Dom, Namysłów

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Opolskie, Namysłów

typ obiektu:

dom na sprzedaż

cena:

560 000 zł

powierzchnia:

93.00 m²

numer ogłoszenia:

KOS-DS-4824-3

data dodania:

02-12-2025

data modyfikacji:

02-12-2025

jakość wypełnienia oferty:

100%

Szczegóły oferty

Kupujący nie płacą prowizji. Jesienna Promocja! Dom przy ul. Magnoliowej w Namysłowie.
JESIENNA PROMOCJA !

Cena została obniżona z
570 000 zł na 560 000 zł - OFERTA OGRANICZONA CZASOWO !
Nowy dom w stanie deweloperskim w Namysłowie Powierzchnia: 93,47 m² | 4 pokoje | garaż | działka ok. 500 m²
Opis inwestycji
Prezentujemy nową inwestycję —
2 nowoczesne domy w zabudowie bliźniaczej
w stanie deweloperskim, zlokalizowane przy ul.
Magnoliowej
na
Osiedlu Leśnym
w Namysłowie. To doskonała propozycja dla osób poszukujących komfortowego domu w spokojnej, zielonej okolicy, z szybkim dostępem do centrum miasta.

Szczegóły nieruchomości
Każdy z domów ma powierzchnię
93,47 m²
i składa się z
parteru oraz poddasza użytkowego . Do dyspozycji właściciela:
garaż , dwa miejsca postojowe oraz działka o powierzchni ok.
500 m² .
Rozkład pomieszczeń

Parter (46,90 m²)

wiatrołap - 3,83 m²
hol - 4,91 m²
toaleta - 1,01 m²
garaż - 16,64 m²
salon z aneksem kuchennym - 20,51 m²

Poddasze (46,57 m²)

schody - 4,40 m²
korytarz - 5,30 m²
garderoba - 3,37 m²
pokój - 8,69 m²
pokój - 10,42 m²
pokój - 7,60 m²
łazienka - 6,79 m²

Dodatkowo:
poddasze zyskuje prawie 3 m² dodatkowej powierzchni mierzonej „po podłodze”!

Atuty projektu

Funkcjonalny układ pomieszczeń
— wyraźny podział na strefę dzienną i nocną.
Strefa dzienna
na parterze z przestronnym salonem, otwartą kuchnią i wyjściem na taras.
Garaż z bramą automatyczną i bezpośrednim wejściem z domu.
Strefa nocna
na poddaszu z trzema sypialniami i dużą łazienką.

Standard wykończenia - stan deweloperski

Ściany: pustak ceramiczny POROTHERM
Strop: monolityczny żelbetowy
Dach: dachówka ceramiczna, ocieplenie wełną
Ogrzewanie: gazowe, podłogowe w całym domu (piec dwufunkcyjny)
Okna: trzyszybowe
Ocieplenie: styropian 20 cm

Media

kanalizacja miejska
wodociąg miejski
gaz i prąd - założone liczniki

Dodatkowe udogodnienia w cenie

2 wybrukowane miejsca parkingowe
taras z kostki
granitowe parapety wewnętrzne i zewnętrzne
rolety zewnętrzne sterowane automatycznie
ogrodzenie od strony bocznej i tylnej działki

Lokalizacja
Osiedle Leśne, ul. Magnoliowa -
kameralna i spokojna okolica
otoczona terenami zielonymi. W bliskim sąsiedztwie: szkoły, przedszkole, park, ścieżki rowerowe oraz szybki dojazd do centrum Namysłowa.

Korzyści finansowe
Zakup z rynku pierwotnego =
brak podatku PCC
(oszczędność 2% wartości nieruchomości).
Zapraszamy na prezentację . Kliencie nic nam nie zapłacisz, a otrzymasz:

kilkaset ofert w jednym miejscu,
pomoc przy załatwieniu kredytu na zakup nieruchomości,
rzetelną informacje o każdej ofercie,
sprawdzony stan prawny nieruchomości,
możliwość obejrzenia każdej oferty w uzgodnionym wspólnie terminie,
uzgodnione warunki i dokumentację do zawarcia umowy przedwstępnej,
pełną dokumentację i koordynację
aktu notarialnego,
protokoły przekazania nieruchomości i liczników,
zapłatą dla nas ma być Twój uśmiech.
Oferujemy skuteczną, nieodpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Zapraszamy do naszego biura w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji.
Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.
Odnośnik do oferty na stronie biura: https://www.kosikowski.com.pl/ad/4894
OSOBA PROWADZĄCA
Ilona Bisiuk
tel. (+48) Zobacz kontakt887 30 50 60
tel. (+48) Zobacz kontakt77 410 50 60
www.kosikowski.com.pl
Zobacz kontakti.bisiuk@kosikowski.com.pl
Pod nadzorem pośrednika - licencja 11884
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Kosikowski Nieruchomości - Biuro Namysłów (licencja nr: 11884)
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Ogrzewanie: Gazowe
Materiał: Pustak

Kontakt do agenta:
Kosikowski Nieruchomości - Biuro Namysłów
Zobacz kontaktkontakt@kosikowski.com.pl
Zobacz kontakt774105060