Dom, Włosań, ul. Łobzowska

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Małopolskie, Włosań, ul. Łobzowska

typ obiektu:

dom na sprzedaż

cena:

995 000 zł

powierzchnia:

99.97 m²

media:

gaz

numer ogłoszenia:

BS2-DS-317212

data dodania:

01-09-2026

data modyfikacji:

01-09-2026

jakość wypełnienia oferty:

100%

Szczegóły oferty

Funkcjonalny dom w zabudowie bliźniaczej z ogrodem | 100 m² | 2 miejsca postojowe | okolice Krakowa

Na sprzedaż funkcjonalny dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 100 m², z ogrodem, zadaszonym tarasem oraz dwoma miejscami postojowymi.
Nieruchomość położona jest na kameralnym, spokojnym osiedlu, z dogodnym dojazdem do Krakowa i Myślenic.
Dom został zaprojektowany z dużą dbałością o funkcjonalność i maksymalne wykorzystanie dostępnej przestrzeni. Układ sprawdził się w codziennym użytkowaniu przez kilkuosobową rodzinę, również w warunkach pracy zdalnej.

Powierzchnia użytkowa domu wynosi
100 m²
— około 50 m² na parterze oraz 50 m² na poddaszu użytkowym. Dodatkowo do dyspozycji pozostaje około
25 m² powierzchni strychowej , stanowiącej praktyczne zaplecze do przechowywania.
Parter:

wiatrołap z pojemną szafą w zabudowie,
salon z aneksem kuchennym,
łazienka z prysznicem,
pokój gościnny.

Poddasze użytkowe:

dwie sypialnie/pokoje dziecięce,
sypialnia główna,
osobny gabinet,
łazienka z wanną.

Przemyślany układ pomieszczeń daje możliwość dopasowania funkcji poszczególnych pokoi do indywidualnych potrzeb nowych właścicieli.

Jednym z atutów nieruchomości jest duża ilość praktycznych zabudów i miejsc do przechowywania. Szafy i schowki zostały zaplanowane już na etapie wykańczania domu, dzięki czemu dostępna przestrzeń została bardzo dobrze wykorzystana.
W domu zastosowano również liczne elementy z
naturalnego drewna , m.in.:

jesionowe schody i poręcze,
dębowe blaty kuchenne,
bukowy stół i stołki,
sosnową zabudowę RTV,
modrzewiową deskę na tarasie.

Nieruchomość sprzedawana jest praktycznie z pełnym wyposażeniem , co pozwala na szybkie wprowadzenie się bez konieczności ponoszenia dodatkowych kosztów związanych z podstawowym umeblowaniem.
W cenie pozostają m.in. meble i sprzęty znajdujące się w kuchni, salonie, sypialni, pokoju gościnnym oraz gabinecie, a także zabudowy stałe i wyposażenie obu łazienek.

Dom posiada
ogród oraz zadaszony taras , który może być wykorzystywany przez większą część roku — zarówno jako miejsce wypoczynku, jak i przestrzeń do spędzania czasu z rodziną.
Działka o powierzchni niespełna
2,5 ara
jest wystarczająca do komfortowego korzystania z przestrzeni zewnętrznej, a jednocześnie pozostaje stosunkowo łatwa w utrzymaniu.
Do nieruchomości przynależą
dwa miejsca postojowe .

Istotnym atutem domu są
rozsądne koszty utrzymania .
Nieruchomość wyposażona jest w
instalację fotowoltaiczną , która pozwala ograniczyć koszty energii elektrycznej.
Ogrzewanie oraz przygotowanie ciepłej wody użytkowej zapewnia
dwufunkcyjny kocioł gazowy . Instalacja grzewcza obejmuje zarówno grzejniki, jak i ogrzewanie podłogowe.
Kocioł oraz pozostałe instalacje były regularnie serwisowane i poddawane wymaganym przeglądom, m.in. corocznym przeglądom kotła gazowego, przewodów kominowych oraz instalacji elektrycznej.

Nieruchomość znajduje się na
spokojnym i kameralnym osiedlu , które łączy łatwy dostęp do infrastruktury z bardziej kameralnym charakterem miejsca zamieszkania.
W najbliższej okolicy znajdują się:

szkoły i przedszkola,
sklepy i punkty usługowe,
tereny spacerowe,
miejsca sprzyjające rekreacji i wycieczkom rowerowym.

Dogodna lokalizacja zapewnia
sprawny dojazd do Krakowa oraz Myślenic , dzięki czemu nieruchomość może być dobrym rozwiązaniem dla osób pracujących w jednym z tych miast, które szukają jednocześnie spokojnego miejsca do życia.

Dom jest użytkowany i nie był specjalnie odświeżany przed sprzedażą. Właściciele nie wykonywali prac mających jedynie poprawić jego wygląd na potrzeby prezentacji.
Pozwala to nabywcy zapoznać się z
rzeczywistym, aktualnym stanem nieruchomości .
NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

100 m² powierzchni użytkowej,
dodatkowe ok. 25 m² powierzchni strychowej,
funkcjonalny układ pomieszczeń,
5 pokoi + salon z aneksem kuchennym,
2 łazienki,
osobny gabinet,
ogród i zadaszony taras,
działka niespełna 2,5 ara,
2 miejsca postojowe,
instalacja fotowoltaiczna,
ogrzewanie gazowe i podłogowe,
liczne zabudowy i miejsca do przechowywania,
sprzedaż praktycznie z pełnym wyposażeniem,
spokojne, kameralne osiedle,
dogodny dojazd do Krakowa i Myślenic.

Nieruchomość szczególnie polecana osobom poszukującym funkcjonalnego domu dla rodziny, gotowego do zamieszkania bez konieczności kompleksowego urządzania od podstaw.
Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.
Marek Popiela
Zobacz kontakt518 967 677
mail; Zobacz kontaktmarek@sadurscy.pl
::DODATKOWE INFORMACJE
Kategoria oferty: Mieszkania dla rodzin z dziećmi Prąd: jest Gaz: tak - miejski Woda: jest Dojazd: ASFALTOWA Otoczenie: działki zabudowane Ogrzewanie: gazowe Kanalizacja: tak Internet: TAK Komunikacja publ.: bus, autobus podmiejski Teren ogrodzony: TAK Okna: PCV Instalacje: dobre Balkon: jest Tarasy: taras duży Liczba tarasów: 1 Powierzchnia ogródka [m2]: 150 Wymiary działki [m]: 10x20 Zagosp. działki: zagospodarowana Ukształtowanie działki: płaska Kształt działki: prostokąt Rodzaj domu: bliźniak Stan wybudowania: Pod klucz Typ elewacji: tynk szlachetny Pokrycie dachu: dachówka Powierzchnia użytkowa [m2]: 99 Stan budynku: do zamieszkania Podpiwniczenie: nie Garaż: brak Ogrodzenie działki: metalowe Rok budowy: 2016 Liczba pokoi: 6 Liczba sypialni: 3
::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS2-DS-317212
::KONTAKT DO AGENTA
Marek Popiela + Zobacz kontakt48 518-967-677 Zobacz kontaktmarek@sadurscy.pl
::DANE BIURA
Oddział BS2, Rynek Pierwotny Przewóz
47 30-081 Kraków Zobacz kontakt12 630-90-45
--------------------------
::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego. ::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję. W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.

Ogrzewanie: Gazowe

Kontakt do agenta:
Marek Popiela
Zobacz kontaktmarek@sadurscy.pl
+ Zobacz kontakt48 518-967-677