Dom, Zelków

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Małopolskie, Zelków

typ obiektu:

dom na sprzedaż

cena:

1 280 000 zł

powierzchnia:

98.91 m²

media:

woda

numer ogłoszenia:

LMN-DS-316276-11

data dodania:

02-07-2026

data modyfikacji:

02-07-2026

jakość wypełnienia oferty:

100%

Szczegóły oferty

Dom z klimatem na 38-arowej działce przy Rezerwacie Dolina Kluczwody | Pełne media, las, unikatowa lokalizacja
Szukasz nieruchomości z duszą, położonej w miejscu, którego nie da się podrobić? Oferujemy na sprzedaż wolnostojący dom mieszkalny usytuowany na imponującej,
38,17-arowej działce
u wrót
Rezerwatu Przyrody Dolina Kluczwody . To absolutna enklawa ciszy, intymności i prywatności, położona bezpośrednio pod ścianą lasu, tuż przy czerwonym szlaku rowerowym Dolinek Podkrakowskich.
Nieruchomość daje ogromne możliwości - istniejący budynek można poddać generalnemu remontowi i nowoczesnej aranżacji lub potraktować jako bazę pod budowę nowej, luksusowej posiadłości.
O budynku i rozkładzie pomieszczeń:
Dom został wybudowany w latach 70. XX wieku i wymaga przeprowadzenia remontu, co pozwala na dostosowanie wnętrz w 100% do własnych potrzeb.

Poziom „0”:
Funkcjonalna kuchnia, pokój, toaleta oraz kotłownia z oddzielnym, niezależnym wejściem.

I piętro:
3 ustawne, jasne pokoje oraz łazienka.

Ważne informacje techniczne: Ogrzewanie:
W 2018 roku przeszedł kluczową modernizację - stary piec węglowy został wymieniony na
nowoczesny, bezpieczny piec gazowy .

Dach:
Pokryty eternitem. Istnieje możliwość jego bezpłatnej lub dotowanej utylizacji w ramach prężnie działającego Gminnego Programu (zgodnie z przepisami do 2032 r.).

Zabudowa dodatkowa:
Na posesji znajduje się także wolnostojący garaż z pomieszczeniami gospodarczymi (stodoła).

Przestrzeń i potencjał działki:
Działka o powierzchni
38,17 ara
jest lekko nachylona i w pełni uzbrojona ( prąd, gaz, woda, kanalizacja ). Dojazd do posesji odbywa się kameralną drogą asfaltową, z której korzystają wyłącznie okoliczni mieszkańcy - brak jakiegokolwiek ruchu tranzytowego.
W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) teren oznaczony jest symbolem
2MN4
(zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, max. 30% powierzchni zabudowy, min. 60% powierzchni biologicznie czynnej). Gwarantuje to zachowanie unikatowego, zielonego charakteru okolicy bez ryzyka gęstej zabudowy deweloperskiej za oknem.
Ta nieruchomość to wyjątkowa szansa na stworzenie prywatnego azylu w bezpośrednim kontakcie z naturą, zaledwie chwilę drogi od Krakowa. Zapraszam na prezentację, by poczuć niepowtarzalny klimat tego miejsca!
Zapraszam do kontaktu.
Magdalena Kempkowska
tel. Zobacz kontakt512-523-892
e-mail: Zobacz kontaktmagda@lamaison.net.pl
Prezentacja nieruchomości po podpisaniu umowy pośrednictwa.
::DODATKOWE INFORMACJE
Kategoria oferty: Pewny Partner Prąd: jest Gaz: jest Woda: tak Dojazd: asfalt Otoczenie: las Ogrzewanie: gazowe Kanalizacja: tak Okna: częściowo wymienione Instalacje: ELEKTRYCZNA, WODNA, GAZOWA Balkon: brak Wymiary działki [m]: 45X70 Zagosp. działki: częściowo zagospodarowana Ukształtowanie działki: lekko nachylona Kształt działki: nieregularny Rodzaj domu: wolnostojący Stan wybudowania: Pod klucz Pokrycie dachu: eternit Powierzchnia użytkowa [m2]: 72,5000 Stan budynku: do remontu Podpiwniczenie: nie Garaż: wolnostojący Ogrodzenie działki: siatka Rok budowy: 1970 Liczba pokoi: 4 Wysokość pomieszczeń [m]: 2,5000 Liczba sypialni: 3 Typ kuchni: oddzielna ciemna Rodzaj kuchni: inna Typ łazienki: do remontu Liczba łazienek: 1 Glazura łazienki: bez glazury Liczba WC: 1 Liczba przedpokoi: 1
::LINK DO STRONY
https://virgo.galapp.net/Moduly/Virgo/virOfertaDrukuj.aspx?numid=7139708&id=222380CA81
::KONTAKT DO AGENTA
Magdalena Kempkowska + Zobacz kontakt48 512 532 892 + Zobacz kontakt48 512 532 892 Zobacz kontaktmagda@lamaison.net.pl
::DANE BIURA
La Maison Nieruchomości ul. Kołowa 5/3 30-134 Kraków + Zobacz kontakt48 512532892
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Magdalena Kempkowska (licencja nr: 11849)

Ogrzewanie: Gazowe

Kontakt do agenta:
Magdalena Kempkowska
Zobacz kontaktmagda@lamaison.net.pl
+ Zobacz kontakt48 512 532 892
+ Zobacz kontakt48 512 532 892