Dom, Bodzentyn, ul. Żwirki

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Świętokrzyskie, Bodzentyn, ul. Żwirki

typ obiektu:

dom na sprzedaż

cena:

349 000 zł

powierzchnia:

90.00 m²

numer ogłoszenia:

BS2-DS-314175

data dodania:

05-03-2026

data modyfikacji:

05-03-2026

jakość wypełnienia oferty:

100%

Szczegóły oferty

Dom z lokalem gastronomicznym w sercu Gór Świętokrzyskich - Rynek,
Bodzentyn

Na sprzedaż nieruchomość o ogromnym potencjale inwestycyjnym i mieszkaniowym, położona w ścisłym centrum miasta - przy Rynku, który stanowi główny punkt handlowy i komunikacyjny. To idealne miejsce na biznes w dynamicznej, turystycznej lokalizacji. Nieruchomość na sprzedaż składa się z domu z lokalem, podwórka z pomieszczeniami gospodarczymi i parkingu wewnętrznego.
Podstawowe informacje:

Powierzchnia domu:
90 m²

Powierzchnia działki:
350 m²
(dwie działki ewidencyjne)

Zabudowa: segmentowa (z prawem przejazdu i przechodu dla sąsiada)

Udział w podwórku:
75%

Odrębna własność działki, na której posadowiono budynek Parter - gotowy, odebrany lokal gastronomiczny (45 m²)
Lokal w pełni przystosowany do prowadzenia działalności gastronomicznej -
odebrany przez Sanepid , gotowy do rozpoczęcia działalności bez dodatkowych formalności.
W skład wchodzi:
Sala główna z łazienką
Lada handlowo-ekspozycyjna
Zaplecze magazynowo produkcyjne
Toaleta dla personelu
Doskonała ekspozycja przy Rynku oraz duże natężenie ruchu (miasto nie posiada obwodnicy) gwarantują stały przepływ klientów - zarówno mieszkańców, jak i turystów.

Piętro - przestrzeń do własnej aranżacji (45 m²)
Piętro wymaga generalnego remontu i dostosowania do wybranego celu. Może pełnić funkcję:

części mieszkalnej (np. mieszkanie właściciela),

dodatkowego lokalu usługowego,

biura, pracowni lub apartamentu pod wynajem krótkoterminowy.

To idealne rozwiązanie dla osób chcących połączyć działalność gospodarczą z funkcją mieszkalną.

Lokalizacja - ogromny potencjał turystyczny
Bodzentyn to jedno z najbardziej urokliwych miasteczek regionu, położone w otulinie
Świętokrzyski Park Narodowy
, u podnóża: Łysica
- 6 km

Święty Krzyż - 18 km W bezpośrednim sąsiedztwie: Zamek Biskupi w Bodzentynie
- 200 m

Kościół św. Stanisława w Bodzentynie
- 150 m

Muzeum Regionalne w Bodzentynie
- 130 m

Zalew Wilków
- 10 km

Wyciąg narciarski - 1 km

Miasto przecinają liczne szlaki piesze i rowerowe, co sprzyja rozwojowi działalności gastronomicznej, usługowej lub noclegowej.

Dogodna komunikacja: Kielce
- 28 km

Starachowice
- 18 km

Skarżysko-Kamienna
- 20 km Idealna propozycja dla:

inwestora szukającego nieruchomości w centrum ruchu turystycznego,

osoby planującej własny biznes gastronomiczny,

przedsiębiorcy chcącego połączyć funkcję mieszkalną z usługową,

inwestycji pod wynajem krótkoterminowy.

Nieruchomość z gotowym zapleczem biznesowym i ogromnym potencjałem aranżacyjnym w jednej z najbardziej rozpoznawalnych lokalizacji regionu.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji.
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.
Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości.
Patrycja Rubinkiewicz
Zobacz kontakt505 236 943
Zobacz kontaktpatrycja@sadurscy.pl
::DODATKOWE INFORMACJE
Kategoria oferty: Mieszkania dla rodzin z dziećmi Prąd: w budynku Gaz: brak Woda: ciepła - terma Dojazd: ASFALTOWA Otoczenie: centrum miasta Ogrzewanie: inne Kanalizacja: miejska Linie telefoniczne: TAK Komunikacja publ.: bus, autobus Odległość do komunikacji publicznej [m]: 100 Odl. do sklepu [m]: 30 Odl. do szkoły [m]: 200 Odl. do przedszkola [m]: 200 Teren ogrodzony: TAK Okna: PCV Instalacje: wymienione Zagosp. działki: częściowo zagospodarowana Ukształtowanie działki: płaska Kształt działki: nieregularny Rodzaj domu: segment Typ elewacji: tynk zwykły Pokrycie dachu: blachodachówka Powierzchnia użytkowa [m2]: 92 Stan budynku: do wykończenia Podpiwniczenie: tak Garaż: garaż Ogrodzenie działki: częściowo ogrodzona Grunt utwardzany: TAK Rok budowy: 1986 Liczba pokoi: 4 Wysokość pomieszczeń [m]: 3,8000 Liczba WC: 2 Glazura WC: glazura Podłoga WC: gres Ściany WC: glazura
::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS2-DS-314175
::KONTAKT DO AGENTA
Patrycja Rubinkiewicz + Zobacz kontakt48 505-236-943 Zobacz kontaktpatrycja@sadurscy.pl
::DANE BIURA
Oddział BS2, Rynek Pierwotny Przewóz
47 30-081 Kraków Zobacz kontakt12 630-90-45
--------------------------
::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego. ::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Więcej informacji na sadurscy.pl/zwrot-zadatku/

Ogrzewanie: INNE

Kontakt do agenta:
Patrycja Rubinkiewicz
Zobacz kontaktpatrycja@sadurscy.pl
+ Zobacz kontakt48 505-236-943