Dom, Grodkowice

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Małopolskie, Grodkowice

typ obiektu:

dom na sprzedaż

cena:

1 508 000 zł

powierzchnia:

219.00 m²

numer ogłoszenia:

BS4-DS-310403-2

data dodania:

28-11-2025

data modyfikacji:

28-11-2025

jakość wypełnienia oferty:

100%

Szczegóły oferty

|

DOM Z DUŻĄ DZIAŁKĄ BUDOWLANĄ | 64 ARY | MOŻLIWOŚĆ PODZIAŁU I ZABUDOWY | DROGA DOJAZDOWA
Z przyjemnością prezentuję atrakcyjną nieruchomość inwestycyjną - dom wolnostojący o powierzchni 219 m² z garażem w bryle budynku, usytuowany na dużej działce budowlanej o powierzchni 45 arów, z dodatkową 19 arową działką, w miejscowości Grodkowice (gm. Kłaj), zaledwie 25 km od Krakowa i 1,5 km od zjazdu z autostrady A4.

Na zdjęciu został oznaczony na żółto obszar działek budowlanych.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY - KILKA MOŻLIWOŚCI MONETYZACJI:
-œ…
Podział działki na mniejsze parcele budowlane
- możliwość wydzielenia
3-4 działek pod domy jednorodzinne
z dostępem do mediów.
-œ…
Adaptacja budynku na dwa niezależne mieszkania
- idealne rozwiązanie dla domów wielopokoleniowych
-œ…
Zabudowa inwestycyjna z funkcją mieszkaniowo-usługową
- duży
budynek gospodarczy z potencjałem komercyjnym lub mieszkalnym .
-œ…
W pełni gotowy dom - możliwość natychmiastowego wynajmu lub zamieszkania
bez konieczności większych nakładów finansowych.
-œ…
Działka wyposażona w
dwa słupy energetyczne na własność
- dodatkowa wartość użytkowa lub przychód pasywny.

ROZKŁAD DOMU - IDEALNY DO WYDZIELENIA DWÓCH LOKALI:
Parter:

przestronny salon z wyjściem na taras,

sypialnia,

kuchnia z jadalnią,

łazienka.
Piętro:

salon z tarasem,

sypialnia,

dodatkowy pokój z aneksem kuchennym,

łazienka.
Poddasze:
możliwość adaptacji na dodatkową przestrzeń mieszkalną lub biurową.

DODATKOWE ATUTY INWESTYCYJNE:

Duży budynek gospodarczy
z możliwością adaptacji (mieszkania, biura, magazyn, usługi).

Działka w pełni odwodniona, teren zadbany.

Własność -
czysta księga wieczysta, jeden właściciel .
MEDIA I INFRASTRUKTURA:

prąd, woda miejska (z trójfazowym filtrem), gaz, kanalizacja miejska,

światłowód - idealny pod działalność zdalną,

ogrzewanie: piec gazowy + dwa piece na biomasę (nowe, serwisowane) + tradycyjny piec kaflowy,

garaż oraz podjazd na kilka samochodów.

LOKALIZACJA - KOMPROMIS MIĘDZY CISZĄ A DOSTĘPEM DO MIASTA:

zjazd A4 - 1,5 km,

Kraków - 25 km, Bochnia - 11 km, Niepołomice - 7 km,

blisko: szkoła, przedszkole, restauracja z hotelem, rekreacja (konie, Dolina Raby - 5,5 km).

Otoczenie -
zabudowa jednorodzinna, dużo zieleni, spokojna okolica .

STAN TECHNICZNY - BEZ NAKŁADÓW:

budynek z cegły, solidna konstrukcja z lat 80.,

nowy dach ceramiczny (na domu i stodole),

parkiety i schody z litego drewna (dąb, buk),

nieruchomość regularnie serwisowana, gotowa do użytku.

