Dom, Cholerzyn

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Małopolskie, Cholerzyn

typ obiektu:

dom na sprzedaż

cena:

1 699 999 zł

powierzchnia:

327.63 m²

media:

woda

numer ogłoszenia:

LMN-DS-316224

data dodania:

10-07-2026

data modyfikacji:

10-07-2026

jakość wypełnienia oferty:

100%

Szczegóły oferty

Wolnostojący dom z ogromną, 31-arową działką budowlaną | Widokowa okolica blisko Krakowa i Balic
Szukasz przestrzeni, prywatności i nieruchomości, którą możesz ukształtować dokładnie według własnego projektu? Ta oferta to prawdziwy unikat na rynku. Imponująca,
prawie
31-arowa działka w całości budowlana
z panoramicznym widokiem na niezabudowane tereny zielone daje nieograniczone możliwości aranżacyjne.
Największe atuty nieruchomości:

Działka marzeń (3090 m²):
W całości budowlana, widokowa, z gwarancją przestrzeni i prywatności. Teren wokół domu (obecnie naturalnie porośnięty trawą) pozostaje do Twojej własnej, kreatywnej aranżacji - idealne miejsce na duży ogród, taras wypoczynkowy czy strefę rekreacji. Posesja jest częściowo ogrodzona.

Pełne podpiwniczenie (ponad 107 m²):
Budynek posiada potężną przestrzeń piwniczną - doskonałą na domową siłownię, warsztat, salę kinową lub strefę spa.

Stan do wykończenia:
Budynek pozwala na całkowicie własną aranżację wnętrz. Dach pokryty jest dachówką, wstawiono okna PCV, a za ogrzewanie i ciepłą wodę odpowiada nowoczesny piec gazowy. Dom jest podłączony do kanalizacji.

Komfortowy rozkład pomieszczeń (łącznie ok. 337 m² powierzchni)
Dom został zaprojektowany z myślą o maksymalnej wygodzie i funkcjonalności:
1. PIWNICA (107,86 m²):

Kotłownia (6,43 m²), spiżarnia (5,10 m²), komunikacja (16,69 m²) oraz aż 3 duże pomieszczenia gospodarcze (16,03 m², 26,46 m², 37,15 m²).

2. PARTER (144,38 m²):

Sercem domu jest przestronny, jasny
salon (37,15 m²)
oraz połączona z jadalnią (10 m²) osobna kuchnia (ok. 12 m²)

Dodatkowy pokój/gabinet (9,80 m²), łazienka (3,82 m²), pralnia (8,50 m²) oraz wiatrołap i hall.

Duży, dwustanowiskowy garaż (35,26 m²)
w bryle budynku.

3. PIĘTRO (użytkowa: 85,49 m² / po podłodze: 110,34 m²):

Trzy duże i ustawne pokoje/sypialnie (w tym największa o powierzchni aż 22,72 m² z dedykowaną garderobą 5,42 m²), z jednej bardzo duży taras (nad całą powierzchnią garażu, w projekcie przeznaczony jako ogród zimowy), z dwóch pozostałych wyjście na balkony.

Dwie komfortowe łazienki (4,40 m² oraz 10,90 m²) i komunikacja.

Bezpieczeństwo inwestycji i stan techniczny:

Budowa została rozpoczęta na podstawie pozwolenia z 2006 roku. Nieruchomość posiada
aktualną, pozytywną ekspertyzę techniczną , która w pełni pozwala na formalną i bezpieczną kontynuację prac budowlanych.

Solidna konstrukcja i sucha piwnica:
Cały budynek posadowiony jest na solidnej, wylanej płycie betonowej. Konstrukcja jest całkowicie sucha - budynek nigdy nie uległ żadnym zalaniom ani podtopieniom.

Przygotowany pod ogrzewanie podłogowe:
Na podłogach wykonane są wylewki, a obecny etap prac daje idealną możliwość bezproblemowego montażu nowoczesnego ogrzewania podłogowego według własnego projektu.

Parking i logistyka
Oprócz dużego, dwustanowiskowego garażu w bryle budynku, na terenie posesji bez problemu zaparkujesz kilka dodatkowych samochodów.
Dojazd do nieruchomości odbywa się bezpośrednio asfaltową drogą gminną. Usytuowanie domu w odległości ok. 35 m od wjazdu z ulicy pozwala - przy przemyślanym zaprojektowaniu ogrodu i ogrodzenia - zachować prywatność.
Lokalizacja, która ułatwia życie
Dom położony jest w zielonej okolicy, która jednocześnie gwarantuje doskonałą logistykę:

Dojazd do Krakowa:
tylko ok. 20 minut!

Port Lotniczy Balice:
7,9 km.

Wjazd na autostradę A4:
zaledwie 7 km.

W bliskiej odległości znajdują się przystanki komunikacji miejskiej (MPK i busy), co ułatwia codzienne dojazdy.
Ta nieruchomość to idealne połączenie podmiejskiego spokoju, gigantycznej przestrzeni i świetnego punktu komunikacyjnego. Zapraszam na prezentację - zobacz ten potencjał na żywo!
Magdalena Kempkowska
tel. Zobacz kontakt512-532-892
e-mail: Zobacz kontaktmagda@lamaison.net.pl

::DODATKOWE INFORMACJE
Kategoria oferty: Pewny Partner Prąd: jest Gaz: jest Woda: tak - miejska Dojazd: UTWARDZONA Ogrzewanie: gazowe Kanalizacja: miejska Zagosp. działki: częściowo zagospodarowana Rodzaj domu: wolnostojący Stan wybudowania: Stan surowy zamknięty Typ elewacji: brak Powierzchnia użytkowa [m2]: 219,4600 Stan budynku: do wykończenia Podpiwniczenie: tak Ogrodzenie działki: ogrodzona Liczba pokoi: 4
::LINK DO STRONY
https://virgo.galapp.net/Moduly/Virgo/virOfertaDrukuj.aspx?numid=7137980&id=F32094D192
::KONTAKT DO AGENTA
Magdalena Kempkowska + Zobacz kontakt48 512 532 892 + Zobacz kontakt48 512 532 892 Zobacz kontaktmagda@lamaison.net.pl
::DANE BIURA
La Maison Nieruchomości ul. Kołowa 5/3 30-134 Kraków + Zobacz kontakt48 512532892
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Magdalena Kempkowska (licencja nr: 11849)

Ogrzewanie: Gazowe

Kontakt do agenta:
Magdalena Kempkowska
Zobacz kontaktmagda@lamaison.net.pl
+ Zobacz kontakt48 512 532 892
+ Zobacz kontakt48 512 532 892