Dom, Nowy Dwór Gdański, ul. Długa

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Pomorskie, Nowy Dwór Gdański, ul. Długa

typ obiektu:

dom na sprzedaż

cena:

2 499 000 zł

pokoi:

8

ilość pięter w budynku:

4

powierzchnia:

340.00 m²

numer ogłoszenia:

HEX631760

data dodania:

08-07-2026

data modyfikacji:

08-07-2026

jakość wypełnienia oferty:

100%

Szczegóły oferty

Wyjątkowy dom w zabudowie bliźniaczej z dwoma apartamentami | 15 minut od plaż w Stegnie | 20 minut od TrójmiastaPonad 300 mÂ2 powierzchni użytkowej | Możliwość wydzielenia 3 apartamentów | Wysoki standard | Idealny dla rodziny wielopokoleniowej lub inwestoraNa sprzedaż wyjątkowy dom w zabudowie bliźniaczej o ponad 300 mÂ2 funkcjonalnej powierzchni użytkowej, wybudowany w 2007 roku, położony przy ul. Długiej w Nowym Dworze Gdańskim.Jednym z największych atutów tej nieruchomości jest jej doskonała lokalizacja. Dom znajduje się w rozwiniętej części miasta, w bezpośrednim sąsiedztwie licznych sklepów, punktów handlowych, usługowych, placówek edukacyjnych oraz pełnej infrastruktury niezbędnej do wygodnego życia.Bliskość drogi ekspresowej S7 zapewnia szybki dojazd do Trójmiasta w około 20-25 minut, a także wygodne połączenie z Warszawą. Jednocześnie około 15 minut jazdy samochodem dzieli nieruchomość od szerokich, piaszczystych plaż w Stegnie, Mierzei Wiślanej oraz Zalewu Wiślanego.To położenie sprawia, że nieruchomość jest doskonałym wyborem zarówno dla osób szukających komfortowego miejsca do życia, jak i dla inwestorów planujących wynajem apartamentów w atrakcyjnej turystycznie części Pomorza.Dom został funkcjonalnie podzielony na dwa niezależne, dwupoziomowe apartamenty, z możliwością wydzielenia trzeciego samodzielnego apartamentu. Dzięki temu stanowi idealną propozycję dla rodziny wielopokoleniowej, zapewniając każdemu domownikowi komfort, prywatność i niezależność, a jednocześnie daje możliwość osiągania dodatkowych dochodów z wynajmu.Od momentu wybudowania w 2007 roku dom pozostaje w rękach jednego właściciela. Był starannie utrzymywany, regularnie modernizowany i użytkowany z dbałością o każdy detal, dzięki czemu jego stan techniczny oraz estetyczny spełni oczekiwania nawet najbardziej wymagających klientów.⸝Apartament I - ok. 200 mÂ2 powierzchni użytkowejElegancki, dwupoziomowy apartament wykończony w wysokim standardzie. Dzięki dwóm niezależnym kuchniom oraz funkcjonalnemu układowi pomieszczeń istnieje możliwość wydzielenia dwóch samodzielnych apartamentów.Poziom I* reprezentacyjny hol,* pokój,* łazienka z prysznicem,* letnia kuchnia,* ogród zimowy z bezpośrednim wyjściem do ogrodu,* garderoba,* garaż dwustanowiskowy.Poziom II* przestronny salon z kominkiem,* otwarta kuchnia z wyjściem na taras o powierzchni około 20 mÂ2,* oranżeria (ogród letni),* sypialnia,* łazienka z wanną.Apartament posiada ekspozycję na trzy strony świata - północ, południe i wschód - dzięki czemu wnętrza są doskonale doświetlone przez cały dzień.