ATRAKCYJNA
CENA: 1 508 000 PLN- do negocjacji
(wysoki potencjał zwrotu z inwestycji)
Zapraszam na prezentację:
Agnieszka Grün-Kierzkowska
+ Zobacz kontakt48 507 668 087

Doradca ds. Nieruchomości
Licencja nr 31134

Biuro Nieruchomości Bracia Sadurscy
30-134 Kraków, ul. Kołowa 5/3
Tel. Zobacz kontakt12 633-90-20

::DODATKOWE INFORMACJE |
Gaz: jest |
Woda: ciepła - terma |
Dojazd: asfalt |
Otoczenie: zabudowa jednorodzinna |
Ogrzewanie: C.O. GAZOWE,KOMINEK |
Kanalizacja: tak |
Nadaje się na biuro: TAK |
Komunikacja publ.: autobus podmiejski |
Odl. do sklepu [m]: 1600 |
Odl. do szkoły [m]: 2200 |
Odl. do przedszkola [m]: 2200 |
Teren ogrodzony: TAK |
Opłaty wg liczników: prąd, gaz |
Okna: drewniane |
Instalacje: ELEKTRYCZNA, GAZOWA |
Balkon: taras |
Tarasy: taras duży |
Liczba tarasów: 1 |
Zagosp. działki: częściowo zagospodarowana |
Ukształtowanie działki: płaska |
Kształt działki: trapez |
Rodzaj domu: wolnostojący |
Stan wybudowania: Pod klucz |
Typ elewacji: tynk szlachetny |
Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna |
Powierzchnia użytkowa [m2]: 218,3900 |
Stan budynku: do zamieszkania |
Podpiwniczenie: częściowo podpiwniczony |
Garaż: w bryle |
Ogrodzenie działki: mieszane |
Grunt utwardzany: TAK |
Rok budowy: 1980 |
Liczba pokoi: 5 |
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,7000 |
Liczba sypialni: 4 |
Podłogi pokoi: terakota, parkiet |
Ściany pokoi: zwykłe |
Wyposażenie pokoi: szafa, stół, stolik nocny, meble - starego typu, łóżko, krzesła, komplet wypoczynkowy, kanapa, fotel, umeblowane |
Wystawa okien - pokoje : Pn, Pd |
Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z jadalnią |
Rodzaj kuchni: jasna z oknem |
Podłoga kuchni: terakota, parkiet |
Wyposażenie kuchni: wyspa, lodówko-zamrażarka,, piekarnik, kuchenka gazowa, krzesła, meble kuchenne na wymiar |
Wystawa okien - kuchnia: Pn |
Typ łazienki: razem z wc |
Liczba łazienek: 2 |
Glazura łazienki: glazura |
Podłoga łazienki: terakota |
Wyposażenie łazienki: WC, prysznic z hydromasażem, kabina prysznicowa |
Ściany łazienki: zwykłe |
Wystawa okien - łazienka : Zach, Pn |
Liczba WC: 2 |
Glazura WC: glazura |
Podłoga WC: gres |
Ściany WC: zwykłe |
Liczba przedpokoi: 2 |
Podłoga przedpokoi: terakota |
Ściany przedpokoi: zwykłe |
::LINK DO STRONY |
sadurscy.pl/offer/BS4-DS-310403
Zobacz Wirtualny Spacer: https://my.matterport.com/show/?m=pn8KZEYQvdT
::KONTAKT DO AGENTA |
Agnieszka GrĂźn-Kierzkowska |
+ Zobacz kontakt48 507-668-087 |
Zobacz kontaktagnieszka2@sadurscy.pl
::DANE BIURA |
Oddział BS4, Krowodrza |
Kołowa 5/3 |
30-134 Kraków |
Zobacz kontakt12 633-90-20
|
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Ogrzewanie: Gazowe

Kontakt do agenta:
Agnieszka GrĂźn-Kierzkowska
Zobacz kontaktagnieszka2@sadurscy.pl
+ Zobacz kontakt48 507-668-087