Dom, Kępa Kiełpińska

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Mazowieckie, Kępa Kiełpińska

typ obiektu:

dom na sprzedaż

cena:

880 000 zł

pokoi:

4

powierzchnia:

96.95 m²

numer ogłoszenia:

4468

data dodania:

30-03-2026

data modyfikacji:

30-03-2026

jakość wypełnienia oferty:

100%

Szczegóły oferty

Łomianki - Kępa Kiełpińska - ul. Armii Poznań
Skrajny dwukondygnacyjny segment o powierzchni 96,95 mkw (użytkowa 88,5 mkw), usytuowany na działce o powierzchni 373 mkw.
Okolica to fantastyczne miejsce na spacery, wycieczki piesze i rowerowe. Idealne miejsce dla ludzi ceniących sobie ciszę i spokój.
Budynek z I etapu (budynek 5, lokal 2) dewelopera, tym samym umowy przeniesienia własności przewidziane są na czerwiec bieżącego roku.
W sprzedaży jest również dostępny II etap inwestycji.
Zestawienie powierzchni lokalu (wysokość pomieszczeń 2,8 m):
PARTER 1. Przedsionek - 3,35 mkw, 2. Kotłownia - 3,72 mkw, 3. Salon z aneksem kuchennym - 33,53 mkw, 4. Łazienka - 3,89 mkw, 5. Schody - 4,11 mkw.
PIĘTRO 6. Schody - 4,34 mkw, 7. Komunikacja - 5,12 mkw, 8. Sypialnia - 9,43 mkw, 9. Sypialnia - 13,03 mkw, 10. Sypialnia - 9,18 mkw, 11. Łazienka - 7,25 mkw.
Dodatkowo nad piętrem znajduje się poddasze, które jest bardzo wysokie, co czynie je bardzo praktycznym ze względu na możliwość adaptacji i swobodnego poruszania się na stojąco.
Stan deweloperski obejmuje:
- Fundamenty na płycie żelbetowej, - Ściany zewnętrzne cegła Silka gr. 18 cm, - Ściany wewnętrzne działowe 8 cm, nośne Silka gr. 18 cm, - Ściana wewnętrzna oddzielająca lokale gr. 24 Silka-A o podwyższonej izolacji akustycznej, - - - Strop żelbetowy, piętro strop drewniany,
- Przewody wentylacyjne z pustaków systemowych,
- Schody monolityczne żelbetowe,
-Nadproża- gotowe prefabrykowane, - Konstrukcja drewniana impregnowana klasa C30, folia dachowa DELTA-XXplus, pełne deskowanie.
- Dach panel na rąbek Budmat kolor antracyt + orynnowanie stalowe antracyt,
- Wysokiej jakości izolacje termiczne fundamentów styrodur XPS gr. 12cm, - Izolacja podłogi na gruncie styropian twardy EPS 100- 0,036 gr. 15 cm, na piętrze 3-4 cm akustyczny,
- Ściany zewnętrzne ocieplone styropianem grafitowym Swissporr EPS 0,032 gr. 16 cm, - Elewacja: tynk silikonowy firmy Ceresit w kolorze białym lub szarym, - Energooszczędne okna PVC 3 szybowe 6 komorowe profil VEKA,
- Drzwi wejściowe stalowe, ciepłe z doświetleniem firmy Gerda w kolorze okien,
- Parapety zewnętrzne z blachy stalowej w kolorze okien,
- Ogrzewanie podłogowe w całym lokalu + grzejniki drabinkowe w łazienkach, - Pompa ciepła powietrze-woda Hitachi Yutaki Combi S z buforem 60 l i zasobnikiem ciepłej wody 220 l, z funkcją chłodzenia, - Ściany wewnętrzne tynk gipsowy maszynowy KAT 3 KNAUF, NIDA, - Wejście do domu i 2 miejsca postojowe z kostki brukowej, - Droga wewnętrzna eko-krata, - Instalacja alarmowa w zakresie okablowania (bez osprzętu), - Instalacja internetowa i telewizyjna w zakresie okablowania (światłowód), - Domofon w zakresie okablowania ( bez osprzętu ), - Wyprowadzone z elewacji okablowanie pod oświetlenie ogrodowe, - Szambo 8 metrów sześciennych, w przyszłości możliwość bezinwazyjnego przyłącza kanalizacji miejskiej poprzez już gotową w tym celu instalację.
Mateusz Berent Zobacz kontakt570 500 725 Zobacz kontaktm.berent@wisla.nieruchomosci.pl
* Prezentacja nieruchomości wiąże się z obowiązkiem podania swoich danych (imię, nazwisko, PESEL) oraz podpisu na karcie oglądań. * Niniejsza informacja nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu jednak na fakt, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i nie zawsze dają się zweryfikować, firma WISŁA.NIERUCHOMOŚCI nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność oraz aktualność.
Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości

Informacje dodatkowe:
Garaż: Jest

Kontakt do agenta:
Mateusz Berent
Zobacz kontakt570 500 725
Zobacz kontakt570 500 725
Zobacz kontaktm.berent@wisla.nieruchomosci.pl