA & Wellness w domu
- wydzielona strefa z posadowioną niecką basenową oraz przygotowanym miejscem na saunę i strefę wypoczynku.

Komfort i brak barier (Winda)
- zamontowana/przewidziana winda osobowa łącząca parter z piętrem - rozwiązanie idealne dla osób o ograniczonej mobilności, do celów rehabilitacyjnych lub jako bezkompromisowy luksus na co dzień.

Doskonała cena wyjściowa: 800 000 zł netto
- wyjątkowy stosunek ceny do powierzchni i kubatury luksusowej rezydencji.

Brak 2% podatku PCC
- zakup od podmiotu fakturowanego oznacza oszczędność kilkunastu tysięcy złotych na kosztach notarialnych.

Urokliwa, zalesiona działka (12,94 a)
- regularna, pełna dojrzałych drzew działka z bezpośrednim zjazdem z drogi publicznej.

Duży garaż dwustanowiskowy
w bryle budynku.

PRZEMYŚLANY ROZKŁAD POMIESZCZEŃ (Powierzchnia użytkowa: 251,95 m²)
Układ funkcjonalny został starannie zaprojektowany z czytelnym podziałem na część reprezentacyjną, relaksacyjną oraz prywatną:

PARTER - Strefa Dzienna & Wellness:

Przestronny, widokowy salon z jadalnią i otwartą kuchnią - serce domu z wyjściem na ogród,

Prywatny kompleks SPA z niecką basenową i miejscem na saunę,

Wygodna toaleta dla gości oraz korytarz komunikacyjny z szybem windy,

Dwustanowiskowy garaż w bryle budynku.
PIĘTRO - Strefa Nocna / Prywatna:

Główna sypialnia ( Master Bedroom ) z dedykowaną garderobą i prywatną łazienką,

Dwie dodatkowe, ustawne sypialnie,

Dwie osobne garderoby (maksymalna ergonomia przechowywania),

Druga duża łazienka dla domowników,

Dostęp do windy.
STAN TECHNICZNY I ZAKRES PRAC DO DOKOŃCZENIA
Budynek sprzedawany jest na etapie umożliwiającym personalizację standardu wykończenia, doboru technologii grzewczej i materiałów według indywidualnego projektu:

Stan obecny:
Budynek w stanie surowym zamkniętym / zaawansowanym do wykończenia, z wykonaną konstrukcją, stolarką okienną, niecką basenową i szybem windy.

Media:
Wszystkie media (prąd, woda, kanalizacja, gaz) znajdują się w granicach działki - do wykonania pozostały bezpośrednie przyłącza/wprowadzenie do budynku.

Do wykonania przez Inwestora/Kupującego:

Dokończenie instalacji elektrycznej oraz instalacji wod.-kan. na piętrze,

Docieplenie stropu międzypiętrowego i dachu wraz z zabudową płytami G-K,

Rozprowadzenie instalacji wentylacji mechanicznej z rekuperacją,

Wykonanie tynku zewnętrznego / elewacji,

Wykonanie przyłączy mediów z działki do budynku,

Wykończenie wnętrz „pod klucz” oraz docelowe zagospodarowanie ogrodu.
Możliwość skorzystania ze sprawdzonych ekip wykonawczych w celu doprowadzenia inwestycji do stanu „pod klucz”.

LOKALIZACJA - SPOKÓJ, NATURA I SZYBKI DOJAZD
Nieruchomość położona jest w malowniczych Kozach (powiat bielski), zaledwie kilkanaście minut od Bielska-Białej:

Komunikacja:
Przystanek autobusowy w odległości 350 m, stacja PKP - 1,3 km, ekspresowa trasa S1 - 7 km.

Infrastruktura:
Sklep spożywczy (500 m), szkoła i przedszkole (ok. 1,5 km).

Centrum Bielska-Białej:
9 km (ok. 15 minut samochodem).

Rekreacja:
Bliskość Beskidów, Jeziora Międzybrodzkiego i Góry Żar (15 km).

WARUNKI FINANSOWE I FORMALNO-PRAWNE Cena ofertowa:
800 000 zł NETTO
(+ podatek VAT)

Kupujący zwolniony z podatku PCC (2%)

Stan prawny:
Nieruchomość z uregulowaną sytuacją prawną i dostępem do drogi publicznej.

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ
Domy o takiej bryle, kubaturze i z zapleczem basenowo-wellness to rzadkość na rynku nieruchomości Podbeskidzia. Umów się na wizytę na działce, aby poczuć klimat tego miejsca i ocenić jego olbrzymi potencjał.

Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję.

Szczegóły oferty:
Zobacz kontakt798 352 683
Zobacz kontaktmarek3@sadurscy.pl


::DODATKOWE INFORMACJE |
Prąd: jest |
Gaz: jest |
Woda: jest |
Dojazd: asfalt |
Otoczenie: zabudowa jednorodzinna |
Ogrzewanie: piec |
Kanalizacja: miejska |
Komunikacja publ.: kolej, autobus |
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 350 |
Odl. do sklepu [m]: 500 |
Odl. do szkoły [m]: 1500 |
Odl. do przedszkola [m]: 1500 |
Przystosowania dla niepełnosprawnych: TAK |
Okna: PCV |
Instalacje: nowe |
Tarasy: taras duży |
Liczba tarasów: 1 |
Powierzchnia ogródka [m2]: 500 |
Wymiary działki [m]: 20x60 m |
Zagosp. działki: niezagospodarowana |
Ukształtowanie działki: płaska |
Kształt działki: prostokąt |
Rodzaj domu: jednorodzinny |
Stan wybudowania: Stan surowy zamknięty |
Typ elewacji: baranek |
Pokrycie dachu: blachodachówka |
Powierzchnia użytkowa [m2]: 247 |
Stan budynku: do wykończenia |
Podpiwniczenie: nie |
Garaż: dwustanowiskowy |
Ogrodzenie działki: brak |
Rok budowy: 2023 |
Liczba pokoi: 4 |
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,6000 |
Liczba sypialni: 3 |
Powierzchnia pokoi [m2]: 24, 21, 14, 12 |
Typ kuchni: aneks kuchenny |
Rodzaj kuchni: aneks kuchenny połączony z jadalnią i salonem |
Powierzchnia kuchni [m2]: 9 |
Liczba łazienek: 2 |
Powierzchnia łazienki [m2]: 7, 6 |
Liczba WC: 2 |
Powierzchnia WC: 2, 2 |
Liczba przedpokoi: 2 |
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 14, 11 |
::LINK DO STRONY |
https://sadurscy.pl/offer/BS5-DS-295889
Zobacz Wirtualny Spacer: https://sb360.online/0g327n
::KONTAKT DO AGENTA |
Marek Wawrzeń |
+ Zobacz kontakt48 798-352-683 |
Zobacz kontaktmarek3@sadurscy.pl
::DANE BIURA |
Oddział BS5, Nowa Huta |
Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski |
Os. Kazimierzowskie 36 |
31-844 Kraków |
Zobacz kontakt12 265 10 29
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Marek Wawrzeń (licencja nr: 26458)
--------------------------
::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego. ::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję. W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.
|
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Ogrzewanie: PIEC

Kontakt do agenta:
Marek Wawrzeń
Zobacz kontaktmarek3@sadurscy.pl
+ Zobacz kontakt48 798-352-683