Dom, Gębice

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Kujawsko-Pomorskie, Gębice

typ obiektu:

dom na sprzedaż

cena:

900 000 zł

powierzchnia:

380.00 m²

media:

prąd, siła, woda

numer ogłoszenia:

28210140

data dodania:

04-11-2025

data modyfikacji:

28-11-2025

jakość wypełnienia oferty:

100%

Szczegóły oferty

BEZPIECZNA TRANSAKCJA TYLKO Z LICENCJONOWANYM POŚREDNIKIEM!!! ~~ OPIS NIERUCHOMOŚCI ~~Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość z okresu międzywojennego, położona w samym sercu Gębic przy ul. Rólskich. Choć nieruchomość znajduje się w centrum miejscowości to okolica jest spokojna i kameralna, a duża działka o powierzchni 3 700 m daje ogromny potencjał do dalszego zagospodarowania. ~~UKŁAD I POWIERZCHNIA ~~Budynek główny o łącznej powierzchni około 380 m: ~~Parter: mieszkanie o powierzchni około 90 m (2 pokoje, kuchnia, łazienka, korytarz, kotłownia) oraz lokal użytkowy z witryną od ulicy o powierzchni około 70 m, z przejściem do zaplecza magazynowego.~~Piętro: dwa niezależne mieszkania o łącznej powierzchni około 220 m.~~Drugie piętro: strych z możliwością adaptacji.~~Piwnica: pod około 1/4 powierzchni budynku.~~ STAN TECHNICZNY I MEDIA ~~budynek otynkowany,~~dach pokryty papą termozgrzewalną,~~okna PCV,~~instalacja elektryczna miedziana,~~ogrzewanie z pieca na ekogroszek,~~media: prąd, woda, kanalizacja, światłowód,~~budynek po remontach, w bardzo dobrym stanie konstrukcyjnym.~~ ZABUDOWANIA DODATKOWE NA TERENIE POSESJI ~~Dawna masarnia o powierzchni około 140 m, z dużą piwnicą pod prawie całą powierzchnią - idealna pod warsztat, magazyn lub niewielką działalność produkcyjną.~~Budynki gospodarcze z garażem - dodatkowa przestrzeń magazynowa lub użytkowa.~~Mały domek rekreacyjny - może pełnić funkcję biura, pracowni lub domu gościnnego.~~ DZIAŁKA ~~Działka o powierzchni 3 700 m, z dojazdem asfaltowym. ;Teren zadbany i przestronny, z dużym potencjałem - możliwość urządzenia ogrodu,strefy rekreacyjnej, placu manewrowego, parkingu lub budowy dodatkowych obiektów. ~~POTENCJAŁ ~~Nieruchomość idealna dla: ~~inwestora - możliwość wydzielenia większej ilości mieszkań,~~przedsiębiorcy - idealne miejsce pod biuro, sklep, usługi, gastronomię lub magazyn,~~rodziny wielopokoleniowej,~~osób chcących połączyć życie prywatne i zawodowe w jednym miejscu.~~ LOKALIZACJA ~~Gębice to spokojna i dobrze rozwinięta miejscowość w gminie Mogilno, w powiecie mogileńskim. W pobliżu znajdują się sklepy, przedszkole, szkoła podstawowa, przystanek autobusowy oraz punkty usługowe. ~~Dogodny dojazd do Mogilna, Strzelna i Inowrocławia. ; ~~ CENA ~~900 000 zł ~~Wyjątkowa nieruchomość o dużej powierzchni, świetnym układzie i ogromnym potencjale. ;Idealna dla osób, które szukają solidnego domu z charakterem i przestrzenią do rozwoju. ~~ KONTAKT ~~Informacji udziela Martyna Wewiór, tel. Zobacz kontakt796 80 11 50, Zobacz kontaktmartyna@nieruchomoscivendo.pl ~~Powyższy opis nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. ; ~~~