Dom, Szczecin

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Zachodniopomorskie, Szczecin

typ obiektu:

dom na sprzedaż

cena:

500 000 zł

pokoi:

2

ilość pięter w budynku:

1

powierzchnia:

63.00 m²

numer ogłoszenia:

9145/3186/ODS

data dodania:

22-01-2026

data modyfikacji:

22-01-2026

jakość wypełnienia oferty:

100%

Szczegóły oferty

OGŁOSZENIE

PREZYDENTA MIASTA SZCZECIN

z dnia 21 stycznia 2026 r.

o przetargu ustnym nieograniczonym na sprzedaż nieruchomości położonej w Szczecinie przy ulicy Liściastej 21, działka 130/2, obręb 3094



będącej własnością Gminy Miasto Szczecin.

Adres
Szczecin,
ulica Liściasta
21

Numer
obrębu
3094

Numer
działki
130/2

Numer księgi
wieczystej
SZ1S/ Zobacz kontakt00055144/3

Powierzchnia
w m2
658

Opis
nieruchomości
Nieruchomość
gruntowa
zabudowana

Przeznaczenie
nieruchomości
i sposób jej zagospodarowania
Zabudowa
mieszkaniowa
jednorodzinna
z dopuszczeniem usług.
Sposób
zagospodarowania –
zgodny
z przeznaczeniem

Cena
wywoławcza
nieruchomości
netto w zł
500 000,00
(pięćset tysięcy
złotych, 00/100)

Wadium
w zł
50 000,00
(pięćdziesiąt tysięcy
złotych, 00/100)



1. PRZETARG ODBĘDZIE SIĘ W DNIU 02.04.2026 r. r. O GODZ. 10:00 w siedzibie Urzędu Miasta Szczecin, pl. Armii Krajowej 1, sala obrad Rady Miasta Szczecin (lewe skrzydło, sala numer 173).

2. Cena wywoławcza nieruchomości gruntowej jest ceną uwzględniającą prawa i ograniczenia w obrębie zbywanej nieruchomości.

3. Sprzedaż jest zwolniona od podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług.

4. Cena sprzedaży uzyskana w wyniku przetargu płatna jest w całości najpóźniej na 1 (jeden) dzień przed wyznaczonym terminem podpisania umowy w formie aktu notarialnego. Za datę dokonania wpłaty uważa się datę uznania rachunku bankowego Gminy Miasto Szczecin.

5. Warunkiem udziału w przetargu jest wniesienie wadium przez uczestnika przetargu oraz przedłożenie Komisji Przetargowej przed otwarciem przetargu:

1) w przypadku osób fizycznych (w tym prowadzących działalność gospodarczą) – dokumentu tożsamości (dowód osobisty lub paszport), a pozostających w związku małżeńskim nieposiadających rozdzielności majątkowej, do dokonywania czynności przetargowych konieczna jest obecność obojga małżonków lub jednego z nich z pełnomocnictwem małżonka uprawniającym do udziału w przetargu;

2) w przypadku osób prawnych oraz innych jednostek organizacyjnych nieposiadających osobowości prawnej, a podlegających rejestracji - aktualnego odpisu z rejestru (potwierdzonego przez reprezentanta podmiotu w dniu przetargu) albo pobranego samodzielnie wydruku komputerowego (w formie papierowej) aktualnych informacji o podmiocie wpisanym do KRS, względnie wraz z uchwałami odpowiednich organów osoby prawnej podjętymi w trybie określonym przepisami kodeksu spółek handlowych, właściwych pełnomocnictw, dokumentów tożsamości (dowód osobisty lub paszport) osób reprezentujących podmiot.

6. Uczestnicy biorą udział w przetargu osobiście lub przez pełnomocnika. Pełnomocnictwo wymaga formy pisemnej.

7. Wadium należy wnieść w pieniądzu (PLN), na rachunek Gminy Miasto Szczecin: Bank PKO BP S.A. Zobacz kontakt47 1020 479 Zobacz kontakt5 0000 9802 0277 8504.

1) Termin wniesienia wadium upływa dnia 26.03.2026 r.

2) Datą wniesienia wadium jest data uznania rachunku bankowego Gminy Miasto Szczecin.

3) W celu ułatwienia identyfikacji wpłaty w tytule należy podać: adres nieruchomości będącej przedmiotem przetargu (ulica, numer działki, numer obrębu), imię i nazwisko lub nazwa oferenta, numer PESEL lub numer NIP.

4) Wadium osoby wygrywającej przetarg zalicza się na poczet ceny sprzedaży nieruchomości. Wadium pozostałych uczestników przetargu zostanie zwrócone po zakończeniu przetargu, zgodnie z obowiązującymi przepisami.

5) W przypadku uchylenia się osoby wygrywającej przetarg od zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości, wadium nie podlega zwrotowi.

8. Opłaty notarialne i sądowe w całości ponosi nabywca nieruchomości.

9. Opis nieruchomości oraz warunki realizacji inwestycji:

1) Nieruchomość położona jest na terenie, dla którego obowiązuje Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego „Żelechowa - Park Brodowski” w Szczecinie uchwalony Uchwałą Nr XXXVIII/944/09 Rady Miasta Szczecin z dnia 07 września 2009 r. (Dz. Urz. Woj. Zachodniopomorskiego z 13 października 2009 r., poz. 1863). Ww. nieruchomość znajduje się w granicach terenu elementarnego oznaczonego na załączniku graficznym planu symbolem P.Z.2063.MN,U, dla którego plan ustala przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z dopuszczeniem usług. Na terenach zabudowy mieszkaniowej dopuszcza się wyłącznie usługi w zakresie: obsługa firm i klientów, z wyłączeniem warsztatów mechaniki pojazdowej i stolarni; gastronomia, finanse, kultura, oświata, opieka nad dziećmi, opieka zdrowotna; handel detaliczny w lokalach o powierzchni użytkowej do 100mÂ2, z wyłączeniem sprzedaży paliw płynnych i gazu płynnego do pojazdów samochodowych, o ile ustalenia szczegółowe planu nie stanowią inaczej. Przy realizacji inwestycji obowiązują wszystkie ustalenia ww. planu.

2) Ulica Liściasta jest drogą publiczną zaliczoną do kategorii dróg gminnych. W celu obsługi komunikacyjnej od strony ulicy Liściastej należy wybudować zjazd. Przed wybudowaniem zjazdu należy uzyskać zezwolenie zarządcy drogi w drodze decyzji administracyjnej. Ww. nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej.

3) Nieruchomość zabudowana jest budynkiem mieszkalnym o pow. zabudowy 63mÂ2 w zabudowie bliźniaczej wraz z budynkiem nr 21a zlokalizowanym na sąsiedniej działce gruntu nr 131/1 z obrębu 3094, stanowiącym własność osób fizycznych. Budynek mieszkalny dwukondygnacyjny, dwulokalowy o powierzchni: lokal mieszkalny 21/1: 42,38mÂ2; lokal mieszkalny 21/2: 39,00mÂ2. Budynek wymaga gruntownego remontu oraz znacznych nakładów finansowych. Część przedmiotowej działki zajmuje budynek gospodarczy o pow. zabudowy 23mÂ2, wymagający gruntownego remontu i znacznych nakładów finansowych.

4) Na przedmiotowej działce znajduje się sieć wodociągowa w100 będąca w eksploatacji ZWiK Sp. z o.o. Na przedmiotowej działce znajduje się przyłącze wody będące w eksploatacji ZWiK Sp. z o.o., zasilające budynek posadowiony na przedmiotowej działce oraz najprawdopodobniej budynek o adresie Liściasta 19. W Dziale III księgi wieczystej prowadzonej dla przedmiotowej nieruchomości wpisane jest ograniczone prawo rzeczowe: odpłatna, za jednorazowym wynagrodzeniem i na czas nieokreślony służebność przesyłu ustanowiona aktem notarialnym Rep. A Nr 2543/2015 na rzecz ZWiK Sp. z o.o. w Szczecinie. Na działce 130/2 znajduje się kanalizacja sanitarna oznaczona na mapie jako ks150 odprowadzająca ścieki sanitarne z budynku zlokalizowanego na tej działce oraz z budynków zlokalizowanych na działce 131/1. Kanalizacja ta nie jest własnością ani w eksploatacji ZWiK Sp. z o.o. Przedmiotowa kanalizacja nie znajduje się również na stanie Gminy Miasto Szczecin, a także brak jest informacji kto jest właścicielem ww. sieci. Przyłącze kanalizacji sanitarnej ks150 odprowadzające ścieki z działki nr 130/2 oraz działek sąsiednich, zlokalizowane jest na działce nr 128.

5) Na terenie nieruchomości ułożona jest czynna sieć gazowa - przyłącze gazowe niskiego ciśnienia DN 50stal. wybudowane w 1978 r., zasilające w paliwo gazowe budynek przy ul. Liściastej 21.

