Dom, Wieliczka, ul. J. Kochanowskiego

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Małopolskie, Wieliczka, ul. J. Kochanowskiego

typ obiektu:

dom na sprzedaż

cena:

2 690 000 zł

powierzchnia:

480.70 m²

numer ogłoszenia:

BS4-DS-310983-2

data dodania:

28-11-2025

data modyfikacji:

29-11-2025

jakość wypełnienia oferty:

100%

Szczegóły oferty

|
WIELICZKA - NIERUCHOMOŚĆ Z OGROMNYM POTENCJAŁEM - DOM, WILLA, SIEDZIBA FIRMY, PIĘKNY OGRÓD LOKALIZACJA:
Wieliczki nie trzeba nikomu przedstawiać, jest częścią aglomeracji krakowskiej, ale przede wszystkim znana jest z walorów turystycznych, w tym Kopalni Soli.
Osiedle Lekarka czy jak kto woli dzielnica Lekarka w Wieliczce to osiedle domów jednorodzinnych, gdzie wiele z nich ma charakter rezydencji.
To spokojna i zielona okolica, skąd w zaledwie kilka minut dotrzemy do centrum Wieliczki, kilkanaście do centrum Krakowa a do obwodnicy ( Węzeł Wielicki) jest niewiele ponad 4 km.
W odległości do 500 metrów jest duży sklep, szkoła, przedszkole czy przystanek autobusowy. Do ścisłego centrum Wieliczki jest niecałe 2 km a do Kopalni Soli Wieliczka 2,5 km.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Budowa
była prowadzona pod koniec lat 90-tych. Pierwsze odbiory nieruchomości miały miejsce w 1999 roku. Zgodnie z projektem i stanem faktycznym dom został wybudowany na podstawie mocnej konstrukcji żelbetowej stanowiącej fundamenty oraz pełnej płyty. Ściany zostały wzniesione z pustaka maxa i cegły kratówki, są dwuwarstwowe z pustką wypełnioną styropianem. Wszystkie stropy są żelbetowe, stolarka drzwiowa i okienna drewniana. Dach wielospadowy z dachówki ceramicznej.

Przedmiotem sprzedaży jest budynek mieszkalny, jednorodzinny w zabudowie wolnostojącej, trzykondygnacyjny o łącznej powierzchni użytkowej 363 m2 ( powierzchnia całkowita 480,7 m2).
W skład
przyziemia
( 133, 7 m2)
wchodzą:
- hall 13,5 m2
- łazienka z wc
17 m2
- pralnia 10,5 m2
- kotłownia 10 m2 z wyjściem technicznym na zewnątrz ( metalowe drzwi).
- pomieszczenie techniczne
- spiżarnia pod schodami
- dwa duże połączone pokoje ( 18 i 29,7 m2) z wyjściem na północny z taras z podcieniem
Na
parterze ( 119,1 m2)
domu znajdują się:
- wiatrołap 3,8 m2
- hall + klatka schodowa 11,8 m2
- łazienka
7,6 m2
- pokój dzienny ( salon) 38,3 m2
- jadalnia 18 m2
- kuchnia 16 m2
- pokój gościnny 17 m2
Na
piętrze ( 111,1 m2)
są następujące pomieszczenia:
- klatka schodowa + hall 11,8 m2
- pokój 1( sypialnia) 15,8 m2, z tego pomieszczenia jest wyjście krętymi schodami na zaadaptowany strych ( dodatkowy pokój lub składzik).
- pokój 2 ( sypialnia) 18,3 m2
- pokój 3 ( sypialnia) 15,3 m2
- pokój 4 ( główna sypialnia) 19,3 m2 z dwiema bocznymi garderobami oraz główną garderobą ( planowo miała tu być osobista łazienka - są przyłącza i odpływy)
- łazienki 8,5 m2
- wc 1,9 m2

DODATKOWE INFORMACJE:
- w większości pomieszczeń podłogi wykończone są parkietem bukowym
- schody żelbetowe wykończone drewnem jesionowym
- odkurzacz centralny
- system alarmowy
- zmiękczacz wody Viesmann
- kocioł gazowy z zasobnikiem firmy Vaillant
- instalacja odgromowa

ATUTY/ MOCNE STRONY:
- pomieszczenia są duże, przestronne i wysokie, dobrze doświetlone
- praktyczny rozkład pomieszczeń, łatwa komunikacja
- duży potencjał adaptacyjny
- możliwość zamieszkania dwóch rodzin
- dodatkowe miejsce na strychu
- wyjście z salonu na taras, dalej do ogrodu
- trzy sypialnie na piętrze posiadają balkon

OGRÓD

Zadbany, reprezentacyjny z licznymi gatunkami iglaków ręcznie formowanych, traw ozdobnych, trawnika z systemem nawadniania oraz podjazdem i alejkami z kostki brukowej.
Na potrzeby dodatkowego miejsca parkingowego można przearanżować część ogrodu.

INNE OPCJE/ KONCEPCJE
Jest możliwość zakupu dodatkowego obiektu garażowo-biurowego znajdującego się na sąsiedniej działce o powierzchni 376 m2.
Powierzchnia użytkowa budynku garażowo-biurowego wynosi 219 m2 ( całkowita 294,5 m2). Cena za obiekt garażowo-biurowy z możliwością przystosowania i przeznaczenia również na cele mieszkaniowe wynosi
1,29 mln.
Zarówno dom i wspomniany budynek garażowo-biurowy posiadają wspólny ogród, osobne bramy wjazdowe i
składają się z dwóch działek ( numer 1203 oraz 1204) o łącznej powierzchni 1171 m2. Dla tych osobnych budynków nadano oddzielne numery porządkowe, zatem nieruchomości te mogą być sprzedane również osobno.

Więcej informacji na temat koncepcji zakupu dwóch obiektów budowlanych proszę o bezpośredni kontakt: Mariusz Krupa tel. Zobacz kontakt572 985 869

CENA/ EKSPLOATACJA

Cena za dom ( powierzchnia użytkowa 363,9m2) posadowiony na działce o powierzchni 795 m2 wynosi 2 690 000 zł.

Masz pytania? Zadzwoń!
Udostępnimy pełną dokumentację architektoniczną w tym rzuty i przekroje oraz inne niezbędne dokumenty.
Zachęcam do zapoznania się z galerią zdjęć a w szczególności z wirtualnym spacerem w technologii Matterport.
Nieruchomość sprzedawana na zasadach wyłączności przez agencję Bracia Sadurscy Nieruchomości.
Kontakt bezpośredni do agenta opiekuna oferty:
Mariusz Krupa
Doradca ds. Nieruchomości
Licencja nr 58449
tel. Zobacz kontakt572 985 869

::DODATKOWE INFORMACJE |
Prąd: jest |
Gaz: jest |
Woda: ciepła - piecyk |
Dojazd: asfalt |
Otoczenie: działki zabudowane |
Ogrzewanie: C.O. GAZOWE |
Kanalizacja: miejska |
Nadaje się na biuro: TAK |
Komunikacja publ.: autobus miejski |
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 400 |
Odl. do sklepu [m]: 500 |
Odl. do szkoły [m]: 500 |
Teren ogrodzony: TAK |
Opłaty wg liczników: woda, prąd, gaz |
Okna: drewniane |
Instalacje: dobre |
Balkon: jest |
Liczba balkonów: 2 |
Tarasy: taras duży |
Liczba tarasów: 3 |
Wymiary działki [m]: 23x35x23x35 |
Zagosp. działki: zagospodarowana |
Ukształtowanie działki: lekko nachylona |
Kształt działki: prostokąt |
Rodzaj domu: wolnostojący |
Stan wybudowania: Pod klucz |
Typ elewacji: baranek |
Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna |
Powierzchnia użytkowa [m2]: 363 |
Stan budynku: do zamieszkania |
Podpiwniczenie: tak |
Garaż: brak |
Ogrodzenie działki: ogrodzona |
Grunt utwardzany: TAK |
Rok budowy: 2000 |
Liczba pokoi: 12 |
Liczba sypialni: 7 |
Podłogi pokoi: parkiet |
Ściany pokoi: tynk |
Wystawa okien - pokoje : Pd, Wsch, Zach |
Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z jadalnią |
Rodzaj kuchni: aneks kuchenny połączony z jadalnią i salonem |
Powierzchnia kuchni [m2]: 16 |
Podłoga kuchni: gres |
Wystawa okien - kuchnia: Wsch |
Typ łazienki: razem z wc |
Liczba łazienek: 3 |
Glazura łazienki: starszego typu |
Podłoga łazienki: płytki |
Wyposażenie łazienki: lustro |
Ściany łazienki: glazura |
Wystawa okien - łazienka : Wsch, Zach |
Liczba WC: 4 |
Glazura WC: nowego typu |
Podłoga WC: płytki |
Wystawa okien WC: Wsch, Pd, Zach |
Ściany WC: glazura |
Liczba przedpokoi: 4 |
Podłoga przedpokoi: parkiet |
Ściany przedpokoi: tynk |
::LINK DO STRONY |
sadurscy.pl/offer/BS4-DS-310983
Zobacz Wirtualny Spacer: https://my.matterport.com/show/?m=uZqWBKZ6Dpz
::KONTAKT DO AGENTA |
Mariusz Krupa |
+ Zobacz kontakt48 572-985-869 |
Zobacz kontaktmariusz@sadurscy.pl
::DANE BIURA |
Oddział BS4, Krowodrza |
Kołowa 5/3 |
30-134 Kraków |
Zobacz kontakt12 633-90-20
|
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Ogrzewanie: Gazowe

Kontakt do agenta:
Mariusz Krupa
Zobacz kontaktmariusz@sadurscy.pl
+ Zobacz kontakt48 572-985-869