⸝Apartament II - 107 mÂ2 powierzchni użytkowejKomfortowy, dwupoziomowy apartament oferujący 107 mÂ2 powierzchni użytkowej oraz dodatkową powierzchnię wynikającą z funkcjonalnych skosów poddasza.Poziom I* salon z aneksem kuchennym,* sypialnia z wyjściem na słoneczny taras,* przestronna łazienka z wanną i prysznicem.Poziom II* dwa ustawne, jasne pokoje (po trzy okna w każdym),* dodatkowe pomieszczenie przygotowane do urządzenia drugiej łazienki, garderoby lub gabinetu.⸝Standard wykończeniaDom został wykończony z materiałów najwyższej jakości.W obu apartamentach zastosowano:* ogrzewanie podłogowe na wszystkich kondygnacjach,* granitowe posadzki,* podłogi z egzotycznego drewna Merbau,* deskę barlinecką,* panele w sypialniach.Apartament I wyposażony jest dodatkowo w:* klimatyzację,* kominek,* monitoring,* system alarmowy z możliwością interwencji firmy ochroniarskiej.Każdy apartament posiada własny piec dwufunkcyjny, zapewniający niezależne ogrzewanie oraz przygotowanie ciepłej wody.Dom sprzedawany jest z pełnym wyposażeniem RTV i AGD, dzięki czemu jest gotowy do zamieszkania od pierwszego dnia.⸝Ogród i część zewnętrznaNa posesji znajduje się zadbany ogród o powierzchni około 100 mÂ2.Do dyspozycji przyszłych właścicieli pozostają również:* drewutnia,* pomieszczenie gospodarcze,* garaż na dwa samochody,* trzy dodatkowe miejsca parkingowe.Do obu apartamentów prowadzi wspólna klatka schodowa. W przypadku planowanej adaptacji na trzy niezależne lokale istnieje możliwość wykonania dodatkowego wejścia.⸝Media* wodociąg miejski,* kanalizacja miejska,* dwa niezależne piece dwufunkcyjne,* ogrzewanie podłogowe w całym domu.Dom jest ekonomiczny w utrzymaniu, a koszty eksploatacyjne pozostają na bardzo korzystnym poziomie.⸝Najważniejsze atuty✔ dom wybudowany w 2007 roku,✔ ponad 300 mÂ2 funkcjonalnej powierzchni użytkowej,✔ dwa niezależne, dwupoziomowe apartamenty,✔ możliwość wydzielenia trzeciego apartamentu,✔ idealny dla rodziny wielopokoleniowej,✔ doskonała inwestycja pod wynajem krótko- i długoterminowy,✔ około 15 minut jazdy od plaż w Stegnie,✔ około 20-25 minut do Trójmiasta,✔ szybki dojazd do drogi ekspresowej S7 i trasy w kierunku Warszawy,✔ bardzo dobra lokalizacja w otoczeniu sklepów, punktów usługowych i handlowych,✔ wysoki standard wykończenia,✔ ogrzewanie podłogowe w całym budynku,✔ klimatyzacja,✔ kominek,✔ monitoring oraz system alarmowy,✔ dwa tarasy,✔ ogród zimowy i oranżeria,✔ ogród o powierzchni około 100 mÂ2,✔ garaż dwustanowiskowy,✔ trzy dodatkowe miejsca parkingowe,✔ pełne wyposażenie RTV i AGD w cenie.⸝To nieruchomość stworzona dla osób, które oczekują przestrzeni, komfortu i wysokiej jakości wykonania. Dzięki przemyślanemu podziałowi na dwa niezależne apartamenty z możliwością wydzielenia trzeciego lokalu, dom doskonale sprawdzi się jako miejsce do życia dla rodziny wielopokoleniowej, zapewniając każdemu domownikowi prywatność i niezależność. Jednocześnie jego lokalizacja oraz układ czynią go atrakcyjną inwestycją z dużym potencjałem wynajmu.Potrzebujesz finansowania? Nasi doświadczeni doradcy kredytowi bezpłatnie pomogą w wyborze i uzyskaniu najkorzystniejszej oferty kredytu hipotecznego, dopasowanej do Twoich potrzeb.Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji. Dopiero podczas osobistej wizyty można w pełni docenić przestrzeń, jakość wykończenia oraz możliwości, jakie oferuje ta wyjątkowa nieruchomość.