6) Na przedmiotowym terenie znajduje się infrastruktura energetyczna: linia napowietrzna 0,4kV, słup 0,4kV oraz przyłącza napowietrzne 0,4kV, która stanowi własność Enea Operator Sp. z o.o.

7) Indywidualne warunki przyłączenia do sieci uzbrojenia technicznego nabywca ustali z właścicielami sieci.

8) Gmina Miasto Szczecin nie bierze odpowiedzialności za warunki gruntowo – wodne, występowanie ewentualnych zanieczyszczeń gruntu w obrębie zbywanej nieruchomości oraz za ewentualne istnienie przykrytych warstwą gleby elementów będących pozostałością po konstrukcjach budowlanych oraz skutki z tym związane. Rękojmia oraz odpowiedzialność Gminy Miasto Szczecin w tym zakresie zostanie wyłączona. Gmina Miasto Szczecin umożliwi dokonanie niezbędnych badań gruntu. W przypadku gdyby zbycie nieruchomości zakwalifikowane zostało jako działalność gospodarcza Gminy Miasto Szczecin, wówczas niniejsze wyłączenie rękojmi nie odniesie skutku wobec podmiotów nabywających nieruchomości jako konsumenci.

9) W przypadku wznowienia granic na wniosek nabywcy Gmina Miasto Szczecin nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne różnice w powierzchni nieruchomości.

10) Nabywca nieruchomości gruntowej:

a) zapewni właścicielom sieci ewentualnie przebiegających przez działkę oraz służbom specjalistycznym swobodny dostęp do tych sieci w celu ich modernizacji, wymiany, konserwacji, remontów, usuwania awarii oraz usuwania z gruntu;

b) w przypadku kolizji z planowaną inwestycją – przełoży sieci na własny koszt w uzgodnieniu z właścicielami tych sieci;

c) infrastrukturę niezbędną dla realizowanej inwestycji wykona we własnym zakresie i na własny koszt;

d) przejmie obowiązek usunięcia z terenu ewentualnych bezumownych użytkowników oraz uporządkuje teren we własnym zakresie i na własny koszt;

e) w przypadku wystąpienia w granicach nieruchomości drzewostanu kolidującego z inwestycją, dokona jego wycinki we własnym zakresie i na własny koszt, zgodnie z obowiązującymi przepisami ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody.

11) Nieruchomość wolna jest od obciążeń oraz nie jest przedmiotem zobowiązań, poza opisanymi powyżej.

10. Przed przystąpieniem do przetargu należy zapoznać się z dokumentacją dotyczącą nieruchomości, miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oraz Regulaminem Przetargów, dostępnym na stronie internetowej bip.um.szczecin.pl

11. Nieruchomość zostanie udostępniona do lustracji w dniu 23.03.2026 r. w godz. 13:30-15:30.



Dodatkowych informacji udziela Wydział Zasobu i Obrotu Nieruchomościami -

Referat ds. Prywatyzacji Nieruchomości Gruntowych

Urząd Miasta Szczecin,

pl. Armii Krajowej 1, pok. 241A, tel. Zobacz kontakt91 42 45 768, e-mail: Zobacz kontaktapawla@um.szczecin.pl

bip.um.szczecin.pl, szczecin.eu, miastooferuje.szczecin.eu

Zastrzega się prawo odwołania przetargu lub jego unieważnienia w przypadku zaistnienia ważnych powodów.



12. Udział w postępowaniu przetargowym wiąże się z przetwarzaniem danych osobowych oferentów na zasadach określonych w Rozporządzeniu Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych) oraz w zakresie wynikającym z ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami i rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości. Więcej informacji o przetwarzaniu danych osobowych przez Gminę Miasto Szczecin - Urząd Miasta Szczecin można uzyskać na stronie www.bip.um.szczecin.pl w zakładce „Ochrona danych osobowych/RODO”.



z up. Prezydenta Miasta Szczecin

Dyrektor Wydziału Zasobu i Obrotu Nieruchomościami

Przemysław Taraciński



Kontakt:
Urząd Miasta Szczecin - Anna B.
tel: Zobacz kontakt91 42 45 768
Zobacz kontaktapawla@um.szczecin.pl


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)



Kontakt:
Numer telefonu: Zobacz kontakt91 42 45 768
Adres email: Zobacz kontaktapawla@um.szczecin.pl