Dom, Józefów

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Mazowieckie, Józefów

typ obiektu:

dom na sprzedaż

cena:

4 800 000 zł

powierzchnia:

866.00 m²

media:

prąd, gaz

numer ogłoszenia:

222/7675/ODS

data dodania:

15-11-2025

data modyfikacji:

05-12-2025

jakość wypełnienia oferty:

100%

Szczegóły oferty

Nieruchomość przy trasie 801, pozwalająca na rozwój biznesu. Do ceny należy doliczyć VAT.

Część biznesowa - idealna przestrzeń dla firmy

Nieruchomość obejmuje kompleks budynków usługowo-biurowych o wysokim standardzie i nowoczesnych rozwiązaniach technicznych.
Budynek usługowo-biurowy (276 mÂ2) - dwukondygnacyjny, z dwoma niezależnymi wejściami.
Na parterze znajduje się otwarta przestrzeń ekspozycyjna, gabinet z recepcją, pomieszczenie socjalne z kuchnią, magazyn, kotłownia oraz drugie wyjście z podjazdem od tyłu budynku.
Piętro obejmuje recepcję, dwa gabinety, salę konferencyjną, kuchnię, pomieszczenie socjalne oraz WC.

Specyfikacja techniczna:
-instalacja wodna z własnej studni,
- dwa szczelne szamba,
- osobne przyłącze elektryczne,
- klimatyzacja strefowa,
- sieć internetowa i teletechniczna,
- kotłownia gazowa z przyłączem miejskim,
- okna z szybami fotochromatycznymi,
- dwie toalety, dwie kuchnie,
- garaż / magazyn o pow. 45 mÂ2 (wys. 2,77 m).
Wokół budynku na przestrzeni wyłożonej kostką granitową znajdują się miejsca parkingowe.

Budynek gospodarczy (85 mÂ2) wyposażony w klimatyzację, kominek i saunę, może służyć jako zaplecze rekreacyjne, biurowe lub domek gościnny.

Część mieszkalna - dwa domy
Na działce o powierzchni 2955 mÂ2 usytuowano dwa budynki mieszkalne, których układ zapewnia wygodę, niezależność i spójny charakter architektoniczny.

- Dom parterowy (126 mÂ2) - po generalnym remoncie, gotowy do zamieszkania.
Składa się z trzech sypialni, salonu z kominkiem, kuchni, łazienki i dużego przedpokoju.
Wyposażony w ogrzewanie gazowe i klimatyzację, oferuje przytulną, funkcjonalną przestrzeń.
Przy budynku znajduje się garaż 62 mÂ2 na dwa samochody.

- Nowy dom w stanie deweloperskim (272 mÂ2) - przestronny, z potencjałem do indywidualnego wykończenia.
Na parterze salon z jadalnią i kuchnią, na piętrze trzy sypialnie i dwie łazienki.
W piwnicy zaplanowano salę klubową, która może pełnić funkcję strefy rekreacyjnej, siłowni lub kina domowego.
Dom wyposażony jest w klimatyzację, wentylację mechaniczną z rekuperacją i ogrzewanie gazowe.

Część rekreacyjna - relaks bez wychodzenia z posesji

Teren posesji został starannie zagospodarowany - przestrzeń dzieli się na część użytkową i rekreacyjną, zapewniając prywatność i estetykę.
Na działce znajduje się podgrzewany basen, otoczony strefą wypoczynkową oraz wiata rekreacyjna i wędzarnia, które tworzą idealne miejsce na spotkania i letni odpoczynek.

Lokalizacja - Józefów, ul. Nadwiślańska

To położenie, które łączy spokój i zieleń z doskonałą komunikacją.
W pobliżu znajduje się trasa S2 (obwodnica południowa), zapewniająca szybki dojazd do centrum Warszawy.
Otoczenie stanowią domy jednorodzinne i zabudowa usługowa, a w zasięgu kilku minut - sklepy, szkoły i tereny rekreacyjne nad Wisłą.

Dla kogo ta nieruchomość
- Dla przedsiębiorców, którzy chcą połączyć dom z siedzibą firmy.
- Dla inwestorów, którzy szukają nieruchomości o dużym potencjale wynajmu.

Najważniejsze atuty
Działka 2955 mÂ2 z wyraźnym podziałem funkcjonalnym
Dwa domy: 126 mÂ2 po remoncie i 272 mÂ2 w stanie deweloperskim
Podgrzewany basen i strefa relaksu z wiatą i wędzarnią
Budynek usługowo-biurowy 276 mÂ2 i gospodarczy 85 mÂ2
Garaż 62 mÂ2 i magazyn 45 mÂ2
Własna studnia, instalacja teletechniczna, klimatyzacja w każdym obiekcie
Doskonała komunikacja z Warszawą (trasa S2)
Ta nieruchomość to połączenie komfortu, funkcjonalności i prestiżu miejsce, w którym można żyć, pracować i rozwijać się.



W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)



Kontakt:
Numer telefonu: Zobacz kontakt798162502
Adres email: Zobacz kontaktagnieszka.gryzik@remax-polska.pl
Numer licencji pośrednika: