Dom, Gdańsk, Ujeścisko-Łostowice/Ujeścisko, ul. Warszawska

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Pomorskie, Gdańsk, Ujeścisko-Łostowice/Ujeścisko, ul. Warszawska

typ obiektu:

dom na sprzedaż

cena:

1 999 000 zł

pokoi:

4

ilość pięter w budynku:

2

powierzchnia:

192.00 m²

numer ogłoszenia:

PAN346266

data dodania:

29-01-2024

data modyfikacji:

29-01-2024

jakość wypełnienia oferty:

100%

Szczegóły oferty

NIETUZINKOWY DOM 2-KONDYGNACYJNY, GOTOWY DO WPROWADZENIA!+ WŁASNY LOKAL UŻYTKOWY Z SAMODZIELNYM WEJŚCIEM !SŁOWEM WSTĘPU..Ciekawa inwestycja Jabłoniowy Sad ( Etap III) wybudowana przez dewelopera "Eko" oddana do użytku w 2018 r. Projekt osiedla składa się z 15 domów (domy w formie szeregowej). Osiedle jest kameralne, częściowo zamknięte. Droga wewnętrzna osiedlowa, służy wyłącznie mieszkańcom.DOMPowierzchnia użytkowa 140,16m2Powierzchnia działki 385 m2PARTER:- Salon 30,67 m2,- kuchnia 11,39 m2,- korytarz 3,48 m2,- przedsionek 4,30 m2,- wc 2,20 m2,- garderoba/pralnia 0,86 m2,- garaż 13,80 m2.łącznie: 68,13 m2 (66,70 m2)PIĘTRO:- pokój 12,79 m2,- pokój 12,92 m2,- pokój z łazienką i garderobą łącznie 28,17 m2,- łazienka 5,65 m2,- korytarz 6,10 m2,- schody 3,8 m2łącznie 72,11 m2 (69,43 m2)PODDASZE NIEUŻYTKOWEprzygotowane do adaptacji własnej. Wysokie sufity, powierzchnia ok 50 m2.Materiały wykorzystane w tej nietuzinkowej nieruchomości odpowiadają wysokim standardom wykończenia. Wystrój został zaprojektowany z pomocą cenionego architekta, z dbałością o detale ale przede wszystkim z naciskiem na ergonomię i funkcjonalność.Wysokiej klasy deska podłogowa dębowa, podobnie schody. Zabudowy meblowe począwszy od wiatrołapu, poprzez kuchnie, salon, sypialnie kończąc na łazienkach zostały wykonane pod wymiar. Na szczególną uwagę zasługuje trafnie rozprowadzone i dobrane oświetlenie.Dom został wyposażony w panele fotowoltaiczne, system kamer oraz alarm.OGRZEWANIE DOMU I EKSPLOATACJA:Dom pod kątem zużycia energii elektrycznej jest samowystarczalny (gromadzone nadwyżki energii).Ogrzewanie domu odbywa się przy pomocy pieca gazowego dwufunkcyjnego.OGRÓD:Zaaranżowany z pomocą architekta. Kaskadowe nasadzenie roślin nadaje klimatu. Rośliny nie są uciążliwe w utrzymaniu, posiadają system nawadniania.Deweloper zadbał również o instalacje deszczową - wody są odprowadzane do studni chłonnej.EKSPOZYCJA WZGLEDEM STRON ŚWIATA:południowy- wschód.TECHNOLOGIA WYKONANIA:- strop żelbetowy- konstrukcja budynku murowano-monolityczna,- ściany zewnętrzne ceramiczne, ocieplone styropianem,- ściany nośne wewnętrzne z bloczków silikatowych,- ścianki działowe murowane z bloczków silikatowych,- dach stromy pokryty dachówką,- stolarka okienna - okna dwuszybowe, drzwi przesuwne tarasowe trzyszybowe.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:- własny lokal użytkowy, z samodzielnym wejściem!,- garaż oraz 2 miejsca postojowe,- niskie koszty utrzymania nieruchomości,- dom gotowy do zamieszkania (możliwość zakupu domu z całym wyposażeniem!),- dostęp do infrastruktury handlowo-usługowej- komunikacja!KOMUNIKACJA I POŁOŻENIE:Ujeścisko jest mocno rozwiniętą oraz nadal rozwijającą się częścią Gdańska. Na jakość mieszkania w tej okolicy wpłynął bez wątpienia rozwój komunikacji. Trasa Nowa Warszawska udostępniła 3 linie tramwajowe łącząc tym samym Ujeścisko z Centrum Gdańska, Wrzeszczem, a nawet Jelitkowem.Bez problemu dostaniecie się Państwo do pętli przy Łostowice-Świętokrzyska przy Havla oraz do Obwodnicy Trójmiasta.Dzielnica sama w sobie jest samowystarczalna. Mocno rozwinięty sektor usług pozwala na załatwienie dużej ilości spraw w obrębie nieruchomości.Wokół liczne lokale gastronomiczne, punkty żłobkowo-przedszkolne, punkty medyczne.ZAPRASZAM! CHĘTNIE ODPOWIEM NA PAŃSTWA PYTANIAKUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE!- 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów- gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę- oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu- zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję