Dom, Niepruszewo

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Wielkopolskie, Niepruszewo

typ obiektu:

dom na sprzedaż

cena:

320 000 zł

pokoi:

3

powierzchnia:

42.00 m²

media:

prąd

numer ogłoszenia:

555/3953/ODS

data dodania:

09-01-2026

data modyfikacji:

09-01-2026

jakość wypełnienia oferty:

100%

Szczegóły oferty

Polecam na sprzedaż działkę zabudowaną drewnianym domkiem w miejscowości Niepruszewo.
Wielkość działki 405m2 (15x27m)
Działka blisko Jeziora Niepruszewskiego.

Obecnie działka jest zabudowana drewnianym domkiem 42m2:
- salon z kuchnią - 22,4m2
- pokój 2 - 9m2
- pokój 3 - 7,4m2
- łazienka - 3,2m2
- piwnica pod budynkiem - ok.2m2

Media:
- prąd na działce
- woda na działce
- kanalizacja na działce
- gaz w drodze

Odległości:
- szkoła podstawowa - 1100m
- przedszkole - 1100m
- Żabka - 270m
- Sklep Chorten - 750m
- Poznań - 18 km

Wydane WZ bezterminowo.
Ustala się następujące warunki zabudowy terenu:

l. Rodzaj inwestycji (zamierzenie budowlane): budynek mieszkalny, jednorodzinny, wolnostojący (przy
uwzględnieniu rozbiórki istniejącego budynku).
2. Warunki i szczegółowe zasady zagospodarowania terenu oraz jego zabudowy wynikające z przepisów odrębnych:
l) warunki i wymagania ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
a) nieprzekraczalna linia zabudowy: 4,0 m od granicy z drogą (dz. nr 659) oraz 6,0 m od granicy z drogą (dz.
nr 660) — wg załącznika graficznego;
(poprzez nieprzekraczalną linię zabudowy należy rozumieć linię wyznaczającą maksymalne przybliżenie
w kierunku drogi ściany frontowej projektowanego budynku, bez prawa jej przekraczania, za wyjątkiem
balkonów, wykuszy, gzymsów, okapów dachów itp.);
b) maksymalna intensywność zabudowy l : 0,42;
c) maksymalna nadziemna intensywność zabudowy 2 : 0,42;
d) minimalna nadziemna intensywności zabudowy: 0,10;
e) maksymalny udział powierzchni zabudowy 3 : 22,0 0 /0;
f) szerokość elewacji frontowej, znajdującej się od strony frontu terenu: 9,0 m z tolerancją do 20%;
g) wysokość zabudowy 4 : w przypadku dachu płaskiego: 6,0-8,5 m
h) geometria dachu:
kąt nachylenia: 30-45 0 ; rodzaj dachu: dwuspadowy; układ
głównych połaci dachu: symetryczny; kierunku głównej kalenicy w
stosunku do frontu działki: prostopadły; pokrycie dachu: dachówka,
dachówkopodobne;
i) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej 5 : 67 0 /0 ,
j) minimalna liczba miejsc do parkowania: dwa miejsca na każdy nowoprojektowany lokal mieszkalny;
k) ogrodzenie: w granicach działki; zabrania się budowy od strony ulicy ogrodzeń pełnych oraz z płyt
betonowych, wysokość ogrodzenia od strony ulicy: do 1,5 m;

Zapraszam na prezentację!



W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)



Kontakt:
Numer telefonu: Zobacz kontakt509050133
Adres email: Zobacz kontaktkarolina.walczak@remax-polska.pl
Numer licencji pośrednika: 22895